Будинок для покупки в Монтефалько Умбрія

У чарівній місцевості красивої сільської місцевості Умбрії, серед пагорбів, прикрашених виноградниками та оливковими гаями Сагрантіно, лежить ця прекрасна власність, на півдорозі до Колле ді Монтефалько. У кінці приватної дороги, що спускається вниз, ви дійдіть до цього чудового оштукатуреного фермерського будинку, який височіє над чудовою природною терасою, звідки відкривається захоплюючий вид на долини Клітунно, Топіно та Тибр. Власність була ретельно відреставрована в 2006 році і складається з основної частини, зараз використовується як приватний будинок для власників, а територія використовується як готель типу "ліжко та сніданок". Головний будинок Форма власності природним чином визначила різні зони: головна будівля приблизно 170 кв.м. складається з двох поверхів і використовується як приватне житло. Перший поверх: Від великих дерев'яних дверей у формі арки ви потрапляєте прямо у вітальню приватного будинку. Ви відразу можете помітити досвід у догляді за архітектурними деталями, а також турботу про дослідження дорогоцінних матеріалів, таких як плитка Castelviscardo для підлоги, дерев’яні балки та плитка для стелі. У цій просторій кімнаті, дуже світлому і зі смаком мебльованому відповідно до умбрійської традиції, розміщений гарний діючий камін. Звідси ми переходимо в кухню-їдальню відкритого планування з повністю обладнаною вбудованою кухнею. На цьому ж поверсі також є ванна кімната. Перший поверх: Спальня розташована на першому поверсі, і ви можете отримати доступ до неї через внутрішні сходи з вітальні. Тут ви знайдете велику головну спальню з окремою ванною кімнатою та просторою гардеробною. На цьому ж поверсі є додаткова спальня з двоспальним ліжком, ванна кімната та комора. Усі кімнати світлі та характеризуються тими ж оздобленнями, які використовувалися на першому поверсі. З усіх вікон відкривається прекрасний вид на навколишню сільську місцевість, яка вибухає барвами навесні та влітку. Ліжко та сніданок З їдальні у приватній зоні можна потрапити зал для сніданків і дегустацій для гостей пансіонату. Ця кімната розташована в частині власності, яка складається на одному рівні приблизно 103 кв.м. Великий портик веде гостей готелю типу "ліжко та сніданок" до 3 великих двомісних спалень, кожна з яких має окрему ванну кімнату. ванні кімнати та все з приватним доступом з портика. Великі простори, великі вікна, що обрамляють ландшафт Умбрії, комфорт, спокій, відпочинок і, перш за все, хороша їжа, якісні продукти та велика кількість чудових відгуків є винятковою цінністю цієї власності, яка запропонує гідний дохід для тих, хто хоче продовжити бізнес типу B&B. Останнє, але не менш важливе, є також підвал, дуже добре відреставрований з точки зору обробки матеріалів. Підвал близько 147 кв.м. час від часу його використовують як дегустаційний зал для винних і кулінарних заходів. Земля Власність розташована на 11 000 кв.м. земля з 215 оливковими деревами, де виробляють оливкову олію для особистого споживання та для перепродажу. Частина землі, площею близько 5000 кв.м. можна використовувати для виноградників Sagrantino DOCG. У саду створено зону для барбекю, щоб розважити гостей готелю B&B, які мають унікальну можливість пообідати посеред пагорбів регіону Умбрія, зелене серце центральної Італії. На даний момент немає басейну, але його можна легко створити. EPC: Замовлено Чому це купувати Це фермерський будинок, ретельно відремонтований із застосуванням новітніх технологій енергозбереження. Сонячні батареї використовуються для гарячого водопостачання, termocamino постачає енергію до 2 бойлерів на загальну суму 1000 літрів води для системи опалення приватного будинку. Підземний резервуар використовується для відновлення дощової води, яка повторно використовується для поливу, для сантехніки туалетів і для кондиціонування повітря в номерах готелю типу "ліжко та сніданок". Ви можете відпочити в спокої відокремленого і тихого місця , лише за кілька кроків від Монтефалько, який славиться своїм історичним центром і вином Сагрантіно (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). Крім того, центральне розташування в Умбрії дозволяє легко подорожувати на автомобілі та відвідувати багато міст, багатих історією та традиціями. З Монтефалько дуже швидко і легко дістатися, наприклад, до Ассізі, Беванья, Спелло, Сполето, Перуджі, Губбіо, Тоді та Орвієто, міст, які приваблюють багатьох міжнародних туристів, які з кожним роком збільшують доходи B&B. Ви також можете збільшити кількість спалень для оренди, оскільки власники вже мають проект, затверджений міською радою Монтефалько на будівництво двох 56 кв.м. квартири, які можна створити зі старого сараю, який було знесено під час реконструкції у 2006 році. Стратегічне розташування цієї власності дозволить вам легко дістатися до таких місць для занять спортом, як: * Кінний центр «Ле Ламе» * Аероклуб «Аероклуб Фоліньо» * Національний центр відбору та комплектування армії «Казерма Гонзага» * Глиняний полігон «Фоліньо» - Casevecchie' * Спортивна риболовля ' laghetti di Casco dell'Acqua ' Деталі нерухомості * ВЛАСНІСТЬ: Заміський будинок * РОЗМІР (кв.м.): 273 * КІМНАТИ: 14 * СПАЛЬНІ: 5 * ВАННІ: 6 * ЗЕМЛЯ / САД: 1 га * ГАРАЖ: Так (147 кв.м.) * БАСЕЙН : Ні * ДОДАТКИ: Ні * СТАН: Відмінний * ПОЗИЦІЯ: Сільська місцевість * МІСТО / МІСТО: Монтефалько * ПРОВІНЦІЯ: Перуджа * РЕГІОН: Умбрія * ДОСТУП: Біла дорога * ЕЛЕКТРИКА: Так * ВОДА: Так * ТЕЛЕФОН: Так * ІНТЕРНЕТ: Так * ГАЗ: Так * ОПАЛЕННЯ: Так * Відключити: Так * ІНШЕ: Olive Gro ve