Βιομηχανικός αγορά σε Quinta da Verdelha, Λισσαβώνα
Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.584m² (αποτελούμενο από 2 (δύο) ρουστίκ ακίνητα) σε εξαιρετική τοποθεσία για τη δημιουργία της μελλοντικής σας επιχείρησης, δίπλα στις προσβάσεις των αυτοκινητοδρόμων A1 και A9-CREL, και του EN116 (σύνδεση Alverca - Ericeira) - Περιοχή Casal do Salema στην Alverca do Ribatejo: . 550 μέτρα (λιγότερο από 1 λεπτό) από την πρόσβαση στον Α1 προς τη Λισαβόνα. . 1χλμ (1 λεπτό) από τις προσβάσεις στον Α1 προς το Πόρτο και στον Α9-CREL προς το Κασκάις. . 2,6 χλμ (4 λεπτά) από το κέντρο της Alverca do Ribatejo. . 13 χιλιόμετρα (9 λεπτά) από την πρόσβαση στη γέφυρα Vasco da Gama. . 16 χλμ (10 λεπτά) από τη Λισαβόνα και το αεροδρόμιο Portela. . 29 χλμ (24 λεπτά) από το λιμάνι της Λισαβόνας (Alcântara). . 35 χλμ (25 λεπτά) από το μελλοντικό αεροδρόμιο Montijo. . Επί του παρόντος χωρίς άμεση πρόσβαση μέσω του EN116 (με δυνατότητα δημιουργίας πρόσβασης). . Υψομετρικό υψόμετρο: 40μ. . Υψομετρική διαφορά σε σχέση με το επίπεδο Estrada Nacional 116 προς Δύση: +3m; . Υψομετρική διαφορά σε σχέση με το υψόμετρο του A9-CREL προς τα νότια: -3m; . Έκταση εμφύτευσης της υπάρχουσας κατασκευής: 1.237,92m²; . Υπάρχει απόσταση 17 μέτρων από την πλησιέστερη κατασκευή στα βόρεια του οικοπέδου. . Κανένα έργο δεν εκτελέστηκε ή έργο εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο της Vila Franca de Xira. . Σύμφωνα με το Vila Franca de Xira PDM, η γη είναι μέρος μιας περιοχής «Πολλαπλών Χώρων». Σύμφωνα με τον Κανονισμό PDM (Έκδοση 18) - Τόμος III με ημερομηνία Φεβρουάριο 2018: σελίδα nº52 - ΥΠΟΤΜΗΜΑ V - ΧΩΡΟΙ ΠΟΛΛΑΠΛΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ Άρθρο 61 - Ταυτοποίηση, επαγγέλματα και χρήσεις 1. Οι χώροι πολλαπλών χρήσεων περιλαμβάνουν περιοχές που καταλαμβάνονται κυρίως από οικονομικές, εμπορικές, υπηρεσίες, υλικοτεχνική υποστήριξη, βιομηχανικές εγκαταστάσεις τύπου 2 και 3 και συμπληρωματικές υποδομές και δραστηριότητες, εξοπλισμό συλλογικής χρήσης και χώρους πρασίνου και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. [...] Άρθρο 62 - Καθεστώς Δόμησης [...] γ) Το μέγιστο ύψος είναι 12 m, με εξαίρεση τις περιπτώσεις στις οποίες καθίσταται σαφώς απαραίτητο να καταστεί βιώσιμη η δραστηριότητα, εφόσον ταιριάζουν στο περιβάλλον. δ) Οι αποστάσεις από τα όρια των οικοπέδων, ή αγροτεμαχίων, με εξαίρεση τα δίδυμα ή συνεχόμενα κτίρια, δεν μπορούν να είναι μικρότερες από 5 m. ε) Οι χώροι φόρτωσης και εκφόρτωσης βαρέων οχημάτων πρέπει να ασφαλίζονται. στ) Ο μέγιστος δείκτης εμφύτευσης ανά οικόπεδο ή παρτίδα είναι 0,50. ζ) Ο μέγιστος δείκτης στεγανοποίησης είναι 0,75. Επικοινωνήστε μαζί μας για να διευκρινίσουμε τυχόν αμφιβολίες! Η επιλογή του KellerWilliams® σημαίνει: Επιλέξτε το πιο αποτελεσματικό Δίκτυο Συμβούλων Ακίνητης Περιουσίας στην αγορά, ικανό να σας συμβουλεύσει και να σας συνοδεύσει στην αγορά του ακινήτου σας. Η KW τοποθετεί τον Σύμβουλο Ακίνητης Περιουσίας ως κεντρικό πρόσωπο στο επιχειρηματικό της μοντέλο, το οποίο επιπλέον βασίζεται στην αλληλεξάρτηση με το Market Center και τις δραστηριότητες της Εταιρείας. Αυτό το μοντέλο επιτρέπει στην KW Consultants να γίνουν ιδιοκτήτες μιας επιχείρησης, εκμεταλλευόμενοι όλους τους Πόρους και την Τεχνολογία που παρέχει η συμμετοχή στη μεγαλύτερη εταιρεία Real Estate στον κόσμο. Οφέλη: - Διαθεσιμότητα Ειδικού Συμβούλου σε όλη τη διαδικασία αγοράς. - Μόνιμη αναζήτηση για ένα ακίνητο προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας. - Παρακολούθηση των διαπραγματεύσεων. - Διαθεσιμότητα των πιο συμφέρουσες οικονομικές λύσεις. - Υποστήριξη στη διαδικασία χρηματοδότησης. - Υποστήριξη στη σήμανση του CPCV (Σύμβαση Υπόσχεσης Αγοράς και Πώλησης). - Υποστήριξη στη σήμανση της Δημόσιας Πράξης Αγοράς και Πώλησης. Στην Keller Williams μοιραζόμαστε με άλλα κτηματομεσιτικά γραφεία με άδεια AMI 50/50. Εάν είστε επαγγελματίας στον κλάδο και έχετε έναν εξειδικευμένο αγοραστή, επικοινωνήστε μαζί μας!