Промышленное для покупки в Кинта да Верделья, Лиссабон

Земельный участок общей площадью 4 584 м² (состоящий из 2 (двух) загородных домов) в отличном месте для создания вашего будущего бизнеса, рядом с выездом на автомагистрали A1 и A9-CREL и EN116 (соединение Алверка - Эрисейра) - район Касал-ду-Салема в Алверка-ду-Рибатежу: . 550 м (менее 1 минуты) от подъезда к A1 в сторону Лиссабона; . 1 км (1 мин) от въезда на A1 в сторону Порту и A9-CREL в сторону Кашкайша; . 2,6 км (4 минуты) от центра Алверка-ду-Рибатежу; . 13 км (9 минут) от подъезда к мосту Васко да Гама; . 16 км (10 минут) от Лиссабона и аэропорта Портела; . 29 км (24 минуты) от порта Лиссабона (Алькантара); . 35 км (25 минут) от будущего аэропорта Монтихо. . На данный момент без прямого доступа через EN116 (с возможностью создания доступа); . Высота над уровнем моря: 40 м; . Разница высот относительно уровня Estrada Nacional 116 на запад: +3 м; . Перепад высот относительно отметки A9-CREL на юг: -3м; . Площадь имплантации существующей конструкции: 1 237,92 м²; . Расстояние от ближайшей постройки к северу от участка составляет 17 м; . Городской совет Вила-Франка-де-Шира не реализовал и не одобрил проект. . По данным ДПМ Вила-Франка-де-Шира, земля является частью зоны «многоцелевых пространств». Согласно Регламенту PDM (Версия 18) - Том III от февраля 2018 года: страница № 52 - ПОДРАЗДЕЛ V - МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Статья 61. Идентификация, занятие и использование 1. Многоцелевые пространства включают в себя площади, занятые преимущественно экономическими, коммерческими, сервисными, логистическими, промышленными предприятиями 2 и 3 типов и дополнительной инфраструктурой и деятельностью, оборудованием для коллективного пользования и зелеными насаждениями, а также гостиничными заведениями. [...] Статья 62. Режим застройки c) максимальная высота составляет 12 м, за исключением ситуаций, когда возникает очевидная необходимость сделать деятельность жизнеспособной, при условии, что они вписываются в окружающую среду; г) расстояния от границ участков или участков, за исключением сдвоенных или смежных строений, не могут быть менее 5 м; д) Зоны погрузки и разгрузки большегрузных транспортных средств должны быть защищены. f) Максимальный индекс приживаемости на делянку или партию составляет 0,50; ж) Максимальный показатель гидроизоляции 0,75. Свяжитесь с нами, чтобы прояснить любые сомнения! Выбор KellerWilliams® означает: Выбирайте самую эффективную сеть консультантов по недвижимости на рынке, способную проконсультировать и сопровождать вас при покупке вашей недвижимости. KW ставит Консультанта по недвижимости в качестве центральной фигуры в своей бизнес-модели, которая дополнительно основана на взаимозависимости с Market Center и бизнесом Компании. Эта модель позволяет KW Consultants стать владельцами бизнеса, используя все ресурсы и технологии, предоставляемые крупнейшей в мире компанией по недвижимости. Преимущества: - Наличие выделенного консультанта на протяжении всего процесса покупки; - Постоянный поиск недвижимости с учетом ваших потребностей; - Сопровождение переговоров; - Наличие наиболее выгодных финансовых решений; - Сопровождение в процессе финансирования; - Поддержка в маркировке CPCV (Обещающий договор купли-продажи); - Поддержка в маркировке публичного акта купли-продажи. В Keller Williams мы делимся с другими агентствами недвижимости лицензией AMI 50/50. Если вы профессионал своего дела и у вас есть квалифицированный покупатель, свяжитесь с нами!