Industrial for Køb i Quinta da Verdelha, lisboa

Terreno con una superficie total de 4.584m² (compuesto por 2 (dos) fincas rústicas) en excelente ubicación para la creación de su futuro negocio, junto a los accesos de las Autopistas A1 y A9-CREL, y de la EN116 (conexión Alverca - Ericeira) - Zona Casal do Salema en Alverca do Ribatejo: . 550m (menos de 1min) del acceso a la A1 dirección Lisboa; . 1km (1min) de los accesos a la A1 dirección Oporto y la A9-CREL dirección Cascais; . A 2,6 km (4 min) del centro de Alverca do Ribatejo; . 13km (9min) desde el acceso al Puente Vasco da Gama; . 16 km (10 min) del aeropuerto de Lisboa y Portela; . 29km (24min) del Puerto de Lisboa (Alcântara); . A 35km (25min) del futuro Aeropuerto de Montijo. . Actualmente sin acceso directo a través de la EN116 (con posibilidad de crear un acceso); . Elevación altimétrica: 40m; . Desnivel altimétrico con relación al nivel de la Estrada Nacional 116 al Oeste: +3m; . Desnivel altimétrico en relación con la cota de la A9-CREL al sur: -3m; . Área de implantación de la construcción existente: 1.237,92m²; . Hay una distancia de 17m desde la construcción más cercana al norte del terreno; . Ningún proyecto realizado o proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Vila Franca de Xira. . Según el PDM de Vila Franca de Xira, el terreno forma parte de una zona de “Espacios Polivalentes”. Según Reglamento PDM (Versión 18) - Tomo III de febrero de 2018: página nº52 - APARTADO V - ESPACIOS DE USO MÚLTIPLE Artículo 61 - Identificación, ocupaciones y usos 1. Los Espacios Polivalentes comprenden las áreas predominantemente ocupadas por establecimientos económicos, comerciales, de servicios, logísticos, industriales de tipo 2 y 3 e infraestructuras y actividades complementarias, equipamientos de uso colectivo y espacios verdes, y establecimientos hoteleros. [...] Artículo 62 - Régimen de edificabilidad [...] c) La altura máxima es de 12 m, salvo en los casos en que sea manifiestamente necesario para viabilizar la actividad, siempre que encajen en el entorno; d) Las distancias desde los límites de los lotes o parcelas, con excepción de edificaciones gemelas o contiguas, no pueden ser inferiores a 5 m; e) Las áreas de carga y descarga de vehículos pesados deben estar aseguradas. f) El índice máximo de implantación por parcela o lote es de 0,50; g) El índice máximo de impermeabilización es de 0,75. ¡Contáctanos para aclarar cualquier duda! Elegir KellerWilliams® significa: Opte por la Red de Asesores Inmobiliarios más eficiente del mercado, capaz de asesorarlo y acompañarlo en la compra de su propiedad. KW ubica al Consultor Inmobiliario como figura central en su modelo de negocios, que además se basa en una interdependencia con el Market Center y el negocio de la Compañía. Este modelo permite a KW Consultores convertirse en dueños de un negocio, aprovechando todos los Recursos y Tecnología que brinda pertenecer a la empresa Inmobiliaria más grande del mundo. Beneficios: - Disponibilidad de un Consultor Dedicado durante todo el proceso de compra; - Búsqueda permanente de una propiedad adaptada a sus necesidades; - Seguimiento de la negociación; - Disponibilidad de las soluciones financieras más ventajosas; - Apoyo en el proceso de financiación; - Apoyo en la marcación del CPCV (Contrato de Promesa de Compra y Venta); - Apoyo en la rotulación de la Escritura Pública de Compraventa. En Keller Williams compartimos con otras inmobiliarias con licencia AMI 50/50. Si eres un profesional del sector y tienes un comprador cualificado, ¡contacta con nosotros!