Talo osta in Huelgoat, Bretagne

Loistava talo ja asunto Huelgoat Finistere Ranskassa Euroresales Property ID - 9824861 Kiinteistön tiedot: Talo on jaettu 2 hengen kalustamattomaan taloon ja 1 vuoteen kalustettuun huoneistoon . Hyökkäämätön tilaisuus ostaa kiinteistö erittäin suositussa osassa Ranskaa, joka voi olla suuri omakotitalo, vuokratulokiinteistö täysin kalustetulla asunnolla lomamatkallesi tai kaksi vuokra-asuntoa, jotka tarjoavat erinomaisen prosentuaalisen tuoton sijoituksellesi. Kiinteistö sijaitsee Huelgoatissa, 29690, joka on kesäisin turistikohde, jossa on kaunis järvi ja "kaaos", valtava joukko massiivisia kiviä, jotka jäivät sinne jääkauden jälkeen. kävelee viereisen metsän halki. Olemme asuneet Bretagnessa, Ranskassa noin 30 vuotta ja olemme hiljattain muuttaneet takaisin Isoon-Britanniaan eläkkeellemme. Ostimme tämän kiinteistön noin 25 vuotta sitten ja jaimme sen 2 vuokrakiinteistöön, kahden hengen kalustamaton talo ja yhden hengen kalustettu asunto. Sittemmin kiinteistön molemmat osat on vuokrattu n. 20 vuotta paikallisen notairen kanssa, joka hoitaa vuokrasopimukset (takuita). Koska emme ole enää "paikan päällä", haluamme myydä kiinteistön jollekin, joka voi hyödyntää sen täysimääräisesti ja hyötyä sen monipuolisuudesta mahdollisuudet joko asumiseen tai vuokralle. Sekä talossa että asunnossa on omat vesi- ja sähkömittarit ja ne on liitetty viemäriin. Ne ovat itse asiassa erillisiä asuntoja, mutta rakennus on vain luokitellaan yhdeksi taloksi ja myydään sellaisenaan, joten oston yhteydessä maksettaisiin vain yhdet notairen palkkiot. Jos ostaja haluaa muuttaa kaksi asuntoa takaisin yhdeksi suureksi taloksi, saavutettava työ tämä kestäisi vain noin yhden päivän. Asunnon keittiö oli aiemmin kolmas makuuhuone, jonne käynti kahdesta makuuhuoneesta pienemmän kautta, jossa oli omat portaat sisäpihalle - ostajien täytyi vain poistaa nastaseinä talon makuuhuoneen ja asunnon keittiön välissä. Tiedot o f kiinteistö - a) Talo. Astu sisään taloon kävelytieltä UPVC-ovesta, joka on asennettu vain 2 vuotta, pienelle kuistille, jossa sähkömittari ja vaateripustimet sijaitsevat. Ovi johtaa olohuoneeseen, jossa on laattalattia, UPVC-kaksoisikkuna edessä ja 2 uutta sähköistä tehokasta patteria. Ovi johtaa sisään keittiö, joka on juuri uusittu täysin uusilla ikea-kalusteilla, työtasoilla ja liesituulettimella jne. Edessä on UPVC-kaksoisikkunat ja laattalattia. Keittiöstä johtaa ovi keittiöön. kodinhoitoalue, jossa on lämminvesivaraaja, pesukoneliitännät ja wc. Aulatilasta vievät viehättävät puiset portaat ensimmäiseen kerrokseen, jossa on 2 kahden hengen makuuhuonetta, joissa molemmissa edessä UPVC-kaksoisikkunat näkökulma ja uudet matot kaikkialla. Siellä on myös perheen kylpyhuone, joka on juuri uusittu kokonaan uudella vinyylilattialla g ja uusi iso suihkukaappi, pesuallas ja wc, kaikki liitettynä viemäriin. siinä on myös UPVC-kaksoisikkunat etupuolelle. Koko kiinteistö on kokonaan uusittu kauttaaltaan ja jokaiseen huoneeseen on asennettu uudet tehokkaat sähköpatterit. b) Huoneisto . Kiinteistön sivussa oleva käytävä johtaa pienelle sisäpihalle, jossa on aita ja kiviportaat, jotka johtavat huoneistoon. Asuntoon pääset UPVC-ovesta keittiöön, joka on täysin varustettu kalusteilla, pesuallas, vedenlämmitin ja tehokas sähköpatteri. Laminaattilattia on asennettu. Keittiössä on pöytä ja jakkarat. Täysikokoinen kaasuliesi, mikroaaltouuni ja kaikki ruokailuvälineet, astiat ja kaikki ruokailuvälineet - voit muuttaa tänne huomenna. Pois keittiö on suihkuhuone, jossa suihkukaappi, pesuallas ja wc, kaikki liitetty viemäriin. Keittiöstä johtavat portaat suureen täysin kalustettuun oleskelutilaan, jossa on pöytä, tuolit ja sohvat sekä laminaattilattia . Siellä on myös 3 tehokasta sähköpatteria ja uusi Velux-kattoikkuna. Olohuoneen ulkopuolella on makuuhuone parivuoteella, jossa kaikki vuodevaatteet, vaatekaappi, peilipöydät yms., tehokas sähköpatteri ja uusi Velux kattoikkuna. Kiinteistön koko katto uusittu kokonaan 3v sitten sisältäen Veluxin kattoikkunat ja useat kattotuulettimet hintaan n. 10 000€. Kiinteistön yhteydessä ei ole puutarhaa, vain pieni sisäpiha portaiden juurella aidan vieressä sijaitsevaan asuntoon, mutta tällä ei ole koskaan ollut vaikutusta vuokramarkkinoihin ja jos kiinteistö on ostajien käytössä, jolloin puutarhanhoidosta ei peritä kalliita maksuja heidän poissaollessaan. Kiinteistön etuosassa on kaksi vesimittaria kävelytiellä, yksi talolle ja yksi asunnolle . Kiinteistön toisella puolella on suuri ilmainen julkinen parkkipaikka, jossa on runsaasti tilaa ostajille tai heidän vuokralaisilleen. Huelgoat on erittäin suosittu kauppakaupunki, jossa on kaunis järvi ja metsäkävelyt - järvi näkyy asunnosta ja on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kiinteistöstä. Tällä hetkellä vuokralaisia ei ole, joten kiinteistö on ostajien vapaasti tekemisissä. mutta yleensä talo on vuokrattu hintaan 350€ kuukaudessa ja asunto 300€. Tämä on erinomainen prosentuaalinen tuotto sijoitukselle ja koska emme ole nostaneet vuokrahintoja moneen vuoteen, on varaa nostaa tuottoa entisestään. Kiinteistö oli alun perin markkinoilla hintaan 85 000€, sitten 75 000€ ja se on nyt alennettu 65 000€ jota mainostetaan tällä hetkellä. Muuta tietoa: No. vuodepaikkoja: Talo 2, Huoneisto 1. No. vastaanottohuoneista: Keittiö, olohuone, keittiö, olohuone. Plattiala (neliö): n. 80 Kalustettu: Kalustettu Pysäköinti: Off Street Parking Ulkorakennusten lukumäärä: 1 Näkymä: Kaupunki Suunta: Lounais Etäisyys merestä: 30 min Etäisyys lentokentältä: 45 min Etäisyys Golfista: 30 min Etäisyys tärkeimmistä nähtävyyksistä: Kävely Tietoja alueesta: Finistere on Ranskan departementti äärimmäisen länteen Bretagne. Huelgoat on kunta Bretagnen Finisteren departementissa Luoteis-Ranskassa. Huelgoat on suosittu turistien ja lomailijoiden keskuudessa vaikuttavan luonnonkauniin muinaisen metsän jäänteiden joukossa. joka peitti aikoinaan Bretagnen sisämaata. Kuninkaan ja herttuan maihin kuulunut metsä on nyt Ranskan metsäkomitean, National Forests Officen, valvonnassa. sen pinta-ala on 10 neliökilometriä