Terre acheter à Charlwood, Surrey

Une opportunité unique pour un "auto-constructeur" de construire une petite habitation, dans un grand enclos, d'un peu moins de 1 acre et attenant à une installation équestre pouvant offrir une livrée. ** Veuillez lire les informations ci-dessous dans leur intégralité ** Happy Acres offre un cadre champêtre et des vues (situé dans la ceinture de verdure) et à moins de 10 minutes du terminal sud de Londres Gatwick. Il est situé près du moulin à vent Lowfield Heath avec des sentiers publics, des allées cavalières et 80 acres de bois anciens (Glovers Wood) à votre porte à explorer. À distance de marche du cœur du village de Charlwood mais suffisamment éloigné pour profiter de l'isolement, il s'agit d'une opportunité très rare pour un auto-constructeur passionné d'obtenir un terrain de bonne taille avec une petite habitation. La taille actuelle de la propriété est de 39,2 m2. Une fois la propriété construite, on devrait avoir le droit, dans le cadre du développement autorisé, d'étendre la propriété sous réserve des approbations nécessaires via l'APL. Dispositions relatives aux visites : Les visites doivent commencer le samedi 3 septembre (il n'est pas possible de les voir avant cette date, sans exception). La propriété est sécurisée par des portails électriques et les visites se font donc uniquement sur rendez-vous. Une clause sera mise en place selon laquelle plus aucune habitation, caravane ou maison mobile ne pourra être installée sur le terrain, mais le propriétaire privé aura le droit d'étendre et d'améliorer sa propre propriété. L'approbation préalable a été accordée sous la référence de planification : MO/2020/1019, qui peut être consultée via le "portail de planification de Mole Valley". La demande d'urbanisme est celle d'Aménagement Autorisé qui nécessite une « Autorisation Préalable » ; conversion sous la classe Q (GDPO : agricole à résidentiel) cela a été accordé en juin 2020 et court jusqu'en juin 2023. Veuillez noter que la « grange agricole » qui a également été approuvée sous la même référence de planification n'est PAS incluse dans cette vente et ne sera pas à vendre. Veuillez également noter que l'"informatif" donné dans l'avis de décision ne s'applique PAS au poulailler qui est la propriété que nous offrons au marché libre. CIL : la redevance d'infrastructure communautaire de £22 474,93 s'appliquait à la conversion des deux propriétés, on devrait donc être en mesure de réduire cela au prorata à environ la moitié (sur la base de 39,2 m2 PAS le total initial de 76,98). Il existe également des exceptions CIL disponibles pour les auto-constructeurs, mais vous devrez vous renseigner auprès du conseil de district de Mole Valley à ce sujet, il est fortement conseillé de faire ces demandes avant de commencer les travaux pour négocier les points de déclenchement du paiement (si nécessaire). ** VEUILLEZ PRENDRE DES CONSEILS DE PLANIFICATION SUR TOUT CE QUI EST DIT DANS CETTE LISTE SI CELA INFLUENCE VOTRE DÉSIR D'ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ GRATUITE ** Les conseils sont offerts de bonne foi grâce à l'expérience dans la région. FAQ : Puis-je ériger/installer une maison mobile ou une caravane ? "Cela devrait être possible dans le cadre d'un développement autorisé (PD) une fois la propriété construite" Existe-t-il des conditions de planification ? "Il n'y a qu'une seule condition préalable à l'insonorisation qui doit être résolue, le consultant en planification d'origine peut vous aider" Puis-je proposer un parking à l'aéroport sur le terrain ? "Non, c'est un terrain agricole/équestre" Puis-je garder des Chevaux/Cheval/Poney ? "La stabulation nécessiterait un permis de construire, bien que Mole Valley puisse être assez favorable aux utilisations équestres. Vous pouvez bien sûr avoir une stabulation sur patins (structure temporaire) ou discuter avec le voisin des services de livrée" Puis-je ériger des dépendances ? "Généralement non, mais l'autorité locale a des règles équitables sur les garages, les abris pour voitures et les bâtiments domestiques auxiliaires dans le curtilage, leurs politiques sont ci-dessous"... POLITIQUE RUD9 - GARAGES ET AUTRES BÂTIMENTS DOMESTIQUE AUXILIAIRES DANS LE CURTILAGE DES LOGEMENTS À LA CAMPAGNE Lorsqu'un permis de construire est requis, de nouveaux garages et autres bâtiments domestiques auxiliaires dans la campagne en dehors des zones de peuplement des villages identifiés dans les politiques RUD1, RUD2 et RUD3 seront normalement autorisés à condition qu'ils : 1. ne soient pas de taille excessive compte tenu de la taille de l'habitation qu'ils doivent desservir ; 2. ne constituent pas un élément dominant, eu égard à l'échelle de l'habitation existante ni ne nuisent au caractère ou à l'apparence rurale de la localité ; 3. ne sont pas facilement susceptibles d'être convertis ultérieurement en logements résidentiels ; 4. ne doivent pas remplacer un garage existant qui a été converti à un usage résidentiel ; 5. sont uniquement destinés à des fins domestiques accessoires