Land voor Kopen in Charlwood, Surrey

Een unieke kans voor een "zelfbouwer" om een kleine woning te bouwen, in een grote paddock, iets minder dan 1 hectare en grenzend aan een paardensportfaciliteit die livrei zou kunnen bieden. ** Lees de onderstaande informatie volledig door ** Happy Acres biedt een landelijke omgeving en uitzicht (gelegen in de Greenbelt) en op minder dan 10 minuten van London Gatwick's South Terminal. Het is gelegen nabij de Lowfield Heath Windmill met openbare wandelpaden, ruiterpaden en 80 hectare Ancient Woodland (Glovers Wood) voor de deur om te verkennen. Op loopafstand van het hart van het dorp Charlwood en toch ver genoeg om van afzondering te genieten, is dit een zeer zeldzame kans voor een enthousiaste zelfbouwer om een perceel van goede grootte te bemachtigen met een kleine woning. De huidige grootte van het pand is 39,2 m2. Zodra het onroerend goed is gebouwd, zou men, onder toegestane ontwikkeling, rechten moeten hebben om het onroerend goed uit te breiden onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen via de LPA. Bezichtigingsarrangementen: Bezichtigingen beginnen op zaterdag 3 september (het is niet beschikbaar voor bezichtiging vóór deze datum, geen uitzonderingen). Het pand is beveiligd achter elektrische poorten en daarom zijn bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Er zal een convenant worden gesloten dat er geen woningen, caravans of stacaravans meer op het land mogen worden geplaatst, maar dat de particuliere eigenaar rechten krijgt om zijn eigendom uit te breiden en te verbeteren. Voorafgaande goedkeuring is verleend onder Planning Ref: MO/2020/1019 die kan worden bekeken via het "Mole Valley Planning Portal". De bouwaanvraag is die van Toegestane Ontwikkeling waarvoor "Voorafgaande Goedkeuring" vereist is; conversie onder klasse Q (GDPO: agrarisch naar residentieel) deze werd verleend in juni 2020 en loopt tot juni 2023. Let op, de "Landbouwschuur" die ook werd goedgekeurd onder dezelfde planningsreferentie is NIET inbegrepen in deze verkoop en zal niet worden Te koop. Houd er ook rekening mee dat het "Informatieve" gegeven in de beslissingsmededeling NIET van toepassing is op de Pluimveestal, het eigendom dat we aanbieden aan de open markt. CIL: De communautaire infrastructuurheffing van £ 22.474,93 was van toepassing op de conversie van beide eigendommen, dus men zou die pro rata moeten kunnen verminderen tot ongeveer de helft (gebaseerd op 39,2 m2 NIET het oorspronkelijke totaal van 76,98). Er zijn ook CIL-uitzonderingen beschikbaar voor zelfbouwers, maar u dient hierover zelf navraag te doen bij de Mole Valley District Council. Het wordt ten zeerste aangeraden deze navraag te doen voordat u aan het werk gaat om te onderhandelen over de triggerpunten voor betaling (indien nodig). ** GELIEVE PLANNEND ADVIES TE NEMEN OVER ALLES GEZEGD IN DEZE LIJST ALS HET VAN INVLOED IS OP UW VERLANG OM DEZE RUIMTE TE KOPEN ** Het advies wordt te goeder trouw aangeboden door ervaring in de omgeving. FAQ's: Kan ik een stacaravan of caravan bouwen/plaatsen "Nee. Artikel 4 groengordelbeperkingen en convenanten zullen van kracht zijn" Kan ik de woning uitbreiden? "Dit moet mogelijk zijn onder toegestane ontwikkeling (PD) zodra het pand is gebouwd" Zijn er planningsvoorwaarden? "Er is slechts één voorwaarde vóór aanvang met betrekking tot geluidsisolatie die moet worden gewist, de oorspronkelijke planningsadviseur kan hierbij helpen" Kan ik luchthavenparkeren op het land aanbieden? "Nee, het is landbouw-/paardengrond" Kan ik paarden/paarden/pony's houden? "Voor stalling is een bouwvergunning vereist, hoewel Mole Valley heel sympathiek kan zijn voor paardensport. Je kunt natuurlijk stallen op skids (tijdelijke structuur) of met de buurman overleggen over stalservices" Kan ik bijgebouwen bouwen? "Normaal niet, maar de lokale overheid heeft wel eerlijke regels voor garages, carports en bijbehorende woongebouwen in de curtilage, hun beleid is hieronder"... BELEID RUD9 - GARAGES EN ANDERE BIJKOMENDE BINNENLANDSE GEBOUWEN IN DE BOUW VAN WONINGEN OP HET PLATTELAND Waar een bouwvergunning vereist is, zijn nieuwe garages en andere bijgebouwen op het platteland buiten de nederzettingsgebieden van de dorpen die zijn geïdentificeerd in de Beleidslijnen RUD1, RUD2 en RUD3 normaal gesproken toegestaan, op voorwaarde dat ze: 1. niet buitensporig groot zijn gezien de omvang van de woning die ze zullen dienen; 2. geen overheersend kenmerk vormen, gelet op de schaal van de bestaande woning, noch afbreuk doen aan het landelijke karakter of de uitstraling van de plaats; 3. niet goed in staat zijn om naderhand te verbouwen tot woonruimte; 4. niet ter vervanging van een bestaande garage die is omgebouwd tot bewoning; 5. zijn alleen voor bijkomende huishoudelijke doeleinden