Huis voor Kopen in Montefalco, Umbrië

In de magische omgeving van het prachtige Umbrische platteland, tussen de glooiende heuvels versierd met Sagrantino-wijngaarden en olijfboomgaarden, ligt dit prachtige pand, halverwege de Colle di Montefalco. Aan het einde van een privéweg bergafwaarts, bereik deze prachtige gepleisterde boerderij, die uitsteekt boven een prachtig natuurlijk terras, met een adembenemend uitzicht op de valleien van Clitunno, Topino en Tiber. Het pand is in 2006 zorgvuldig gerestaureerd en bestaat uit een hoofdgedeelte, momenteel in gebruik als privéwoning voor de eigenaren en een gebied dat wordt gebruikt als B&B. Het hoofdgebouw De vorm van het pand heeft natuurlijk de verschillende gebieden bepaald: het hoofdgebouw van ongeveer 170 m² ontwikkelt zich op twee verdiepingen en wordt gebruikt als privéwoning. Begane grond: Vanuit een grote houten deur, boogvormig, komt u rechtstreeks in de woonkamer van de privéwoning. Je merkt meteen de expertise om voor de architectonische details te zorgen, evenals de zorg voor het onderzoek van kostbare materialen zoals de Castelviscardo-tegels voor de vloeren, houten balken en tegels voor de plafonds. In deze ruime kamer, zeer licht en smaakvol ingericht in overeenstemming met de Umbrische traditie, is een prachtige werkende open haard geplaatst. Vanaf hier komen we in de open keuken-eetkamer met een volledig uitgeruste ingebouwde keuken. Op dezelfde verdieping is er ook een badkamer. Eerste verdieping: Het slaapgedeelte ontwikkelt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een interne trap vanuit de woonkamer. Hier bevindt zich de grote hoofdslaapkamer, met en-suite badkamer en een ruime inloopkast. Op dezelfde verdieping is er een extra tweepersoonsslaapkamer, een badkamer en een berging. Alle kamers zijn licht en worden gekenmerkt door dezelfde afwerkingen die op de begane grond worden gebruikt. Vanuit alle ramen kunt u genieten van een prachtig uitzicht op het omringende landschap, met zijn explosie van kleuren in de lente en zomer. De B&B Vanuit de eetkamer in het privégedeelte heeft u toegang tot het ontbijt- en proeflokaal voor de gasten van de B&B. Deze kamer bevindt zich in het gedeelte van het pand, dat zich allemaal op één niveau ontwikkelt voor ongeveer 103 m². Een grote portiek leidt de gasten van de B&B naar de 3 grote tweepersoonskamers, allemaal met een eigen badkamer badkamers en allemaal met privétoegang vanuit de portiek. Grote ruimtes, grote ramen die het Umbrische landschap omlijsten, comfort, rust, ontspanning en vooral goed eten, kwaliteitsproducten en een schat aan goede recensies, zijn de exclusieve waarde van dit pand, dat een waardevol inkomen zal bieden, voor degenen die de B&B-business willen voortzetten. Last but not least is er ook een kelder, zeer goed gerestaureerd qua afwerking van materialen. De kelder is ongeveer 147 m². en het wordt af en toe gebruikt als proeflokaal voor wijn- en spijsevenementen. Het land Het pand ligt op een terrein van 11.000 m². land met 215 olijfbomen, waar olijfolie wordt geproduceerd voor persoonlijke consumptie en voor wederverkoop. Een deel van het land, van ongeveer 5.000 m². zou kunnen worden gebruikt voor een Sagrantino DOCG-wijngaard. In de tuin is een barbecueplek gecreëerd om de gasten van de B&B te vermaken, die de unieke kans hebben om te dineren midden in de heuvels van de regio Umbrië, het groene hart van Midden-Italië. Momenteel is er geen zwembad, maar het zou gemakkelijk gemaakt kunnen worden. EPC: Besteld Waarom kopen Dit is een boerderij die slim is gerenoveerd met veel zorg voor de nieuwste technologieën voor energiebesparing. Zonnepanelen worden gebruikt voor sanitair warm water, een termocamino levert energie aan 2 boilers voor in totaal 1000 liter water voor de verwarming van de woning. Een ondergrondse tank wordt gebruikt voor regenwaterrecuperatie, die wordt hergebruikt voor irrigatie, voor de leidingen van de toiletten en voor airconditioning in de kamers van de B&B. U kunt ontspannen in de rust van een afgelegen en stille plek , op slechts een steenworp afstand van Montefalco, beroemd om zijn historische centrum en Sagrantino-wijn (http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/). Bovendien is de centrale ligging in Umbrië maakt het gemakkelijk om met de auto te reizen en vele steden met een rijke geschiedenis en traditie te bezoeken. Vanuit Montefalco is het zeer snel en gemakkelijk te bereiken, bijvoorbeeld Assisi, Bevagna, Spello, Spoleto, Perugia, Gubbio, Todi en Orvieto, steden die veel internationale toeristen trekken, die elk jaar de inkomsten van de B&B verhogen. br>U kunt ook het aantal te huur slaapkamers verhogen, aangezien de eigenaren al een project hebben goedgekeurd door de gemeenteraad van Montefalco voor de bouw van twee slaapkamers van 56 m². appartementen, die zouden kunnen worden gemaakt van een oude schuur, die tijdens de renovatie in 2006 werd afgebroken. Door de strategische ligging van dit pand kunt u gemakkelijk enkele plaatsen voor sportactiviteiten bereiken, zoals: > Paardensportcentrum 'Le Lame' * Vliegveld 'Aeroclub Foligno' * Nationaal centrum voor selectie en rekrutering van het leger 'Caserma Gonzaga' * Kleigebied 'Foligno - Casevecchie' * Sportvissen 'laghetti di Casco dell'Acqua' Vastgoeddetails * EIGENDOM: Landhuis * GROOTTE (m²): 273 * KAMERS: 14 * SLAAPKAMERS: 5 * BADKAMERS: 6 * LAND / TUIN: 1 hectare * GARAGE: Ja (147 m²) * ZWEMBAD : Nee * BIJLAGEN: Nee * STAAT: Uitstekend * POSITIE: Platteland * STAD / STAD: Montefalco * PROVINCIE: Perugia * REGIO: Umbrië * TOEGANG: Witte Weg * ELEKTRICITEIT: Ja * WATER: Ja * TELEFOON: Ja * INTERNET: Ja * GAS: Ja * VERWARMING: Ja * Geschikt voor gehandicapten: Ja * OVERIG: Olive Gro ve