Przemysłowy kup w Quinta da Verdelha, Lizbona

Działka o łącznej powierzchni 4584m² (składająca się z 2 (dwóch) rustykalnych nieruchomości) w doskonałej lokalizacji do tworzenia przyszłego biznesu, obok wjazdów na autostrady A1 i A9-CREL oraz EN116 (przyłącze Alverca - Ericeira) - obszar Casal do Salema w Alverca do Ribatejo: . 550m (mniej niż 1min) od wjazdu na A1 w kierunku Lizbony; . 1km (1min) od wjazdów na A1 w kierunku Porto i A9-CREL w kierunku Cascais; . 2,6 km (4 min) od centrum Alverca do Ribatejo; . 13km (9min) od wjazdu na most Vasco da Gama; . 16km (10min) od Lizbony i lotniska Portela; . 29 km (24 min) od portu w Lizbonie (Alcântara); . 35 km (25 min) od przyszłego lotniska Montijo. . Obecnie bez bezpośredniego dostępu przez EN116 (z możliwością utworzenia dostępu); . Wysokość n.p.m.: 40m; . Różnica wysokości w stosunku do poziomu Estrada Nacional 116 na zachód: +3m; . Różnica wysokościomierza w stosunku do wysokości A9-CREL na południe: -3m; . Powierzchnia wszczepienia istniejącej konstrukcji: 1237,92m²; . Na północ od terenu znajduje się odległość 17m od najbliższej konstrukcji; . Żaden projekt nie został zrealizowany ani projekt zatwierdzony przez Radę Miasta Vila Franca de Xira. . Według Vila Franca de Xira PDM, grunt jest częścią obszaru „Przestrzeni Wielozadaniowych”. Zgodnie z Rozporządzeniem PDM (Wersja 18) - Tom III z lutego 2018: strona nr 52 - PODROZDZIAŁ V - PRZESTRZENIE WIELOFUNKCYJNE Artykuł 61 - Identyfikacja, zawody i zastosowania 1. Przestrzenie Wielozadaniowe obejmują tereny zajmowane głównie przez obiekty gospodarcze, handlowe, usługowe, logistyczne, obiekty przemysłowe typu 2 i 3 oraz uzupełniającą infrastrukturę i działalność, urządzenia do wspólnego użytku i tereny zielone oraz obiekty hotelowe. [...] Artykuł 62 - System możliwości zbudowania [...] c) Maksymalna wysokość wynosi 12 m, z wyjątkiem sytuacji, w których konieczne staje się, aby działalność była opłacalna, o ile pasują do otoczenia; d) Odległości od granic działek lub działek, z wyjątkiem budynków bliźniaczych lub sąsiadujących, nie mogą być mniejsze niż 5 m; e) Miejsca załadunku i rozładunku pojazdów ciężkich muszą być zabezpieczone. f) Maksymalny wskaźnik implantacji na poletka lub partię wynosi 0,50; g) Maksymalny wskaźnik wodoodporności wynosi 0,75. Skontaktuj się z nami, aby wyjaśnić wszelkie wątpliwości! Wybór KellerWilliams® oznacza: Postaw na najbardziej efektywną na rynku sieć doradców ds. nieruchomości, którzy mogą doradzić i towarzyszyć Ci w zakupie Twojej nieruchomości. KW umieszcza Doradcę ds. Nieruchomości jako centralną postać w swoim modelu biznesowym, który dodatkowo opiera się na współzależności z Centrum Rynku i działalnością Spółki. Model ten pozwala KW Consultants stać się właścicielami biznesu, korzystając ze wszystkich zasobów i technologii, jakie zapewnia należąca do największej na świecie firma Real Estate. Korzyści: - Dostępność Dedykowanego Konsultanta podczas całego procesu zakupu; - Stałe poszukiwanie nieruchomości dostosowanej do Twoich potrzeb; - Kontynuacja negocjacji; - Dostępność najkorzystniejszych rozwiązań finansowych; - Wsparcie w procesie finansowania; - Wsparcie w oznaczeniu CPCV (Promise Purchase and Sale Contract); - Wsparcie w oznaczeniu Publicznego Aktu Kupna i Sprzedaży. W Keller Williams dzielimy się z innymi agencjami nieruchomości z licencją 50/50 AMI. Jeśli jesteś profesjonalistą w branży i masz wykwalifikowanego kupca, skontaktuj się z nami!