Hus for Køb i Montefalco, Umbrien

I de magiske omgivelser i det smukke umbriske landskab, blandt de bølgende bakker prydet med Sagrantino-vinmarker og olivenlunde, ligger denne smukke ejendom, halvvejs oppe af Colle di Montefalco. For enden af en privat vej ned ad bakke, kan du nå dette vidunderlige pudsede bondehus, der skiller sig ud over en pragtfuld naturlig terrasse, med en betagende udsigt over dalene Clitunno, Topino og Tiber. Ejendommen blev omhyggeligt restaureret i 2006 og består af et hovedområde, bruges i øjeblikket som privat hjem for ejerne og et område, der bruges som B&B. Hovedhuset Ejendommens form har naturligt defineret de forskellige områder: hovedbygningen på omkring 170 kvm. udvikler sig i to etager og bliver brugt som privat bolig. Stue: Fra en stor trædør, bueformet, kommer du direkte ind i stuen i det private hjem. Du kan med det samme bemærke ekspertisen til at tage sig af de arkitektoniske detaljer, samt omsorgen for forskningen af ædle materialer som Castelviscardo-fliserne til gulvbelægningen, træbjælker og fliser til lofterne. I dette rummelige værelse, meget lyst og smagfuldt indrettet i overensstemmelse med den umbriske tradition, er der placeret en smuk fungerende pejs. Herfra går vi ind i det åbne køkken-alrum med et fuldt udstyret indbygget køkken. På samme etage er der også et badeværelse. Første sal: Soveområdet udvikler sig på første sal, og du kan få adgang til det via en intern trappe fra stuen. Her finder du det store soveværelse, med en-suite badeværelse og et rummeligt step-in skab. På samme etage er der et ekstra soveværelse med dobbeltseng, et badeværelse og et opbevaringsrum. Alle værelser er lyse og kendetegnet ved de samme finish, som bruges i stueetagen. Fra alle vinduer kan du nyde en smuk udsigt over det omkringliggende landskab, med dets eksplosion af farver om foråret og sommeren. B&B Fra spisestuen i det private område kan du få adgang til morgenmads- og smagslokalet for B&B's gæster. Dette værelse er placeret i den del af ejendommen, der udvikler sig på ét niveau i omkring 103 kvm. En stor portiko fører gæsterne på B&B til de 3 store dobbeltværelser, alle med eget bad badeværelser og alle med privat adgang fra forhallen. Store rum, store vinduer, der indrammer det umbriske landskab, komfort, fred, afslapning og frem for alt god mad, kvalitetsprodukter og et væld af gode anmeldelser, er den eksklusive værdi af denne ejendom, som vil give en værdifuld indtægt for dem, der ønsker at fortsætte med B&B-virksomheden. Sidst men ikke mindst er der også en kælder, meget velrestaureret med hensyn til efterbehandling af materialer. Kælderen er på ca. 147 kvm. og det bruges lejlighedsvis som smagslokale til vin- og madbegivenheder. Landet Ejendommen ligger på en 11.000 kvm. jord med 215 oliventræer, der producerer olivenolie til eget forbrug og til videresalg. En del af grunden på ca. 5.000 kvm. kunne bruges til en Sagrantino DOCG-vingård. I haven er der skabt et grillområde for at underholde B&B's gæster, som har den unikke chance for at spise midt i bakkerne i regionen Umbrien, det grønne hjerte i det centrale Italien. I øjeblikket er der ingen swimmingpool, men den kunne nemt oprettes. EPC: Bestilt Why Buy It Dette er et bondehus smart renoveret med stor omhu for de nyeste teknologier til energibesparelse. Solpaneler bruges til varmt brugsvand, en termocamino leverer energi til 2 kedler til i alt 1000 liter vand til den private boligs varmeanlæg. En underjordisk tank bruges til genvinding af regnvand, som genbruges til kunstvanding, til VVS på toiletterne og til aircondition i B&B's værelser. Du kan slappe af i roen på et afsondret og roligt sted , kun få skridt fra Montefalco, som er berømt for sit historiske centrum og Sagrantino vin (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). Desuden den centrale beliggenhed i Umbrien gør det nemt at rejse i bil og besøge mange byer, der er rige på historie og tradition. Fra Montefalco er det meget hurtigt og nemt at komme til f.eks. Assisi, Bevagna, Spello, Spoleto, Perugia, Gubbio, Todi og Orvieto, byer, der tiltrækker mange internationale turister, som hvert år øger B&B's indkomst. br>Du kan også øge antallet af soveværelser til leje, da ejerne allerede har et projekt godkendt af byrådet i Montefalco til opførelse af to 56 kvm. lejligheder, der kunne skabes ud fra en gammel lade, der blev revet ned under renoveringen i 2006. Denne ejendoms strategiske beliggenhed giver dig mulighed for nemt at nå nogle steder til sportsaktiviteter som: * Ridecenter 'Le Lame' * Flyvefelt 'Aeroclub Foligno' * Nationalt center for udvælgelse og hærrekruttering 'Caserma Gonzaga' * Lerrække 'Foligno - Casevecchie' * Sportsfiskeri ' laghetti di Casco dell'Acqua ' Ejendomsoplysninger * EJENDOM: Landsted * STØRRELSE (kvm): 273 * VÆRELSER: 14 * SOVEVÆRELSER: 5 * BADEVÆRELSER: 6 * LAND / HAVE: 1 hektar * GARAGE: Ja (147 kvm.) * SVØMNING : Nej * BILAG: Nej * TILSTAND: Fremragende * POSITION: Landskab * BY/BY: Montefalco * PROVINS: Perugia * REGION: Umbrien * ADGANG: White Road * ELEKTRICITET: Ja * VAND: Ja * TELEFON: Ja * INTERNET: Ja * GAS: Ja * OPVARMNING: Ja * Deaktiver venlig: Ja * ANDET: Olive Gro ve