σπίτι αγορά σε Μοντεφάλκο, Ούμπρια

Στο μαγικό σκηνικό της πανέμορφης υπαίθρου της Ούμπρια, ανάμεσα στους κυματιστούς λόφους στολισμένους με αμπελώνες και ελαιώνες Sagrantino, βρίσκεται αυτή η όμορφη ιδιοκτησία, στα μισά του δρόμου μέχρι το Colle di Montefalco. Στο τέλος ενός ιδιωτικού δρόμου κατηφόρα, φτάστε σε αυτήν την υπέροχη σοβατισμένη αγροικία, που ξεχωρίζει πάνω από μια υπέροχη φυσική βεράντα, με εκπληκτική θέα στις κοιλάδες του Clitunno, του Topino και του Τίβερη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε προσεκτικά το 2006 και αποτελείται από μια κύρια περιοχή, επί του παρόντος χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία για τους ιδιοκτήτες και μια περιοχή που χρησιμοποιείται ως B&B. Το κεντρικό σπίτι Το σχήμα του ακινήτου έχει φυσικά καθορίσει τις διάφορες περιοχές: το κεντρικό κτίριο περίπου 170 τ.μ. αναπτύσσεται σε δύο ορόφους και χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία. Ισόγειο: Από μια μεγάλη ξύλινη πόρτα, σε σχήμα τόξου, μπαίνεις κατευθείαν στο σαλόνι της ιδιωτικής κατοικίας. Μπορείτε να παρατηρήσετε αμέσως την τεχνογνωσία για τη φροντίδα των αρχιτεκτονικών λεπτομερειών, καθώς και τη φροντίδα για την έρευνα πολύτιμων υλικών όπως τα πλακάκια Castelviscardo για το δάπεδο, τα ξύλινα δοκάρια και τα πλακάκια για τις οροφές. Σε αυτό το ευρύχωρο δωμάτιο, πολύ φωτεινό και επιπλωμένο με γούστο, σύμφωνα με την παράδοση της Ούμπρια, τοποθετείται ένα όμορφο λειτουργικό τζάκι. Από εδώ περνάμε στην ενιαία κουζίνα-τραπεζαρία με πλήρως εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα. Στον ίδιο όροφο, υπάρχει επίσης ένα μπάνιο. Πρώτος Όροφος: Ο χώρος ύπνου αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο και μπορείτε να έχετε πρόσβαση μέσω μιας εσωτερικής σκάλας από το σαλόνι. Εδώ μπορείτε να βρείτε το μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο και μια ευρύχωρη ντουλάπα. Στον ίδιο όροφο, υπάρχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, ένα μπάνιο και μια αποθήκη. Όλα τα δωμάτια είναι φωτεινά και χαρακτηρίζονται από τα ίδια φινιρίσματα που χρησιμοποιήθηκαν στο ισόγειο. Από όλα τα παράθυρα μπορείτε να απολαύσετε όμορφη θέα στη γύρω ύπαιθρο, με την έκρηξη των χρωμάτων την άνοιξη και το καλοκαίρι. Το B&B Από την τραπεζαρία στον ιδιωτικό χώρο, έχετε πρόσβαση την αίθουσα πρωινού και γευσιγνωσίας για τους επισκέπτες του B&B. Αυτό το δωμάτιο, τοποθετείται στο τμήμα του ακινήτου, που αναπτύσσεται όλα σε ένα επίπεδο για περίπου 103 τ.μ. Μια μεγάλη στοά οδηγεί τους επισκέπτες του B&B στα 3 μεγάλα δίκλινα υπνοδωμάτια όλα με ιδιωτικό μπάνιο μπάνια και όλα με ιδιωτική πρόσβαση από τη στοά. Μεγάλοι χώροι, μεγάλα παράθυρα που πλαισιώνουν το τοπίο της Ούμπρια, άνεση, ηρεμία, χαλάρωση και πάνω από όλα καλό φαγητό, ποιοτικά προϊόντα και πληθώρα εξαιρετικών κριτικών, αποτελούν την αποκλειστική αξία από αυτό το ακίνητο, το οποίο θα προσφέρει ένα αξιόλογο εισόδημα, για όσους θέλουν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες B&B. Τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, υπάρχει επίσης ένα υπόγειο, πολύ καλά ανακαινισμένο ως προς το φινίρισμα των υλικών. Το υπόγειο είναι περίπου 147 τ.μ. και περιστασιακά χρησιμοποιείται ως αίθουσα γευσιγνωσίας για εκδηλώσεις κρασιού και φαγητού. The Land Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 11.000 τ.μ. γη με 215 ελαιόδεντρα, που παράγει ελαιόλαδο για προσωπική κατανάλωση και για μεταπώληση. Ένα τμήμα του οικοπέδου, περίπου 5.000 τ.μ. θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για έναν αμπελώνα Sagrantino DOCG. Στον κήπο έχει δημιουργηθεί ένας χώρος μπάρμπεκιου για να διασκεδάσει τους επισκέπτες του B&B, οι οποίοι έχουν τη μοναδική ευκαιρία να δειπνήσουν στη μέση των λόφων της περιοχής Umbria, η πράσινη καρδιά της κεντρικής Ιταλίας. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει πισίνα, αλλά θα μπορούσε να δημιουργηθεί εύκολα. EPC: Παραγγελία Γιατί να την αγοράσετε Πρόκειται για μια αγροικία έξυπνα ανακαινισμένη με μεγάλη φροντίδα για τις τελευταίες τεχνολογίες για εξοικονόμηση ενέργειας. Οι ηλιακοί συλλέκτες χρησιμοποιούνται για ζεστό νερό χρήσης, ένα termocamino παρέχει ενέργεια σε 2 λέβητες για συνολικά 1000 λίτρα νερού για το σύστημα θέρμανσης της ιδιωτικής κατοικίας. Μια υπόγεια δεξαμενή χρησιμοποιείται για ανάκτηση βρόχινου νερού, η οποία επαναχρησιμοποιείται για άρδευση, για υδραυλικά των WC και για κλιματισμό στα δωμάτια του B&B. Μπορείτε να χαλαρώσετε στην ηρεμία ενός απομονωμένου και ήσυχου μέρους , μόλις λίγα βήματα από το Montefalco, το οποίο φημίζεται για το ιστορικό του κέντρο και το κρασί Sagrantino (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). Επιπλέον, η κεντρική τοποθεσία στην Ούμπρια διευκολύνει το ταξίδι με αυτοκίνητο και την επίσκεψη σε πολλές πόλεις πλούσιες σε ιστορία και παράδοση. Από το Montefalco είναι πολύ γρήγορο και εύκολο να φτάσετε, για παράδειγμα, στην Ασίζη, την Bevagna, το Spello, το Spoleto, την Perugia, το Gubbio, το Todi και το Orvieto, πόλεις που προσελκύουν πολλούς διεθνείς τουρίστες, που αυξάνουν κάθε χρόνο τα εισοδήματα του B&B. br>Μπορείτε επίσης να αυξήσετε τον αριθμό των υπνοδωματίων προς ενοικίαση, καθώς οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη εγκεκριμένο έργο από το Δημοτικό Συμβούλιο του Montefalco για την κατασκευή δύο 56 τ.μ. διαμερίσματα, που θα μπορούσαν να δημιουργηθούν από έναν παλιό αχυρώνα, που κατεδαφίστηκε κατά την ανακαίνιση το 2006. Η στρατηγική τοποθεσία αυτού του ακινήτου, θα σας επιτρέψει να φτάσετε εύκολα σε ορισμένα μέρη για αθλητικές δραστηριότητες, όπως: * Ιππικό Κέντρο 'Le Lame' * Πεδίο πτήσης 'Aeroclub Foligno' * Εθνικό Κέντρο επιλογής και στρατολόγησης στρατού 'Caserma Gonzaga' * Πήλινη περιοχή 'Foligno - Casevecchie' * Αθλητικό ψάρεμα ' laghetti di Casco dell'Acqua ' Λεπτομέρειες ακινήτου * ΑΚΙΝΗΤΟ: Εξοχική Κατοικία * ΜΕΓΕΘΟΣ (τ.μ.): 273 * ΔΩΜΑΤΙΑ: 14 * ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 5 * ΜΠΑΝΙΑ: 6 * ΟΙΚΟΠΕΔΟ / ΚΗΠΟΣ: 1 εκτάριο * ΓΚΑΡΑΖ: Ναι (147 τ.μ.) * ΠΙΣΙΝΑ : Όχι * ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ: Όχι * ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Εξαιρετική * ΘΕΣΗ: Εξοχή * Πόλη / Πόλη: Montefalco * ΕΠΑΡΧΙΑ: Περούτζια * ΠΕΡΙΟΧΗ: Ούμπρια * ΠΡΟΣΒΑΣΗ: Λευκός Δρόμος * ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ: Ναι * ΝΕΡΟ: Ναι * ΤΗΛΕΦΩΝΟ: Ναι * ΙΝΤΕΡΝΕΤ: Ναι * ΑΕΡΙΟ: Ναι * ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Ναι * Απενεργοποίηση φιλικού: Ναι * ΑΛΛΟ: Olive Gro ve