Hus kjøp i Montefalco, Umbria

I de magiske omgivelsene til det vakre umbriske landskapet, blant de bølgende åsene utsmykket med Sagrantino-vingårder og olivenlunder, ligger denne vakre eiendommen, halvveis oppe i Colle di Montefalco. Ved enden av en privat vei nedoverbakke, nå dette fantastiske pussede gårdshuset, som skiller seg ut over en fantastisk naturlig terrasse, med en fantastisk utsikt over dalene Clitunno, Topino og Tiber. Eiendommen ble nøye restaurert i 2006 og består av et hovedområde, for tiden brukt som privat hjem for eierne og et område brukt som B&B. Hovedhuset Eiendommens form har naturlig definert de forskjellige områdene: hovedbygningen på ca. 170 kvm utvikler seg i to etasjer og brukes som privat bolig. Første etasje: Fra en stor tredør, bueformet, kommer du direkte inn i stuen til privatboligen. Du kan umiddelbart legge merke til ekspertisen til å ta vare på de arkitektoniske detaljene, samt omsorgen for forskningen av edle materialer som Castelviscardo-flisene for gulvbelegg, trebjelker og fliser til taket. I dette romslige rommet, veldig lyst og smakfullt innredet i samsvar med den umbriske tradisjonen, er det plassert en vakker peis. Herfra går vi inn i kjøkken-spisestue med åpen planløsning med fullt utstyrt innebygget kjøkken. I samme etasje er det også et bad. Første etasje: Soveområdet utvikler seg i første etasje og du får tilgang til det via en intern trapp fra stuen. Her finner du det store hovedsoverommet, med eget bad og et romslig step-in-garderobeskap. I samme etasje er det et ekstra soverom med dobbeltseng, et bad og en bod. Alle rommene er lyse og preget av de samme finishene som brukes i første etasje. Fra alle vinduer kan du nyte vakker utsikt over det omkringliggende landskapet, med eksplosjon av farger om våren og sommeren. B&B Fra spisestuen i det private området har du tilgang til frokost- og smaksrommet for gjestene på B&B. Dette rommet er plassert i den delen av eiendommen som utvikler seg på ett plan for ca. 103 kvm. En stor portiko fører gjestene på B&B til de 3 store dobbeltrommene, alle med eget bad bad og alle med privat adkomst fra porten. Store rom, store vinduer som rammer inn det umbriske landskapet, komfort, fred, avslapning og fremfor alt god mat, kvalitetsprodukter og et vell av gode anmeldelser, er den eksklusive verdien av denne eiendommen, som vil gi en verdifull inntekt, for de som ønsker å fortsette med B&B-virksomheten. Sist, men ikke minst, er det også en kjeller, meget godt restaurert med tanke på etterbehandling av materialer. Kjelleren er på ca 147 kvm. og det brukes av og til som et smaksrom for vin- og matarrangementer. Landet Eiendommen ligger på en 11.000 kvm. land med 215 oliventrær, som produserer olivenolje for personlig forbruk og for videresalg. En del av tomten på ca. 5.000 kvm. kan brukes til en Sagrantino DOCG-vingård. I hagen er det opprettet et grillområde for å underholde gjestene på B&B, som har den unike sjansen til å spise midt i åsene i regionen Umbria, det grønne hjertet av sentrale Italia. For øyeblikket er det ikke noe svømmebasseng, men det kan enkelt lages. EPC: Bestilt Hvorfor kjøpe det Dette er et gårdshus som er smart renovert med stor omsorg for de nyeste teknologiene for energisparing. Solcellepaneler brukes til varmtvann til husholdningsbruk, en termocamino leverer energi til 2 kjeler for totalt 1000 liter vann til privatboligens varmesystem. En underjordisk tank brukes til regnvannsgjenvinning, som gjenbrukes til vanning, for avløp på toalettene og for klimaanlegg i rommene på B&B. Du kan slappe av i stillheten på et bortgjemt og stille sted , bare noen få skritt fra Montefalco, som er kjent for sitt historiske sentrum og Sagrantino-vin (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). I tillegg er den sentrale beliggenheten i Umbria gjør det enkelt å reise med bil og besøke mange byer rike på historie og tradisjon. Fra Montefalco er det veldig raskt og enkelt å nå, for eksempel Assisi, Bevagna, Spello, Spoleto, Perugia, Gubbio, Todi og Orvieto, byer som tiltrekker seg mange internasjonale turister, som øker inntektene til B&B hvert år. br>Du kan også øke antall soverom til leie, da eierne allerede har et prosjekt godkjent av bystyret i Montefalco for bygging av to 56 kvm. leiligheter, som kan lages fra en gammel låve, som ble revet under renoveringen i 2006. Den strategiske beliggenheten til denne eiendommen lar deg enkelt nå noen steder for sportsaktiviteter som: * Ridesenter 'Le Lame' * Flyfelt 'Aeroclub Foligno' * Nasjonalt senter for utvelgelse og hærrekruttering 'Caserma Gonzaga' * Leirserie 'Foligno - Casevecchie' * Sportsfiske ' laghetti di Casco dell'Acqua ' Eiendomsdetaljer * EIENDOM: Landsted * STØRRELSE (kvm): 273 * ROM: 14 * SOVEROM: 5 * BADEROM: 6 * TOMT / HAGE: 1 hektar * GARASJE: Ja (147 kvm) * SVØMMEBASSENG : Nei * VEDLEGG: Nei * TILSTAND: Utmerket * POSISJON: Landsbygd * BY/BY: Montefalco * PROVINS: Perugia * REGION: Umbria * TILGANG: White Road * ELEKTRISITET: Ja * VANN: Ja * TELEFON: Ja * INTERNETT: Ja * GASS: Ja * OPPVARMING: Ja * Deaktiver vennlig: Ja * ANNET: Olive Gro ve