בַּיִת | למכירה מונטפלקו אומבריה

בסביבה הקסומה של האזור הכפרי היפה של אומבריה, בין הגבעות המתגלגלות המעוטרות בכרמי סגרנטינו ובמטעי זיתים, שוכן הנכס היפה הזה, באמצע הדרך במעלה קולה די מונטפלקו. בסוף דרך פרטית בירידה, אתה להגיע לבית החווה המטויח הנפלא הזה, הבולט מעל מרפסת טבעית נהדרת, עם נוף עוצר נשימה של העמקים של Clitunno, Topino ו-Tiber. הנכס שוחזר בקפידה בשנת 2006 והוא מורכב מאזור מרכזי, משמש כיום כבית פרטי לבעלים ושטח המשמש כצימר. הבית הראשי צורת הנכס הגדירה באופן טבעי את האזורים השונים: הבניין הראשי בן כ-170 מ"ר מתפתח בשתי קומות ומשמש כדירה פרטית. קומת קרקע: מדלת עץ גדולה, בצורת קשת, נכנסים ישירות לסלון הבית הפרטי. ניתן להבחין מיד במומחיות לטפל בפרטים האדריכליים, כמו גם בטיפול במחקר של חומרים יקרים כמו אריחי Castelviscardo לריצוף, קורות עץ ואריחים לתקרות. בחדר מרווח זה, מואר מאוד ומרוהט בטוב טעם בהתאם למסורת האומברית, מוצב אח עובד יפה. מכאן אנו עוברים למטבח-חדר אוכל בעל חלל פתוח עם מטבח מובנה מאובזר. באותה קומה יש גם חדר רחצה. קומה ראשונה: אזור השינה מתפתח בקומה הראשונה וניתן לגשת אליו דרך גרם מדרגות פנימי מהסלון. כאן תוכלו למצוא את חדר השינה הראשי הגדול, עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות מרווח. באותה קומה, ישנו חדר שינה זוגי נוסף, חדר רחצה ומחסן. כל החדרים מוארים ומאופיינים באותם גימורים המשמשים בקומת הקרקע. מכל החלונות תוכלו ליהנות מנופים יפים של האזור הכפרי שמסביב, עם פיצוץ הצבעים שלו באביב ובקיץ. הצימר מחדר האוכל באזור הפרטי, ניתן לגשת חדר ארוחת הבוקר והטעימות לאורחי הצימר. חדר זה, ממוקם בחלק של הנכס, המתפתח כולו במפלס אחד לכ-103 מ"ר. אכסדרה גדולה מובילה את אורחי הצימר ל-3 חדרי השינה הזוגיים הגדולים כולם עם חדר רחצה צמוד חדרי אמבטיה והכל עם גישה פרטית מהאכסדרה. חללים גדולים, חלונות גדולים הממסגרים את הנוף האומברי, נוחות, שלווה, רוגע ומעל הכל אוכל טוב, מוצרים איכותיים ושפע של ביקורות מצוינות, הם הערך הבלעדי מהנכס הזה, שיציע הכנסה משתלמת, למי שרוצה להמשיך בעסקי הצימרים. אחרון חביב, יש גם מרתף, משוחזר מאוד מבחינת גימור החומרים. המרתף כ-147 מ"ר. והוא משמש מדי פעם כחדר טעימות לאירועי יין ואוכל. האדמה הנכס שוכן על שטח של 11,000 מ"ר. קרקע עם 215 עצי זית, המייצרים שמן זית לצריכה אישית ולמכירה חוזרת. חלק מהקרקע בשטח של כ-5,000 מ"ר. יכול לשמש עבור כרם Sagrantino DOCG. בגן נוצרה פינת ברביקיו, כדי לבדר את אורחי הצימר, שיש להם הזדמנות ייחודית לסעוד באמצע גבעות אזור אומבריה, הלב הירוק של מרכז איטליה. כרגע אין בריכת שחייה, אבל אפשר ליצור אותה בקלות. EPC: Ordered Why Buy It זהו בית חווה ששופץ בחוכמה תוך הקפדה רבה על הטכנולוגיות העדכניות ביותר לחיסכון באנרגיה. פאנלים סולאריים משמשים למים חמים ביתיים, טרמוקמינו מספק אנרגיה ל-2 דוודים סה"כ 1000 ליטר מים למערכת החימום למגורים הפרטיים. מיכל תת קרקעי משמש להשבת מי גשמים המשמשים לשימוש חוזר להשקיה, לצנרת השירותים ולמיזוג בחדרי הצימר. אפשר להתרווח בשלווה של מקום מבודד ושקט , רק כמה צעדים ממונטפלקו, המפורסמת במרכז ההיסטורי שלה וביין סגרנטינו (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). יתרה מכך, המיקום המרכזי באומבריה מקל על הנסיעה ברכב ולבקר בעיירות רבות עשירות בהיסטוריה ומסורת. ממונטפלקו מאוד מהר וקל להגיע, למשל, לאסיזי, בוואניה, ספלו, ספולטו, פרוג'יה, גוביו, טודי ואורבייטו, עיירות שמושכות אליהן תיירים בינלאומיים רבים, שמגדילות מדי שנה את ההכנסות של הצימר. br>ניתן גם להגדיל את מספר חדרי השינה להשכרה, שכן לבעלים כבר יש פרויקט שאושר על ידי מועצת העיר של מונטפלקו לבניית שניים בשטח של 56 מ"ר. דירות שיכולות להיווצר מרפת ישנה שנהרסה במהלך השיפוץ בשנת 2006. המיקום האסטרטגי של נכס זה יאפשר לך להגיע בקלות למקומות מסוימים לפעילויות ספורט כמו: * מרכז סוסים 'Le Lame' * שדה מעופף 'Aeroclub Foligno' * המרכז הלאומי לבחירה וגיוס לצבא 'Caserma Gonzaga' * מטווח חימר 'Foligno - Casevecchie' * דיג ספורטיבי ' laghetti di Casco dell'Acqua ' פרטי נכס * נכס: בית כפרי * גודל (מ"ר): 273 * חדרים: 14 * חדרי שינה: 5 * חדרי אמבטיה: 6 * קרקע / גינה: 1 דונם * מוסך: כן (147 מ"ר) * בריכת שחייה : לא * נספחים: לא * מצב: מצוין * עמדה: כפרי * עיר / עיירה: מונטפלקו * פרובינציה: פרוג'ה * אזור: אומבריה * גישה: כביש לבן * חשמל: כן * מים: כן * טלפון: כן * אינטרנט: כן * גז: כן * חימום: כן * השבת ידידותי: כן * אחר: אוליב גרו ve