loger acheter à Huelgoat, Bretagne

Superbe maison et appartement à Huelgoat Finistère France ID de propriété Euroresales - 9824861 Informations sur la propriété : La maison est divisée en une maison non meublée de 2 chambres et un appartement meublé d'1 chambre . Opportunité incontournable d'acheter une propriété dans une partie très prisée de la France qui pourrait être une grande maison familiale, une propriété à revenus locatifs avec un appartement entièrement meublé pour votre séjour de vacances ou deux propriétés locatives offrant un excellent pourcentage de rendement pour votre investissement. La propriété est située à Huelgoat, 29690 qui est un haut lieu touristique en été avec son magnifique lac et son « chaos », une vaste gamme de roches massives laissées là après la période glaciaire avec se promène dans la forêt adjacente. Nous vivons en Bretagne, en France, depuis environ 30 ans et nous sommes récemment retournés au Royaume-Uni pour notre retraite. Nous avons acheté cette propriété il y a environ 25 ans et l'avons divisée en 2 immeubles locatifs, une maison non meublée de deux chambres et un appartement meublé d'une chambre. Depuis lors, les deux parties de la propriété ont été louées pour env. 20 ans avec le notaire local qui s'occupe des contrats de location (bail). Comme nous ne sommes plus "sur place", nous souhaitons vendre la propriété à quelqu'un qui peut l'utiliser à son plein potentiel et bénéficier de ses diverses possibilités d'occupation ou de location. La maison et l'appartement ont leurs propres compteurs d'eau et d'électricité et sont reliés au tout à l'égout. Ce sont en fait des logements séparés mais le bâtiment est juste classée comme une seule maison et sera vendue comme telle, il n'y aura donc qu'un seul ensemble de frais de notaire à payer à l'achat. Si l'acheteur souhaite transformer les deux logements en une seule grande maison, les travaux à réaliser cela ne prendrait qu'environ une journée. La cuisine de l'appartement était autrefois une troisième chambre accessible par la plus petite des deux chambres qui avait ses propres marches vers la cour - les acheteurs auraient simplement besoin d'enlever la mur à ossature entre la chambre de la maison et la cuisine de l'appartement. Détails o f la propriété - a) La maison. Vous entrez dans la maison depuis le sentier par une porte UPVC qui n'a été installée que depuis 2 ans dans un petit porche où se trouvent le compteur d'électricité et les cintres sont situés. Une porte mène au salon qui a un sol carrelé, une fenêtre à double vitrage UPVC à l'avant et 2 nouveaux radiateurs électriques à haut rendement. Une porte mène à la cuisine qui vient d'être totalement réaménagée avec de nouvelles unités ikea, des plans de travail et une hotte aspirante, etc. Il y a une fenêtre à double vitrage UPVC sur le devant et un sol carrelé. Une porte de la cuisine mène à la buanderie qui abrite le chauffe-eau, les raccordements de la machine à laver et un WC. Du salon, un bel escalier en bois mène au premier étage qui comprend 2 chambres doubles, chacune avec des fenêtres à double vitrage UPVC à l'avant aspect et de nouveaux tapis partout. Il y a aussi une salle de bains familiale qui vient d'être entièrement réaménagée avec un nouveau sol en vinyle g et une nouvelle grande cabine de douche, lavabo et WC, le tout relié au tout à l'égout. il dispose également d'une fenêtre à double vitrage UPVC à l'avant. L'ensemble de la propriété a été entièrement redécoré et chaque pièce est équipée de nouveaux radiateurs électriques à haut rendement. b) L'appartement . Un passage sur le côté de la propriété mène à une petite cour avec un hangar et un ensemble de marches en pierre qui mènent à l'appartement. Vous entrez dans l'appartement par une porte UPVC dans la cuisine entièrement équipée avec meubles, évier, chauffe-eau et radiateur électrique à haut rendement. Un sol stratifié a été posé. Il y a une table et des tabourets dans la cuisine. Il y a une cuisinière à gaz pleine grandeur, un micro-ondes et tous les couverts, la vaisselle et tous les ustensiles - vous pourriez emménager ici demain. Hors de la la cuisine est une salle de douche avec cabine de douche, lavabo et WC tous reliés au tout à l'égout. Des escaliers de la cuisine mènent à un grand salon entièrement meublé avec table, chaises et canapés ainsi qu'un sol stratifié . Il y a également 3 radiateurs électriques à haut rendement et une nouvelle fenêtre de toit Velux. À côté du salon se trouve une chambre avec un lit double avec toute la literie, une armoire, des coiffeuses, etc., un radiateur électrique à haut rendement et un nouveau Velux fenêtre de toit. L'ensemble du toit de la propriété a été entièrement remplacé il y a 3 ans, y compris les fenêtres de toit Velux et plusieurs évents de toit pour un coût d'env. 10 000€. Il n'y a pas de jardin avec la propriété, juste une petite cour au pied des marches de l'appartement à côté du hangar mais cela n'a jamais eu d'incidence sur le marché locatif et si la propriété est utilisée par les acheteurs, il n'y a donc pas de frais coûteux pour l'entretien du jardin en leur absence. À l'avant de la propriété, il y a deux compteurs d'eau dans le sentier, un pour la maison et un pour l'appartement . En face de la propriété se trouve un grand parking public gratuit avec beaucoup d'espace pour les acheteurs ou leurs locataires. Huelgoat est un bourg très populaire avec un beau lac et promenades en forêt - le lac est visible depuis l'appartement et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la propriété. À l'heure actuelle, il n'y a pas de locataires, la propriété est donc libre pour les acheteurs de faire ce qu'ils souhaite mais normalement la maison est louée pour 350€ par mois et l'appartement 300 €. Il s'agit d'un excellent pourcentage de retour sur investissement et comme nous n'avons pas augmenté les prix de location depuis plusieurs années, il est amplement possible d'augmenter encore plus le retour. La propriété était à l'origine sur le marché pour 85 000 &#8364 ;, puis 75 000 &#8364 ; et a maintenant été réduit à 65 000€ pour lequel il est actuellement annoncé. Autres informations : Non. de lits : Maison 2, Appartement 1. No. de pièces de réception : cuisine, salon maison, cuisine, salon appartement. Espace au sol (mètres carrés) : env. 80 Meublé : Meublé Parking : Parking hors rue Nb de dépendances : 1 Vue : Urbaine Orientation : Sud-Ouest Distance de la mer : 30 minutes Distance de l'aéroport : 45 minutes Distance du golf : 30 minutes Distance de l'attraction principale : marche À propos de la région : Le Finistère est un département français situé à l'extrême ouest de Bretagne. Huelgoat est une commune du département Finistère de la Bretagne dans le nord-ouest de la France. Huelgoat est populaire auprès des touristes et des vacanciers en raison de son cadre naturel impressionnant parmi les vestiges de l'ancienne forêt qui couvrait autrefois la Bretagne intérieure. Une fois partie des terres royales et ducales, la forêt est maintenant supervisée par la commission forestière française, l'Office national des forêts. il a une superficie de 10 kilomètres carrés