房子 在 蒙特法尔科, 翁布里亚 购买

在美丽的翁布里亚乡村的神奇环境中，在装饰着萨格兰蒂诺葡萄园和橄榄树的连绵起伏的丘陵中，坐落着这家美丽的酒店，位于 Colle di Montefalco 的中途。 在下坡的私家路尽头，您到达这座美妙的抹灰农舍，它矗立在壮丽的天然露台之上，享有克利通诺、托皮诺和台伯河山谷的壮丽景色。 该物业于 2006 年经过精心修复，由一个主要区域组成，目前用作业主的私人住宅和用作 B&B 的区域。 主楼 物业的形状自然地定义了不同的区域：主楼约 170平方米在两层楼开发，用作私人住宅。 一楼： 从一扇拱形的大木门，您可以直接进入私人住宅的客厅。您可以立即注意到处理建筑细节的专业知识，以及对珍贵材料的研究，如地板的 Castelviscardo 瓷砖、木梁和天花板的瓷砖。在这间宽敞的房间里，非常明亮且布置高雅，符合翁布里亚传统，设有一个漂亮的工作壁炉。从这里，我们进入带有设备齐全的内置厨房的开放式厨房-餐厅。在同一楼层，还有一间浴室。 一楼： 睡眠区在一楼，您可以从客厅通过内部楼梯进入。在这里，您可以找到带连接浴室和宽敞步入式衣橱的大主卧室。在同一楼层，还有一间额外的双人卧室、一间浴室和一间储藏室。所有房间都很明亮，并以与底楼相同的饰面为特色。从所有窗户，您都可以欣赏到周围乡村的美丽景色，以及春季和夏季色彩的爆炸。 B&B 从私人区域的餐厅，您可以进入为住宿加早餐旅馆的客人准备的早餐和品酒室。这间客房位于物业的一部分，全部位于一层，面积约 103 平方米。 一个大型门廊将住宿加早餐旅馆的客人引向 3 间带连接浴室的大型双人卧室浴室和所有浴室都可以从门廊进入私人通道。 大空间、大窗户构成了翁布里亚的景观、舒适、宁静、放松，最重要的是美食、优质产品和大量好评，是独一无二的价值对于那些想继续从事 B&B 业务的人来说，这处房产的一部分将为他们提供一笔可观的收入。 最后但并非最不重要的一点是，还有一个地下室，在材料整理方面得到了很好的修复。地下室约147平方米。它偶尔被用作葡萄酒和美食活动的品酒室。 土地 该物业占地 11.000 平方米。拥有 215 棵橄榄树的土地，生产橄榄油供个人消费和转售。土地的一部分，约5.000平方米。可用于 Sagrantino DOCG 葡萄园。 在花园里创建了一个烧烤区，以招待 B&B 的客人，他们有独特的机会在翁布里亚地区的山丘中间用餐，意大利中部的绿色心脏。 目前没有游泳池，但可以轻松创建。 EPC：已订购 为什么要购买 这是一座经过巧妙翻新的农舍，非常注重最新的节能技术。太阳能电池板用于生活热水，一个 termocamino 为 2 个锅炉提供能量，为私人住宅供暖系统提供总共 1000 升水。一个地下水箱用于雨水回收，再用于灌溉、卫生间的管道和 B&B 房间的空调。 您可以在一个僻静安静的地方放松身心，距离以其历史中心和萨格兰蒂诺葡萄酒而闻名的蒙特法尔科仅几步之遥（http://www.tripstoitaly.it/umbria/perugia/montefalco/）。 此外，翁布里亚的中心位置使驾车旅行和参观许多具有丰富历史和传统的城镇变得容易。从蒙特法尔科出发，可以非常快速且轻松地到达阿西西、贝瓦尼亚、斯佩洛、斯波莱托、佩鲁贾、古比奥、托迪和奥维多等吸引许多国际游客的城镇，每年都在增加 B&B 的收入。 您还可以增加出租卧室的数量，因为业主已经拥有蒙特法尔科市议会批准的一个项目，用于建造两个 56 平方米的卧室。公寓可以从一个旧谷仓建造而成，该谷仓在 2006 年的翻新过程中被拆除。 该物业的战略位置将使您轻松到达一些体育活动场所，例如： * 马术中心“Le Lame” * 飞行场“Aeroclub Foligno” * 国家选拔和军队招募中心“Caserma Gonzaga” * Clay range 'Foligno - Casevecchie' * Sport fishing 'laghetti di Casco dell'Acqua' 物业详情 * 物业：乡间别墅 * 面积（平方米）：273 * 房间：14 * 卧室：5 * 浴室：6 * 土地/花园：1 公顷 * 车库：是（147 平方米） * 游泳池：否 * 附件：否 * 条件：极好 * 位置：乡村 * 城市/城镇：蒙特法尔科 * 省：佩鲁贾 * 地区：翁布里亚 *访问：白路 * 电力：是 * 水：是 * 电话：是 * 互联网：是 * 煤气：是 * 暖气：是 *禁用友好：是 * 其他：Olive Gro已经