תַעֲשִׂיָתִי | למכירה קווינטה דה ורדלה ליסבואה

קרקע בשטח כולל של 4,584 מ"ר (המורכבת מ-2 (שני) נכסים כפריים) במיקום מצוין ליצירת העסק העתידי שלך, ליד הגישה של הכבישים המהירים A1 ו-A9-CREL, וה-EN116 (חיבור Alverca - Ericeira) - אזור קאסל דו סלמה באלוורקה דו ריבאטג'ו: . 550 מ' (פחות מדקה אחת) מהגישה לכביש A1 לכיוון ליסבון; . 1 ק"מ (דקה) מהגישה לכביש A1 לכיוון פורטו ולכביש A9-CREL לכיוון Cascais; . 2.6 ק"מ (4 דקות) ממרכז Alverca do Ribatejo; . 13 ק"מ (9 דקות) מהגישה לגשר Vasco da Gama; . 16 ק"מ (10 דקות) מליסבון ושדה התעופה פורטלה; . 29 ק"מ (24 דקות) מנמל ליסבון (אלקנטרה); . 35 ק"מ (25 דקות) מנמל התעופה העתידי של מונטיג'ו. . כרגע ללא גישה ישירה דרך EN116 (עם אפשרות ליצור גישה); . גובה גובה: 40 מ'; . הפרש גובה ביחס לרמה של Estrada Nacional 116 למערב: +3m; . הפרש גובה ביחס לגובה A9-CREL לדרום: -3 מ'; . שטח ההשתלה של המבנה הקיים: 1,237.92 מ"ר; . יש מרחק של 17 מ' מהבנייה הקרובה ביותר לצפון הקרקע; . שום פרויקט לא בוצע או פרויקט שאושר על ידי מועצת העיר Vila Franca de Xira. . לפי ה-PDM של Vila Franca de Xira, האדמה היא חלק מאזור של "מרחבים רב-תכליתיים". על פי תקנת PDM (גרסה 18) - כרך שלישי מיום פברואר 2018: עמוד מס' 52 - סעיף משנה V - רווחים מרובי תכליתיים סעיף 61 - זיהוי, עיסוקים ושימושים 1. שטחים רב-תכליתיים כוללים אזורים המאוכלסים בעיקר על ידי מפעלי כלכלה, מסחר, שירותים, לוגיסטיקה, מפעלי תעשייה מסוג 2 ו-3 ותשתיות ופעילויות משלימות, ציוד לשימוש קולקטיבי ושטחים ירוקים ומפעלי מלונאות. [...] סעיף 62 - משטר יכולת בנייה [...] ג) הגובה המרבי הוא 12 מ', למעט מצבים שבהם יש צורך ברור להפיכת הפעילות לקיימא, כל עוד הם משתלבים בסביבה; ד) המרחקים מגבולות המגרשים, או החלקות, למעט מבנים תאומים או רציפים, אינם יכולים להיות פחות מ-5 מ'; ה) יש לאבטח את אזורי ההעמסה והפריקה של כלי רכב כבדים. ו) מדד ההשתלה המרבי לחלקה או מגרש הוא 0.50; ז) מדד האיטום המרבי הוא 0.75. פנה אלינו לבירור כל ספק! בחירה ב-KellerWilliams® פירושה: בחרו ברשת יועצי הנדל"ן היעילה ביותר בשוק, המסוגלת לייעץ וללוות אתכם ברכישת הנכס שלכם. KW מציבה את יועץ הנדל"ן כדמות מרכזית במודל העסקי שלה, המבוסס בנוסף על תלות הדדית עם מרכז השוק ועסקי החברה. מודל זה מאפשר ל-KW Consultants להפוך לבעלים של עסק, תוך ניצול כל המשאבים והטכנולוגיה הניתנים בהשתייכות לחברת הנדל"ן הגדולה בעולם. יתרונות: - זמינות של יועץ מסור לאורך תהליך הרכישה; - חיפוש קבוע אחר נכס המותאם לצרכים שלך; - מעקב משא ומתן; - זמינות הפתרונות הפיננסיים המשתלמים ביותר; - תמיכה בתהליך המימון; - תמיכה בסימון ה-CPCV (חוזה רכישה ומכירה הבטחה); - תמיכה בסימון שטר רכישה ומכירה פומבי. בקלר וויליאמס אנו חולקים עם סוכנויות נדל"ן אחרות עם רישיון 50/50 AMI. אם אתה מקצוען במגזר ויש לך קונה מוסמך, פנה אלינו!