Casa para comprar en Huelgoat, Bretagna

Stupenda casa e appartamento a Huelgoat Finistere Francia ID proprietà Euroresales - 9824861 Informazioni sulla proprietà: La casa è divisa in una casa non ammobiliata con 2 letti e un appartamento ammobiliato con 1 letto . Imperdibile opportunità di acquistare un immobile in una zona molto popolare della Francia che potrebbe essere una grande casa unifamiliare, un immobile a reddito da locazione con un appartamento completamente arredato per il tuo soggiorno di vacanza o due immobili in affitto con un'ottima rendita percentuale per il tuo investimento. La proprietà si trova a Huelgoat, 29690, che è un punto di riferimento turistico in estate con il suo bellissimo lago e il "caos", una vasta gamma di enormi rocce lasciate lì dopo l'era glaciale con cammina attraverso la foresta adiacente. Viviamo in Bretagna, in Francia, da circa 30 anni e di recente siamo tornati nel Regno Unito per la nostra pensione. Abbiamo acquistato questa proprietà circa 25 anni fa e l'abbiamo divisa in 2 proprietà in affitto, una casa non ammobiliata con due letti e un appartamento ammobiliato con un letto. Da allora entrambe le parti della proprietà sono state affittate per ca. 20 anni con il Notaio locale che gestisce i contratti di locazione (Cauzione). Dato che non siamo più "in loco", desideriamo vendere la proprietà a qualcuno che possa utilizzarla al massimo delle sue potenzialità e beneficiare della sua varietà opportunità di lavoro o di affitto. Sia la casa che l'appartamento hanno i propri contatori dell'acqua e dell'elettricità e sono collegati alla rete fognaria. In realtà sono abitazioni separate ma l'edificio è solo classificato come un'unica casa e sarà venduto come tale, quindi ci sarebbe solo una serie di spese notarili da pagare all'acquisto. Se l'acquirente desidera trasformare le due abitazioni in un'unica grande casa, il lavoro da realizzare ci sarebbe voluto solo un giorno circa. La cucina dell'appartamento era una terza camera da letto a cui si accedeva tramite la più piccola delle due camere da letto che aveva i propri gradini sul cortile: gli acquirenti avrebbero dovuto semplicemente rimuovere il muro di perni tra la camera da letto della casa e la cucina dell'appartamento. Dettagli o f la proprietà - a) La casa. Si entra nella casa dal marciapiede tramite una porta in PVC che è stata installata solo per 2 anni in un piccolo portico dove il contatore elettrico e gli appendiabiti si trovano. Una porta conduce nel salone che ha un pavimento piastrellato, una finestra con doppi vetri UPVC sulla facciata anteriore e 2 nuovi radiatori elettrici ad alta efficienza. Una porta conduce all'interno la cucina che è stata appena completamente rinnovata con unità ikea nuove, piani di lavoro e cappa, ecc. C'è una finestra con doppi vetri UPVC sull'aspetto anteriore e un pavimento piastrellato. Una porta dalla cucina conduce nel area di servizio che ospita lo scaldabagno, gli allacciamenti della lavatrice e un WC. Dal salone una bella scala in legno conduce al primo piano che dispone di 2 camere matrimoniali, ciascuna con finestre con doppi vetri UPVC sul davanti aspetto e nuovi tappeti dappertutto. C'è anche un bagno di famiglia che è stato appena completamente ristrutturato con un nuovo pavimento in vinile g e un nuovo grande box doccia, lavabo e wc, tutti collegati alla rete fognaria. ha anche una finestra con doppi vetri UPVC sull'aspetto anteriore. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata e ogni stanza è dotata di nuovi radiatori elettrici ad alta efficienza installati. b) L'appartamento . Un passaggio a lato della proprietà conduce a un piccolo cortile con una tettoia e una serie di gradini in pietra che conducono all'appartamento. Si accede all'appartamento tramite una porta in PVC nella cucina completamente attrezzata con mobili, lavello, scaldabagno e radiatore elettrico ad alta efficienza. È stato posato un pavimento in laminato. C'è un tavolo e sgabelli in cucina. C'è un fornello a gas di dimensioni standard, un forno a microonde e tutte le posate, le stoviglie e tutti gli utensili: potresti trasferirti qui domani. Fuori dal la cucina è un bagno con doccia con box doccia, lavabo e WC, tutti collegati alla rete fognaria. Le scale dalla cucina conducono a un ampio soggiorno completamente arredato con tavolo, sedie e divani, nonché un pavimento in laminato . Ci sono anche 3 radiatori elettrici ad alta efficienza e una nuova finestra sul tetto Velux. Al di fuori del soggiorno c'è una camera da letto con un letto matrimoniale con tutte le lenzuola, armadio, tolette ecc., radiatore elettrico ad alta efficienza e nuovo Velux finestra sul tetto. L'intero tetto della proprietà è stato completamente sostituito 3 anni fa, comprese le finestre da tetto Velux e diverse prese d'aria del tetto al costo di ca. 10.000€. Non c'è giardino con la proprietà, solo un piccolo cortile ai piedi dei gradini dell'appartamento accanto al capannone ma questo non ha mai avuto alcuna incidenza sul mercato degli affitti e se l'immobile è utilizzato dagli acquirenti quindi non ci sono oneri onerosi per la manutenzione del giardino in loro assenza. Davanti alla proprietà ci sono due contatori d'acqua nel marciapiede, uno per la casa e uno per l'appartamento . Dall'altra parte della strada rispetto alla proprietà c'è un ampio parcheggio pubblico gratuito con molto spazio per gli acquirenti o i loro inquilini. Huelgoat è una città mercato molto popolare con un bellissimo lago e passeggiate nei boschi - il lago può essere visto dall'appartamento ed è a solo un paio di minuti a piedi dalla proprietà. Al momento non ci sono inquilini, quindi la proprietà è libera per gli acquirenti di fare ciò che vogliono vorrei ma normalmente la casa viene affittata per 350€ al mese e l'appartamento 300€. Questo è un eccellente ritorno percentuale sull'investimento e poiché non abbiamo aumentato i prezzi di affitto per diversi anni, c'è ampio spazio per aumentare ulteriormente il rendimento. La proprietà era originariamente sul mercato per 85.000€, poi 75.000€ ed è stato ora ridotto a 65.000€ per cui è attualmente pubblicizzato. Altre informazioni: No. di Letti: Casa 2, Appartamento 1. N. di Locali Ricevimento: Cucina, soggiorno, cucina, appartamento soggiorno. Superficie piano (metri quadrati): ca. 80 Arredato: Arredato Parcheggio: Parcheggio fuori strada Numero di annessi: 1 Vista: Urbano Orientamento: Sud-Ovest Distanza dal mare: 30 min Distanza dall'aeroporto: 45 minuti Distanza dal golf: 30 minuti Distanza dall'attrazione principale: passeggiate Informazioni sulla zona: Finistere è un dipartimento della Francia nell'estremo ovest di Bretagna. Huelgoat è un comune nel dipartimento del Finistere della Bretagna, nel nord-ovest della Francia. Huelgoat è popolare tra turisti e vacanzieri per il suo impressionante ambiente naturale tra le vestigia dell'antica foresta che un tempo copriva l'entroterra della Bretagna. Un tempo parte delle terre reali e ducali, la foresta è ora supervisionata dalla commissione forestale francese, l'Ufficio nazionale delle foreste. ha una superficie di 10 chilometri quadrati