Terra para comprar en Charlwood, Surrey

Uma Oportunidade Única para um "Auto Construtor" construir uma pequena habitação, em um grande piquete, com pouco menos de 1 hectare e adjacente a uma Instalação Equestre que poderia oferecer libré. ** Por favor, leia as informações abaixo na íntegra ** Happy Acres oferece uma paisagem campestre e vistas (localizado no Greenbelt) e menos de 10 minutos do Terminal Sul de Londres Gatwick. Ele está localizado perto do Lowfield Heath Windmill com trilhas públicas, bridleways e 80 acres de Ancient Woodland (Glovers Wood) à sua porta para explorar. A uma curta distância do coração da vila de Charlwood, mas longe o suficiente para desfrutar de reclusão, esta é uma oportunidade muito rara para um autoconstrutor interessado obter um terreno de bom tamanho com uma pequena habitação. O tamanho atual da propriedade é de 39,2 m2. Uma vez que o imóvel esteja construído, deve-se ter direitos, em desenvolvimento permitido, para ampliar o imóvel sujeito às aprovações necessárias via APL. Arranjos de Exibição: As exibições devem começar no sábado, 3 de setembro (não está disponível para exibição antes desta data, sem exceções). A propriedade é protegida por portões elétricos e, portanto, as visitas são estritamente apenas com hora marcada. Será estabelecido um pacto de que não mais habitações, caravanas ou casas móveis poderão ser colocadas no terreno, mas o proprietário privado terá o direito de ampliar e melhorar a sua própria propriedade. A aprovação prévia foi concedida ao abrigo da Ref. de Planeamento: MO/2020/1019 que pode ser consultada através do "Portal de Planeamento Mole Valley". A aplicação de planejamento é a de Desenvolvimento Permitido que requer "Aprovação Prévia"; conversão em Classe Q (GDPO: Agrícola para Residencial) foi concedida em junho de 2020 e vai até junho de 2023. Observe que o "Celeiro Agrícola" que também foi aprovado sob a mesma referência de planejamento NÃO está incluído nesta venda e não será à venda. Esteja ciente também de que o "Informativo" fornecido no aviso de decisão NÃO se aplica ao Poultry Barn, que é a propriedade que estamos oferecendo ao mercado aberto. CIL: A Taxa de Infraestrutura Comunitária de £ 22.474,93 foi aplicável à conversão de ambas as propriedades, portanto, deve-se reduzir isso em uma base pro rata para aproximadamente metade (com base em 39,2 m2 NÃO no total original de 76,98). Há também exceções de CIL disponíveis para Construtores Próprios, mas você teria que fazer suas próprias perguntas com o Conselho Distrital de Mole Valley sobre isso, é altamente recomendável que você faça essas perguntas antes de iniciar o trabalho para negociar os pontos de gatilho para pagamento (se necessário). ** POR FAVOR, OBSERVE ACONSELHAMENTO DE PLANEJAMENTO SOBRE TUDO DITO NESTA LISTA SE ISSO INFLUENCIAR SEU DESEJO DE COMPRAR ESTA PROPRIEDADE ** A orientação é oferecida de boa fé por meio de experiência na área local. FAQ's: Posso erguer/instalar uma casa móvel ou caravana "Não. As restrições do cinturão verde do Artigo 4 e os convênios estarão em vigor" Posso estender a propriedade? "Isso deve ser possível em desenvolvimento permitido (PD) uma vez que a propriedade é construída" Existem condições de planejamento? "Existe apenas uma condição de pré-início relativa ao isolamento de ruído que precisa ser eliminada, o consultor de planejamento original pode ajudar com isso" Posso oferecer estacionamento no aeroporto no terreno? "Não, é terra agrícola/equestre" Posso ficar com Cavalos/Cavalo/Pônei? "O estábulo exigiria permissão de planejamento, embora Mole Valley possa ser bastante simpático aos usos equestres. É claro que você pode ter estábulos em patins (estrutura temporária) ou discutir com o vizinho sobre serviços de pintura" Posso erguer edifícios externos? "Normalmente não, mas a autoridade local tem regras justas sobre garagens, estacionamentos e prédios domésticos auxiliares na curtilage, suas políticas estão abaixo"... Onde for necessária permissão de planejamento, novas garagens e outras construções domésticas auxiliares no campo fora das áreas de assentamento das aldeias identificadas nas Políticas RUD1, RUD2 e RUD3 serão normalmente permitidas desde que: 1. não sejam de tamanho excessivo em relação ao tamanho da habitação que devem servir; 2. não constituam uma característica dominante, tendo em conta a dimensão da habitação existente, nem prejudiquem o carácter rural ou a aparência da localidade; 3. não são facilmente passíveis de conversão posterior em alojamento residencial; 4. não devem substituir uma garagem existente que tenha sido convertida para uso residencial; 5. são apenas para fins domésticos auxiliares