בַּיִת | למכירה Huelgoat ברטאן

בית ודירה מעולים ב-Huelgoat Finistere צרפת Euroresales Property iD - 9824861 מידע על הנכס: הבית מחולק לבית לא מרוהט עם 2 מיטות ודירה מרוהטת עם מיטה אחת . הזדמנות בלתי פוסקת לרכוש נכס בחלק פופולרי מאוד של צרפת שיכול להיות בית משפחתי גדול, נכס משכר דירה עם דירה מרוהטת במלואה לשהייה בחופשה או שני נכסים להשכרה המעניקים אחוזי תשואה מצוינים להשקעה שלך. הנכס ממוקם ב-Huelgoat, 29690, שהיא נקודה חמה לתיירים בקיץ עם האגם היפה שלו וה'כאוס', מערך עצום של סלעים מסיביים שנותרו שם לאחר עידן הקרח עם הולך ביער הסמוך. גרנו בברטאן, צרפת בערך 30 שנה ולאחרונה חזרנו לבריטניה לפנסיה. קנינו את הנכס הזה לפני 25 שנים בערך וחילקנו אותו לתוך 2 נכסים להשכרה, בית לא מרוהט עם שתי מיטות ודירה מרוהטת עם מיטה אחת. מאז שני חלקי הנכס הושכרו למשך כ. 20 שנים עם הנוטר המקומי המטפל בהסכמי השכירות (ערבות). מכיוון שאנחנו כבר לא 'באתר', אנו רוצים למכור את הנכס למישהו שיוכל לנצל אותו במלוא הפוטנציאל שלו וליהנות מהמגוון שלו הזדמנויות לעיסוק או להשכרה. גם לבית וגם לדירה יש מדי מים וחשמל משלהם והם מחוברים לניקוז רשת. הם למעשה דירות נפרדות אבל הבניין הוא רק מסווג כבית אחד ויימכר ככזה כך שיהיה רק סט אחד של עמלות נוטרייר לשלם ברכישה. אם הרוכש ירצה להפוך את שתי הדירות בחזרה לבית אחד גדול, יש לבצע את העבודה. זה ייקח רק יום אחד. המטבח של הדירה שימש בעבר חדר שינה שלישי שהגישה אליו הייתה דרך החדר הקטן מבין שני חדרי השינה שהיו לו מדרגות משלו לחצר - הקונים פשוט יצטרכו להסיר את קיר חתיך בין חדר השינה בבית למטבח בדירה. פרטים o הנכס - א) הבית. אתה נכנס לבית מהשביל דרך דלת UPVC שהותקנה רק במשך שנתיים לתוך מרפסת קטנה שבה מד החשמל ומתלי המעילים נמצאים. דלת מובילה לטרקלין הכולל רצפת אריחים, חלון UPVC עם זיגוג כפול אל החזית ו-2 רדיאטורים חשמליים חדשים ביעילות גבוהה. דלת מובילה אל המטבח ששופץ זה עתה לחלוטין עם יחידות איקאה חדשות, משטחי עבודה ומנדף כיריים וכו'. יש חלון UPVC עם זיגוג כפול אל החזית ורצפת אריחים. דלת מהמטבח מובילה אל המטבח. אזור שירות הכולל את דוד המים, חיבורי מכונת כביסה ושירותים. מהטרקלין גרם מדרגות עץ אטרקטיבי מוביל לקומה הראשונה הכוללת 2 חדרי שינה זוגיים, כל אחד עם חלונות UPVC עם זיגוג כפול לחזית היבט ושטיחים חדשים בכל מקום. יש גם חדר אמבטיה משפחתי ששופץ זה עתה לחלוטין עם ריצפת ויניל חדשה g ותא מקלחת גדול חדש, כיור ושירותים, כולם מחוברים לניקוז רשת. יש לו גם חלון עם זיגוג כפול UPVC להיבט הקדמי. הנכס כולו עוצב מחדש לחלוטין בכל חדר ובכל חדר מותקנים רדיאטורים חשמליים חדשים ביעילות גבוהה. ב) הדירה . מעבר בצד הנכס מוביל לחצר קטנה עם סככה ומערכת מדרגות אבן המובילות לדירה. נכנסים לדירה דרך דלת UPVC לתוך המטבח המאובזר במלואו ביחידות, כיור, דוד מים ורדיאטור חשמלי בעל יעילות גבוהה. הונחה רצפת למינציה. יש שולחן ושרפרפים במטבח. יש כיריים גז בגודל מלא, מיקרוגל וכל הסכו"ם, הכלים וכל הכלים - אתה יכול לעבור לגור כאן מחר. המטבח הוא חדר מקלחת עם תא מקלחת, כיור ושירותים המחוברים כולם לניקוז רשת. מדרגות מהמטבח מובילות אל טרקלין גדול מרוהט במלואו עם שולחן, כיסאות וספות כמו גם רצפת למינציה . יש גם 3 רדיאטורים חשמליים בעלי יעילות גבוהה וחלון גג חדש של Velux. מחוץ לטרקלין חדר שינה עם מיטה זוגית עם כל המצעים, ארון בגדים, שולחנות איפור וכו', רדיאטור חשמלי יעיל ו-Velux חדש חלון גג. כל גג הנכס הוחלף לחלוטין לפני 3 שנים כולל חלונות גג Velux ומספר פתחי גג בעלות של כ. 10,000€. אין גינה עם הנכס, רק חצר קטנה למרגלות המדרגות לדירה ליד הסככה אבל זה מעולם לא השפיע על שוק השכירות ואם הנכס משמש את הרוכשים אז אין חיובים יקרים עבור אחזקת גינה בהעדרם. בחזית הנכס יש שני מדי מים בשביל, אחד לבית ואחד לדירה . מעבר לכביש מהנכס יש חניון ציבורי גדול בחינם עם הרבה מקום עבור הקונים או הדיירים שלהם. Huelgoat היא עיירת שוק פופולרית מאוד עם אגם יפהפה וטיולים ביער - ניתן לראות את האגם מהדירה והוא נמצא במרחק של מספר דקות הליכה בלבד מהנכס. כרגע אין דיירים כך שהנכס חופשי לרוכשים לעשות עם מה שהם רוצה אבל בדרך כלל הבית מושכר עבור 350€ לחודש והדירה 300€. זהו אחוזי תשואה מצוינים על ההשקעה ומכיוון שלא העלינו את מחירי השכירות כבר מספר שנים, יש מספיק מקום להגדיל את התשואה עוד יותר. הנכס היה במקור בשוק עבור 85,000€, ולאחר מכן 75,000€ וכעת הצטמצם ל-65,000€ שעבורו הוא מפורסם כעת. מידע נוסף: לא. של מיטות: בית 2, דירה 1. מס. של חדרי קבלה: מטבח, בית טרקלין, מטבח, דירת טרקלין. שטח רצפה (מטר בריבוע): כ. 80 מרוהט: מרוהט חניה: חניה מחוץ לרחוב מספר מבני חוץ: 1 נוף: עירוני כיוון: דרום-מערב מרחק מהים: 30 דקות מרחק משדה התעופה: 45 דקות מרחק מגולף: 30 דקות מרחק מהאטרקציה הראשית: הליכה על האזור: פינסטר היא מחלקה של צרפת במערב הקיצוני של בריטני. Huelgoat היא קומונה במחלקת Finistere של בריטני בצפון מערב צרפת. Huelgoat פופולרית בקרב תיירים ונופש בשל הסביבה הטבעית המרשימה שלה בין שרידי היער העתיק. שפעם כיסה את בריטני הפנימית. פעם חלק מאדמות מלכותיות ודוכסיות, היער נמצא כעת בפיקוח של ועדת היערות הצרפתית, משרד היערות הלאומי. יש לה שטח של 10 קמ"ר