Industriell kaufen in Quinta da Verdelha, Lissabon

Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.584 m² (bestehend aus 2 (zwei) rustikalen Grundstücken) in hervorragender Lage für die Gründung Ihres zukünftigen Unternehmens, neben den Zufahrten der Autobahnen A1 und A9-CREL und der EN116 (Verbindung Alverca - Ericeira) - Gebiet Casal do Salema in Alverca do Ribatejo: . 550 m (weniger als 1 Minute) von der Auffahrt zur A1 in Richtung Lissabon; . 1 km (1 min) von den Zugängen zur A1 in Richtung Porto und der A9-CREL in Richtung Cascais; . 2,6 km (4 Minuten) vom Zentrum von Alverca do Ribatejo entfernt; . 13 km (9 Min.) vom Zugang zur Vasco-da-Gama-Brücke entfernt; . 16 km (10 Minuten) von Lissabon und dem Flughafen Portela entfernt; . 29 km (24 Minuten) vom Hafen von Lissabon (Alcântara); . 35 km (25 Minuten) vom zukünftigen Flughafen Montijo entfernt. . Derzeit ohne direkten Zugang über die EN116 (mit der Möglichkeit, einen Zugang zu erstellen); . Höhenlage: 40 m; . Höhenunterschied in Bezug auf das Niveau der Estrada Nacional 116 nach Westen: +3 m; . Höhenunterschied in Bezug auf die Höhe der A9-CREL im Süden: -3 m; . Bepflanzungsfläche der Bestandskonstruktion: 1.237,92 m²; . Die nächste Bebauung im Norden des Grundstücks ist 17 m entfernt; . Kein Projekt durchgeführt oder vom Stadtrat von Vila Franca de Xira genehmigt. . Laut dem PDM von Vila Franca de Xira ist das Land Teil eines Gebiets von „Multipurpose Spaces“. Gemäß der PDM-Verordnung (Version 18) – Band III vom Februar 2018: Seite Nr. 52 – UNTERABSCHNITT V – MEHRZWECKRÄUME Artikel 61 - Identifizierung, Berufe und Verwendungen 1. Mehrzweckflächen umfassen Bereiche, die überwiegend von Wirtschafts-, Handels-, Dienstleistungs-, Logistik-, Industriebetrieben des Typs 2 und 3 und ergänzenden Infrastrukturen und Aktivitäten, Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung und Grünflächen sowie Hotelbetrieben genutzt werden. [...] Artikel 62 - Bebaubarkeitsregelung [...] c) Die maximale Höhe beträgt 12 m, mit Ausnahme von Situationen, in denen es eindeutig notwendig wird, die Aktivität durchführbar zu machen, solange sie in die Umgebung passen; d) Die Abstände von den Grenzen der Grundstücke oder Parzellen, mit Ausnahme von Doppel- oder zusammenhängenden Gebäuden, dürfen nicht weniger als 5 m betragen; e) Die Be- und Entladebereiche für schwere Fahrzeuge müssen gesichert sein. f) Der maximale Implantationsindex pro Parzelle oder Los beträgt 0,50; g) Der maximale Imprägnierungsindex beträgt 0,75. Kontaktieren Sie uns, um Zweifel zu klären! Sich für KellerWilliams® zu entscheiden bedeutet: Entscheiden Sie sich für das effizienteste Netzwerk von Immobilienberatern auf dem Markt, das Sie beim Kauf Ihrer Immobilie beraten und begleiten kann. KW stellt den Immobilienberater als zentrale Figur in ihr Geschäftsmodell, das zudem auf einer Verflechtung mit dem Market Center und dem Geschäft der Gesellschaft basiert. Dieses Modell ermöglicht es KW Consultants, Eigentümer eines Unternehmens zu werden und alle Ressourcen und Technologien zu nutzen, die durch die Zugehörigkeit zum größten Immobilienunternehmen der Welt bereitgestellt werden. Leistungen: - Verfügbarkeit eines engagierten Beraters während des gesamten Kaufprozesses; - Ständige Suche nach einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie; - Verhandlungsnachverfolgung; - Verfügbarkeit der günstigsten Finanzlösungen; - Unterstützung im Finanzierungsprozess; - Unterstützung bei der Kennzeichnung des CPCV (Promise Purchase and Sale Contract); - Unterstützung bei der Beurkundung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde. Bei Keller Williams teilen wir uns mit anderen Immobilienagenturen mit einer 50/50 AMI-Lizenz. Wenn Sie ein Profi in der Branche sind und einen qualifizierten Käufer haben, kontaktieren Sie uns!