Industrieel voor Kopen in Quinta da Verdelha, Lissabon

Grond met een totale oppervlakte van 4.584m² (bestaande uit 2 (twee) rustieke eigendommen) op een uitstekende locatie voor de oprichting van uw toekomstige bedrijf, naast de toegangen van de snelwegen A1 en A9-CREL en de EN116 (aansluiting Alverca - Ericeira) - Casal do Salema gebied in Alverca do Ribatejo: . 550 m (minder dan 1 min) van de toegang tot de A1 richting Lissabon; . 1 km (1 min) van de toegangen tot de A1 richting Porto en de A9-CREL richting Cascais; . 2,6 km (4 min) van het centrum van Alverca do Ribatejo; . 13 km (9 min) van de toegang tot de Vasco da Gama-brug; . 16 km (10 min) van Lissabon en Portela Airport; . 29 km (24 min) van de haven van Lissabon (Alcântara); . 35 km (25 min) van de toekomstige luchthaven Montijo. . Momenteel zonder directe toegang via de EN116 (met de mogelijkheid om een toegang te creëren); . Hoogtemeters: 40m; . Hoogteverschil ten opzichte van het niveau van Estrada Nacional 116 naar West: +3m; . Hoogteverschil ten opzichte van de hoogte van de A9-CREL naar het zuiden: -3m; . Implantatiegebied van de bestaande constructie: 1.237,92m²; . Er is een afstand van 17m van de dichtstbijzijnde constructie naar het noorden van het land; . Geen project uitgevoerd of goedgekeurd door de gemeenteraad van Vila Franca de Xira. . Volgens de Vila Franca de Xira PDM maakt het land deel uit van een gebied van "Multipurpose Spaces". Volgens de PDM-verordening (versie 18) - Deel III van februari 2018: pagina nº52 - ONDERSECTIE V - MULTIPURPOSE RUIMTEN Artikel 61 - Identificatie, beroepen en gebruik 1. Multifunctionele ruimten omvatten gebieden die voornamelijk worden ingenomen door economische, commerciële, diensten-, logistieke, type 2 en 3 industriële vestigingen en aanvullende infrastructuur en activiteiten, uitrusting voor collectief gebruik en groene ruimten, en hotelinrichtingen. [...] Artikel 62 - Bouwbaarheidsregeling c) De maximale hoogte is 12 m, met uitzondering van situaties waarin het duidelijk noodzakelijk wordt om de activiteit levensvatbaar te maken, mits passend in de omgeving; d) De afstanden tot de grenzen van de percelen of percelen, met uitzondering van dubbele of aaneengesloten gebouwen, mogen niet minder zijn dan 5 m; e) De laad- en losplaatsen voor zware voertuigen moeten beveiligd zijn. f) De maximale implantatie-index per perceel of partij is 0,50; g) De maximale waterdichtheidsindex is 0,75. Neem contact met ons op om eventuele twijfels weg te nemen! Kiezen voor KellerWilliams® betekent: Kies voor het meest efficiënte netwerk van vastgoedconsulenten op de markt, die u kunnen adviseren en begeleiden bij de aankoop van uw onroerend goed. KW plaatst de Vastgoedadviseur als een centrale figuur in haar bedrijfsmodel, dat bovendien gebaseerd is op een onderlinge afhankelijkheid met het Marktcentrum en de bedrijfsactiviteiten van het Bedrijf. Met dit model kan KW Consultants eigenaar worden van een bedrijf en profiteren van alle middelen en technologie die wordt geboden door deel uit te maken van het grootste onroerendgoedbedrijf ter wereld. Voordelen: - Beschikbaarheid van een toegewijde adviseur gedurende het hele aankoopproces; - Permanent zoeken naar een woning op maat; - Onderhandelingen opvolgen; - Beschikbaarheid van de meest voordelige financiële oplossingen; - Ondersteuning bij het financieringsproces; - Ondersteuning bij het markeren van de CPCV (Promise Purchase and Sale Contract); - Ondersteuning bij het merken van de Openbare Koop- en Verkoopakte. Bij Keller Williams delen we met andere makelaarskantoren met een 50/50 AMI vergunning. Bent u een professional in de sector en heeft u een gekwalificeerde koper, neem dan contact met ons op!