casa for Køb i Montefalco, Umbría

En el entorno mágico de la hermosa campiña de Umbría, entre las onduladas colinas adornadas con viñedos y olivares de Sagrantino, se encuentra esta hermosa propiedad, a mitad de camino del Colle di Montefalco. Al final de un camino privado cuesta abajo, usted llegue a esta maravillosa casa de campo enlucida, que se destaca sobre una espléndida terraza natural, con una vista impresionante de los valles de Clitunno, Topino y Tíber. La propiedad fue cuidadosamente restaurada en 2006 y se compone de un área principal, Actualmente se utiliza como vivienda privada para los propietarios y un área utilizada como B&B. La casa principal La forma de la propiedad ha definido naturalmente las diferentes áreas: el edificio principal de unos 170 m2 se desarrolla en dos plantas y se utiliza como vivienda privada. Planta Baja: Desde una gran puerta de madera, en forma de arco, se accede directamente a la sala de estar de la casa privada. Inmediatamente puede notar la experiencia para cuidar los detalles arquitectónicos, así como el cuidado por la búsqueda de materiales preciosos como las baldosas Castelviscardo para el piso, las vigas de madera y las baldosas para los techos. En esta espaciosa sala, muy luminosa y decorada con buen gusto de acuerdo con la tradición de Umbría, se encuentra una hermosa chimenea en funcionamiento. Desde aquí pasamos a la cocina-comedor de planta abierta con cocina integrada totalmente equipada. En el mismo piso, también hay un baño. Primer piso: La zona de noche se desarrolla en el primer piso y se puede acceder a ella a través de una escalera interna desde la sala de estar. Aquí puede encontrar el gran dormitorio principal, con baño en suite y un espacioso vestidor. En la misma planta hay un dormitorio doble adicional, un baño y un trastero. Todas las estancias son luminosas y se caracterizan por los mismos acabados utilizados en la planta baja. Desde todas las ventanas se puede disfrutar de hermosas vistas del campo circundante, con su explosión de colores en primavera y verano. El B&B Desde el comedor en el área privada, se puede acceder la sala de desayunos y degustaciones para los huéspedes del B&B. Esta habitación, está ubicada en la parte de la propiedad, que se desarrolla en un solo nivel por aproximadamente 103 m2. Un gran pórtico conduce a los huéspedes del B&B a las 3 amplias habitaciones dobles, todas con baño en suite. baños y todos con acceso privado desde el pórtico. Grandes espacios, grandes ventanales que enmarcan el paisaje de Umbría, comodidad, paz, relajación y, sobre todo, buena comida, productos de calidad y una gran cantidad de excelentes críticas, son el valor exclusivo. de esta propiedad, que ofrecerá un ingreso que vale la pena, para aquellos que quieran continuar con el negocio de B & B. Por último, pero no menos importante, también hay un sótano, muy bien restaurado en términos de acabado de materiales. El sótano es de unos 147 metros cuadrados. y ocasionalmente se utiliza como sala de degustación para eventos gastronómicos y de vinos. El Terreno La propiedad se asienta sobre un terreno de 11.000 m2. terreno con 215 olivos, produciendo aceite de oliva para consumo personal y para reventa. Una parte del terreno, de unos 5.000 m2. podría usarse para un viñedo Sagrantino DOCG. En el jardín se ha creado una zona de barbacoa para entretener a los huéspedes del B&B, que tienen la oportunidad única de cenar en medio de las colinas de la región de Umbría, el corazón verde del centro de Italia. Por el momento no hay piscina, pero podría crearse fácilmente. EPC: Pedido Por qué comprarlo Se trata de una masía hábilmente rehabilitada con mucho mimo con las últimas tecnologías para el ahorro energético. Los paneles solares se utilizan para el agua caliente sanitaria, un termocamino suministra energía a 2 calderas para un total de 1000 litros de agua para el sistema de calefacción de la residencia privada. Se utiliza un depósito subterráneo para la recuperación del agua de lluvia, que se reutiliza para el riego, para las tuberías de los WC y para la climatización de las habitaciones del B&B. Puedes relajarte en la tranquilidad de un lugar apartado y tranquilo. , a pocos pasos de Montefalco, famoso por su centro histórico y el vino Sagrantino (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). Además, la ubicación central en Umbría facilita viajar en coche y visitar muchos pueblos ricos en historia y tradición. Desde Montefalco es muy rápido y fácil llegar, por ejemplo, a Asís, Bevagna, Spello, Spoleto, Perugia, Gubbio, Todi y Orvieto, ciudades que atraen a muchos turistas internacionales, que aumentan cada año los ingresos del B&B. También se puede aumentar el número de dormitorios en alquiler, ya que los propietarios ya cuentan con proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Montefalco para la construcción de dos viviendas de 56 m2. apartamentos, que podrían crearse a partir de un antiguo granero, que fue demolido durante la renovación en 2006. La ubicación estratégica de esta propiedad, le permitirá llegar fácilmente a algunos lugares para actividades deportivas como: * Centro Hípico 'Le Lame' * Campo de vuelo 'Aeroclub Foligno' * Centro Nacional de Selección y Reclutamiento del Ejército 'Caserma Gonzaga' * Cancha de Tierra Batida 'Foligno - Casevecchie' * Pesca deportiva ' laghetti di Casco dell'Acqua ' Detalles de la propiedad * PROPIEDAD: Casa de campo * TAMAÑO (m2): 273 * HABITACIONES: 14 * DORMITORIOS: 5 * BAÑOS: 6 * TERRENO / JARDÍN: 1 hectárea * GARAJE: Sí (147 m2) * PISCINA : No * ANEXOS: No * ESTADO: Excelente * POSICIÓN: Campo * CIUDAD / LOCALIDAD: Montefalco * PROVINCIA: Perugia * REGIÓN: Umbria * ACCESO: Carretera Blanca * LUZ: Sí * AGUA: Sí * TELÉFONO: Sí * INTERNET: Sí * GAS: Sí * CALEFACCIÓN: Sí * Apto para discapacitados: Sí * OTROS: Olive Gro ve