Industriel acheter à Quinta da Verdelha, Lisbonne

Terrain d'une superficie totale de 4 584 m² (composé de 2 (deux) propriétés rustiques) dans un excellent emplacement pour la création de votre future entreprise, à côté des accès des autoroutes A1 et A9-CREL, et de l'EN116 (raccordement Alverca - Ericeira) - Zone Casal do Salema à Alverca do Ribatejo : . 550m (moins de 1min) de l'accès à l'A1 vers Lisbonne ; . 1km (1min) des accès à l'A1 vers Porto et l'A9-CREL vers Cascais ; . 2,6 km (4 min) du centre d'Alverca do Ribatejo ; . 13km (9min) de l'accès au Pont Vasco da Gama; . 16 km (10 min) de Lisbonne et de l'aéroport de Portela ; . 29km (24min) du Port de Lisbonne (Alcântara); . A 35km (25min) du futur aéroport de Montijo. . Actuellement sans accès direct via l'EN116 (avec possibilité de créer un accès) ; . Dénivelé altimétrique : 40m ; . Différence altimétrique par rapport au niveau de l'Estrada Nacional 116 à l'Ouest : +3m ; . Ecart altimétrique par rapport à l'élévation de l'A9-CREL au sud : -3m ; . Zone d'implantation de la construction existante : 1 237,92 m² ; . Il y a une distance de 17m de la construction la plus proche au nord du terrain; . Aucun projet réalisé ou projet approuvé par la mairie de Vila Franca de Xira. . Selon le PDM de Vila Franca de Xira, le terrain fait partie d'une zone d '«espaces polyvalents». Selon le Règlement PDM (Version 18) - Tome III de Février 2018 : page nº52 - SOUS-SECTION V - ESPACES POLYVALENTS Article 61 - Identification, occupations et usages 1. Les Espaces Polyvalents comprennent les surfaces occupées majoritairement par des établissements économiques, commerciaux, de services, logistiques, industriels de types 2 et 3 et des infrastructures et activités complémentaires, des équipements à usage collectif et des espaces verts, et des établissements hôteliers. [...] Article 62 - Régime de constructibilité c) La hauteur maximale est de 12 m, à l'exception des situations où il devient clairement nécessaire de rendre l'activité viable, à condition qu'elles s'intègrent dans l'environnement ; d) Les distances des limites des lots, ou parcelles, à l'exception des bâtiments jumelés ou contigus, ne peuvent être inférieures à 5 m; e) Les aires de chargement et de déchargement des véhicules lourds doivent être sécurisées. f) L'indice d'implantation maximum par parcelle ou lot est de 0,50 ; g) L'indice d'imperméabilité maximal est de 0,75. Contactez-nous pour clarifier vos doutes! Choisir KellerWilliams®, c'est : Optez pour le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l'achat de votre bien. KW place le Consultant Immobilier comme une figure centrale de son modèle économique, qui repose en outre sur une interdépendance avec le Market Center et l'activité de la Société. Ce modèle permet à KW Consultants de devenir propriétaires d'une entreprise en profitant de toutes les ressources et technologies qui leur sont fournies en appartenant à la plus grande société immobilière au monde. Avantages: - Disponibilité d'un Consultant Dédié tout au long du processus d'achat ; - Recherche permanente d'une propriété adaptée à vos besoins; - Suivi de négociation ; - Disponibilité des solutions financières les plus avantageuses ; - Accompagnement dans le processus de financement; - Appui au balisage du CPCV (Promesse d'Achat et Contrat de Vente) ; - Appui au marquage de l'Acte Public d'Achat et de Vente. Chez Keller Williams, nous partageons avec d'autres agences immobilières avec une licence AMI 50/50. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un acheteur qualifié, contactez-nous !