Dom kup w Montefalco, Umbrii

W magicznej scenerii pięknych krajobrazów Umbrii, wśród falujących wzgórz ozdobionych winnicami Sagrantino i gajami oliwnymi, leży ta piękna posiadłość, w połowie wysokości Colle di Montefalco. Na końcu prywatnej drogi w dół, dotrzeć do tego wspaniałego otynkowanego domu wiejskiego, który wyróżnia się wspaniałym naturalnym tarasem, z zapierającym dech w piersiach widokiem na doliny Clitunno, Topino i Tybru. Nieruchomość została starannie odrestaurowana w 2006 roku i składa się z części głównej, obecnie używany jako prywatny dom dla właścicieli i obszar wykorzystywany jako pensjonat. Główny budynek Kształt nieruchomości w naturalny sposób zdefiniował różne obszary: główny budynek o powierzchni około 170 mkw. rozwija się na dwóch piętrach i jest używany jako prywatne mieszkanie. Parter: Przez duże drewniane drzwi w kształcie łuku wchodzi się bezpośrednio do salonu prywatnego domu. Od razu można zauważyć fachowość w dbaniu o detale architektoniczne, a także dbałość o badania szlachetnych materiałów, takich jak płytki Castelviscardo na podłogę, drewniane belki i płytki na sufity. W tym przestronnym pokoju, bardzo jasnym i gustownie urządzonym zgodnie z umbryjską tradycją, umieszczono pięknie działający kominek. Stąd przechodzimy do otwartej kuchni-jadalni z w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie. Na tym samym piętrze znajduje się również łazienka. Pierwsze piętro: Część sypialna rozwija się na pierwszym piętrze i można się do niej dostać wewnętrznymi schodami z salonu. Tutaj znajdziesz dużą główną sypialnię z łazienką i przestronną garderobą. Na tym samym piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia dwuosobowa, łazienka i schowek. Wszystkie pokoje są jasne i charakteryzują się takimi samymi wykończeniami jak parter. Ze wszystkich okien można podziwiać piękne widoki na okolicę, z jej eksplozją kolorów wiosną i latem. B&B Z jadalni w części prywatnej można wejść sala śniadaniowo-degustacyjna dla gości B&B. Ten pokój znajduje się w części nieruchomości, która zajmuje około 103 m2 na jednym poziomie. Duży portyk prowadzi gości pensjonatu do 3 dużych dwuosobowych sypialni, wszystkie z łazienką łazienki i wszystkie z prywatnym wejściem z portyku. Duże przestrzenie, duże okna obramowujące krajobraz Umbrii, wygoda, spokój, relaks, a przede wszystkim dobre jedzenie, wysokiej jakości produkty i bogactwo świetnych recenzji, to ekskluzywna wartość tej nieruchomości, która będzie oferować wartościowy dochód dla tych, którzy chcą kontynuować działalność B&B. Ostatnio, jest też piwnica, bardzo dobrze odrestaurowana pod względem materiałów wykończeniowych. Piwnica ma ok. 147 mkw. i jest czasami używany jako sala degustacyjna podczas imprez związanych z winem i jedzeniem. Teren Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 11.000 mkw. ziemia z 215 drzewami oliwnymi, produkująca oliwę z oliwek na własny użytek i do odsprzedaży. Część gruntu o powierzchni ok. 5.000 mkw. mógłby zostać wykorzystany na winnicę Sagrantino DOCG. W ogrodzie stworzono miejsce na grilla, aby zabawiać gości pensjonatu B&B, którzy mają niepowtarzalną okazję zjeść obiad pośród wzgórz regionu Umbria, zielone serce środkowych Włoch. W tej chwili nie ma basenu, ale można go łatwo stworzyć. EPC: zamówiono Dlaczego warto go kupić To dom wiejski sprytnie wyremontowany z wielką dbałością o najnowsze technologie oszczędzania energii. Panele słoneczne są wykorzystywane do ciepłej wody użytkowej, termocamino dostarcza energię do 2 kotłów na łącznie 1000 litrów wody do ogrzewania prywatnego domu. Podziemny zbiornik służy do odzyskiwania wody deszczowej, która jest ponownie wykorzystywana do nawadniania, do kanalizacji WC i do klimatyzacji w pokojach B&B. Możesz odpocząć w zacisznym i cichym miejscu , zaledwie kilka kroków od Montefalco, które słynie z historycznego centrum i wina Sagrantino (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). Ponadto centralne położenie w Umbrii ułatwia podróżowanie samochodem i zwiedzanie wielu miast o bogatej historii i tradycji. Z Montefalco można bardzo szybko i łatwo dotrzeć, na przykład do Asyżu, Bevagna, Spello, Spoleto, Perugii, Gubbio, Todi i Orvieto, miast, które przyciągają wielu międzynarodowych turystów, co roku zwiększa dochody pensjonatu. Możesz również zwiększyć liczbę pokoi do wynajęcia, ponieważ właściciele mają już zatwierdzony przez Radę Miasta Montefalco projekt budowy dwóch 56 mkw. mieszkania, które mogłyby powstać ze starej stodoły, która została rozebrana podczas remontu w 2006 roku. Strategiczne położenie tej nieruchomości pozwoli na łatwy dojazd do miejsc uprawiania sportu, takich jak: >* Ośrodek jeździecki 'Le Lame' * Lotnisko 'Aeroclub Foligno' * Narodowe Centrum Selekcji i Rekrutacji Armii 'Caserma Gonzaga' * Poligon 'Foligno' - Casevecchie' * Wędkarstwo sportowe ' laghetti di Casco dell'Acqua ' Szczegóły Nieruchomości * NIERUCHOMOŚĆ: Wiejski Dom * POWIERZCHNIA (m2): 273 * POKOJE: 14 * SYPIALNIE: 5 * ŁAZIENKI: 6 * DZIAŁKA / OGRÓD: 1 ha * GARAŻ: Tak (147 m2) * BASEN : Nie * ZAŁĄCZNIKI: Nie * STAN: Doskonały * POŁOŻENIE: Wieś * MIASTO: Montefalco * WOJEWÓDZTWO: Perugia * REGION: Umbria * DOSTĘP: White Road * PRĄD: Tak * WODA: Tak * TELEFON: Tak * INTERNET: Tak * GAZ: Tak * OGRZEWANIE: Tak * Przyjazny dla osób niepełnosprawnych: Tak * INNE: Olive Gro ve