Industriale para comprar en Quinta da Verdelha, Lisbona

Terreno della superficie complessiva di 4.584 mq (composto da 2 (due) rustici) in ottima posizione per la creazione della tua futura attività, prossimo agli accessi delle Autostrade A1 e A9-CREL, e alla EN116 (collegamento Alverca - Ericeira) - Zona Casal do Salema ad Alverca do Ribatejo: . 550m (meno di 1min) dall'accesso alla A1 in direzione Lisbona; . 1km (1min) dagli accessi alla A1 in direzione Porto e alla A9-CREL in direzione Cascais; . 2,6 km (4 min) dal centro di Alverca do Ribatejo; . 13km (9min) dall'accesso al Ponte Vasco da Gama; . 16 km (10 minuti) da Lisbona e dall'aeroporto di Portela; . 29 km (24 min) dal porto di Lisbona (Alcântara); . 35 km (25 minuti) dal futuro aeroporto di Montijo. . Attualmente senza accesso diretto tramite EN116 (con possibilità di creare un accesso); . Altitudine altimetrica: 40 m; . Dislivello in relazione al livello della Estrada Nacional 116 verso Ovest: +3m; . Dislivello in relazione al dislivello della A9-CREL verso sud: -3m; . Area di impianto della costruzione esistente: 1.237,92 m²; . C'è una distanza di 17 m dalla costruzione più vicina a nord del terreno; . Nessun progetto realizzato o approvato dal Comune di Vila Franca de Xira. . Secondo il PDM di Vila Franca de Xira, il terreno fa parte di un'area di "Spazi multiuso". Secondo il Regolamento PDM (Versione 18) - Volume III del Febbraio 2018: pagina nº52 - SOTTOSEZIONE V - SPAZI MULTIUSO Articolo 61 - Identificazione, occupazioni e usi 1. Gli Spazi Polivalenti comprendono le aree occupate prevalentemente da stabilimenti economici, commerciali, di servizi, logistici, industriali di tipo 2 e 3 e infrastrutture e attività complementari, attrezzature per uso collettivo e spazi verdi e strutture alberghiere. […] Articolo 62 - Regime edificabilità [...] c) L'altezza massima è di 12 m, ad eccezione delle situazioni in cui si renda evidente la necessità di rendere praticabile l'attività, purché si adattino all'ambiente circostante; d) Le distanze dai limiti dei lotti, o parcelle, ad eccezione degli edifici gemelli o contigui, non possono essere inferiori a 5 m; e) Le aree di carico e scarico dei mezzi pesanti devono essere messe in sicurezza. f) L'indice di impianto massimo per parcella o lotto è 0,50; g) L'indice di impermeabilità massimo è 0,75. Contattaci per chiarire ogni dubbio! Scegliere KellerWilliams® significa: Scegli la Rete di Consulenti Immobiliari più efficiente del mercato, in grado di consigliarti e accompagnarti nell'acquisto del tuo immobile. KW pone il Consulente Immobiliare come una figura centrale nel proprio modello di business, che si basa inoltre sull'interdipendenza con il Market Center e il business della Società. Questo modello consente a KW Consultants di diventare proprietari di un'attività, sfruttando tutte le Risorse e la Tecnologia fornite dall'appartenenza alla più grande società immobiliare del mondo. Benefici: - Disponibilità di un Consulente Dedicato durante tutto il processo di acquisto; - Ricerca permanente di un immobile su misura per le tue esigenze; - follow-up della negoziazione; - Disponibilità delle soluzioni finanziarie più vantaggiose; - Supporto nel processo di finanziamento; - Supporto nella marcatura del CPCV (Promise Purchase and Sale Contract); - Supporto nella stipulazione dell'Atto Pubblico di Acquisto e Vendita. In Keller Williams condividiamo con altre agenzie immobiliari con una licenza AMI 50/50. Se sei un professionista del settore e hai un acquirente qualificato, contattaci!