Будинок для покупки в Huelgoat Бретань

Чудовий будинок і квартира в Huelgoat Finistere, Франція Euroresales Property iD - 9824861 Інформація про нерухомість: Будинок розділений на 2-місний немебльований будинок і 1-місний мебльований будинок . Неймовірна можливість придбати нерухомість у дуже популярній частині Франції, яка може бути великим сімейним будинком, нерухомістю з прибутком від оренди з повністю мебльованою квартирою для вашого відпочинку або двома об’єктами оренди, що дають чудовий відсоток доходу за ваші інвестиції. Нерухомість розташована в Huelgoat, 29690, який є туристичною гарячою точкою влітку з його прекрасним озером і «хаосом», величезним масивом масивних скель, що залишилися там після льодовикового періоду. ходить через прилеглий ліс. Ми живемо в Бретані, Франція, близько 30 років і нещодавно переїхали до Великобританії, щоб вийти на пенсію. Ми купили цю нерухомість приблизно 25 років тому і поділили її на 2 об'єкти оренди, двомісний немебльований будинок та одномісну мебльовану квартиру. З тих пір обидві частини майна були здані в оренду за прибл. 20 років з місцевим нотаріусом, який займається договорами оренди (під заставу). Оскільки ми більше не працюємо на місці, ми хочемо продати нерухомість комусь, хто зможе використати її на повну та отримати вигоду від різноманітності можливості для проживання або здачі в оренду. І будинок, і квартира мають власні лічильники води та електроенергії та підключені до водопровідної мережі. Це фактично окремі житла, але будівля просто класифікується як один будинок і буде проданий як такий, тож при покупці буде сплачено лише один набір нотаріальних зборів. Якщо покупець захоче перетворити два житла назад в один великий будинок, тоді необхідно виконати роботу це займе лише один день. Кухня в квартирі раніше була третьою спальнею, доступ до якої можна було отримати через меншу з двох спалень, яка мала окремими сходами у внутрішній дворик - покупцям потрібно було просто видалити Стійка між спальнею в будинку та кухнею в квартирі. Детальніше o f власності - a) Будинок. Ви заходите в будинок з пішохідної доріжки через двері з ПВХ, які були встановлені лише протягом 2 років, у невеликий під'їзд, де лічильник електроенергії та вішаки розташовані. Двері ведуть у вітальню з плитковою підлогою, склопакетом ПВХ на передній частині та 2 новими електричними високоефективними радіаторами. Двері ведуть у кухня, яка щойно була повністю переобладнана новими блоками ikea, стільницями та витяжкою тощо. На передній частині є склопакет ПВХ, а підлога кахельна. Двері з кухні ведуть до Підсобна зона, де розміщено водонагрівач, підключення до пральної машини та туалет. З вітальні привабливі дерев'яні сходи ведуть на перший поверх, де є 2 спальні з двоспальними ліжками, кожна з вікнами ПВХ з подвійним склопакетом. зовнішній вигляд та нові килими. Також є сімейна ванна кімната, яку щойно було повністю оновлено новою вініловою підлогою г і нова велика душова кабіна, раковина та туалет, все підключено до водопровідної мережі. він також має склопакети ПВХ у передній частині. Уся нерухомість була повністю відремонтована, і в кожній кімнаті встановлено нові високоефективні електричні радіатори. b) Квартира . Прохід з боку будинку веде до невеликого дворика з сараєм і кам’яними сходами, які ведуть до квартири. Ви заходите в квартиру через двері ПВХ на кухню, яка повністю укомплектована приладами, мийкою, водонагрівачем та високоефективним електричним радіатором. Покладено ламінат. На кухні є стіл і табурети. Є повнорозмірна газова плита, мікрохвильова піч і всі столові прибори, посуд і весь посуд - ви можете переїхати сюди завтра. Вимкнено кухня - це душова кімната з душовою кабіною, раковиною та туалетом, які підключені до каналізації. Сходи з кухні ведуть до великої повністю умебльованої вітальні зі столом, стільцями та диванами, а також ламінатом на підлозі . Також є 3 високоефективних електричних радіатора та нове вікно на даху Velux. У вітальні є спальня з двоспальним ліжком з усіма постільними речами, шафою, туалетними столиками тощо, високоефективним електричним радіатором та новим Velux дахове вікно. Увесь дах нерухомості був повністю замінений 3 роки тому, включаючи мансардні вікна Velux та кілька вентиляційних отворів на даху, ціна прибл. 10 000€. З нерухомістю немає саду, лише невеликий внутрішній дворик біля підніжжя сходів до квартири поруч із сараєм, але це ніколи не вплинуло на ринок оренди та якщо нерухомість використовується покупцями, тож за їхню відсутність дорогих витрат на утримання саду немає. Перед будинком є два лічильники води на пішохідній доріжці, один для будинку та один для квартири . Через дорогу від готелю розташована велика безкоштовна громадська автостоянка з достатньою кількістю місця для покупців або їх орендарів. Уельгоат – це дуже популярне ринкове місто з красивим озером та лісові прогулянки - озеро видно з квартири і знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби від будинку. На даний момент орендарів немає, тому покупці можуть безкоштовно робити те, що вони бажаю, але зазвичай будинок здається за 350€ на місяць і квартира 300€. Це чудовий відсоток прибутку від інвестицій, і оскільки ми не підвищували ціни на оренду протягом кількох років, є великі можливості для збільшення віддачі ще більше. Спочатку нерухомість продавалася за 85 000€, потім 75 000€ і тепер зменшено до 65 000€ на який він рекламується в даний час. Інша інформація: №. спальних місць: будинок 2, квартира 1. №. приміщень для прийому гостей: Кухня, вітальня, кухня, вітальня. Площа приміщення (м кв.): прибл. 80 Мебльований: Мебльований Паркінг: Парковка поза вулицею Кількість господарських будівель: 1 Вигляд: Міський Орієнтація: південно-захід Відстань від моря: 30 хв Відстань від аеропорту: 45 хвилин Відстань від гольфу: 30 хвилин Відстань від головної визначної пам'ятки: пішки Про місцевість: Фіністер – департамент Франції на крайньому заході Бретань. Уельгоа — комуна в департаменті Фіністер Бретані на північному заході Франції. Уельгоа популярна серед туристів і відпочиваючих завдяки своїй вражаючій природній обстановці серед залишків стародавнього лісу який колись охоплював внутрішню частину Бретані. Колись ліс був частиною королівських і герцогських земель, а тепер ліс контролює французька комісія з лісового господарства, Національне управління лісів. має площу 10 квадратних кілометрів