بيت إلى شراء, هويلجوت بريتاني

منزل وشقة رائعة في Huelgoat Finistere France Euroresales Property iD - 9824861 معلومات عن العقار: المنزل مقسم إلى منزل غير مفروش مكون من سريرين وشقة مفروشة بغرفة نوم واحدة . فرصة لا تُفوَّت لشراء عقار في منطقة مشهورة جدًا في فرنسا والتي يمكن أن تكون منزلًا عائليًا كبيرًا ، أو عقارًا إيجاريًا مع شقة مفروشة بالكامل لقضاء إجازتك أو عقارين مؤجرين يوفران نسبة عائد ممتازة لاستثمارك. يقع العقار في Huelgoat ، 29690 وهي منطقة جذب سياحي في الصيف ببحيرتها الجميلة و "الفوضى" ، حيث تركت مجموعة ضخمة من الصخور الضخمة هناك بعد العصر الجليدي مع يمشي عبر الغابة المجاورة. لقد عشنا في بريتاني بفرنسا منذ حوالي 30 عامًا وعادنا مؤخرًا إلى المملكة المتحدة للتقاعد. اشترينا هذا العقار منذ حوالي 25 عامًا وقسمناه إلى عقارين للإيجار ، منزل غير مؤثث بغرفتي نوم وشقة مفروشة بسرير واحد. منذ ذلك الحين ، تم تأجير كلا الجزأين من العقار بحوالي. 20 عامًا مع الوكيل المحلي للتعامل مع اتفاقيات الإيجار (الكفالة). نظرًا لأننا لم نعد "في الموقع" ، فإننا نرغب في بيع العقار إلى شخص يمكنه استخدامه بكامل إمكاناته والاستفادة من تنوعه فرص سواء لشغل أو تأجير. لكل من المنزل والشقة عدادات مياه وكهرباء خاصة بهما ومتصلة بمصارف رئيسية. إنهما في الواقع مسكنان منفصلان ولكن المبنى مجرد يتم تصنيفها على أنها منزل واحد وسيتم بيعها على هذا النحو بحيث يكون هناك مجموعة واحدة فقط من رسوم الموثق لدفعها عند الشراء. إذا رغب المشتري في إعادة المسكنين إلى منزل واحد كبير ثم العمل المطلوب سيستغرق هذا يومًا واحدًا فقط. كان مطبخ الشقة عبارة عن غرفة نوم ثالثة يتم الوصول إليها عبر غرفتي النوم الأصغر حجمًا والتي لها خطوات خاصة بها إلى الفناء - سيحتاج المشترون ببساطة إلى إزالة مسمار بين غرفة النوم في المنزل والمطبخ في الشقة التفاصيل o f الممتلكات - أ) المنزل. تدخل المنزل من ممر المشاة عبر باب UPVC الذي تم تركيبه لمدة عامين فقط في الشرفة الصغيرة حيث يوجد عداد الكهرباء وشماعات المعاطف موجودة. باب يؤدي إلى الصالة التي تحتوي على أرضية مبلطة ، ونافذة زجاجية مزدوجة UPVC على الجانب الأمامي و 2 مشعات كهربائية جديدة عالية الكفاءة. باب يؤدي إلى المطبخ الذي تم تجديده للتو بالكامل بوحدات ايكيا وأسطح عمل وشفاط طباخ جديد وما إلى ذلك. توجد نافذة زجاجية مزدوجة UPVC على الجانب الأمامي وأرضية مبلطة. باب من المطبخ يؤدي إلى منطقة المرافق التي تضم سخان المياه ووصلات الغسالة ومرحاض. من الصالة ، يؤدي سلم خشبي جذاب إلى الطابق الأول الذي يحتوي على غرفتي نوم مزدوجتين ، كل منها مع نوافذ زجاجية مزدوجة UPVC في المقدمة الجانب والسجاد الجديد في جميع الأنحاء. يوجد أيضًا حمام عائلي تم تجديده بالكامل بأرضية فينيل جديدة ز ومقصورة دش كبيرة جديدة وحوض ومرحاض ، جميعها متصلة بمصارف رئيسية. كما تحتوي أيضًا على نافذة زجاجية مزدوجة UPVC على الجانب الأمامي. تمت إعادة تزيين المبنى بالكامل بالكامل وتم تركيب مشعات كهربائية جديدة عالية الكفاءة في كل غرفة. ب) الشقة . يؤدي ممر بجانب العقار إلى فناء صغير به سقيفة ومجموعة من الدرجات الحجرية التي تؤدي إلى الشقة. تدخل الشقة عبر باب UPVC. في المطبخ المجهز بالكامل بوحدات وحوض وسخان مياه ومبرد كهربائي عالي الكفاءة. تم وضع أرضية خشبية. هناك طاولة ومقاعد في المطبخ. يوجد موقد غاز بالحجم الكامل وميكروويف وجميع أدوات المائدة والأواني الفخارية وجميع الأواني - يمكنك الانتقال هنا غدًا. Off the المطبخ عبارة عن غرفة للاستحمام مع مقصورة دش وحوض ومرحاض كلها متصلة بمصرف رئيسي. تؤدي السلالم من المطبخ إلى صالة كبيرة مفروشة بالكامل مع طاولة وكراسي وأرائك بالإضافة إلى أرضية خشبية . هناك أيضًا 3 مشعات كهربائية عالية الكفاءة ونافذة سقف Velux جديدة. خارج الصالة توجد غرفة نوم بها سرير مزدوج مع جميع أنواع الفراش وخزانة الملابس وطاولات الزينة وما إلى ذلك ، ومبرد كهربائي عالي الكفاءة و Velux جديد نافذة سقف. تم استبدال سقف العقار بالكامل منذ 3 سنوات بما في ذلك نوافذ سقف Velux والعديد من فتحات السقف بتكلفة تقريبية. 10،000 & # 8364 ؛. لا توجد حديقة بالعقار ، فقط فناء صغير عند سفح درجات الشقة بجوار السقيفة ولكن هذا لم يكن له أي تأثير على سوق الإيجار وإذا يتم استخدام العقار من قبل المشترين ، فلا توجد رسوم باهظة لصيانة الحديقة في غيابهم. يوجد في مقدمة العقار عدادان للمياه في الممر ، أحدهما للمنزل والآخر للشقة. . على الجانب الآخر من العقار يوجد موقف سيارات عام مجاني كبير به مساحة كبيرة للمشترين أو المستأجرين. Huelgoat هي مدينة سوق شهيرة للغاية بها بحيرة جميلة والمشي في الغابة - يمكن رؤية البحيرة من الشقة وهي على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من مكان الإقامة. في الوقت الحالي لا يوجد مستأجرين ، لذا فإن العقار مجاني للمشترين للقيام بما يفعلونه أتمنى ولكن عادة يتم تأجير المنزل مقابل 350 & # 8364 ؛ شهريًا والشقة 300 & # 8364 ؛. هذه نسبة ممتازة من العائد على الاستثمار ، وبما أننا لم نزيد أسعار الإيجارات منذ عدة سنوات ، فهناك مجال واسع لزيادة العائد أكثر. كان العقار في الأصل معروضًا في السوق مقابل 85000 & # 8364 ؛ ثم 75000 & # 8364 ؛ وقد تم تخفيضه الآن إلى 65000 & # 8364 ؛ التي يتم الإعلان عنها حاليًا. معلومات أخرى: No. عدد الأسرة: البيت 2 ، الشقة 1. No. عدد غرف الاستقبال: مطبخ ، صالة ، مطبخ ، صالة. مساحة الطابق (متر مربع): تقريبا. 80 مفروشة: مفروشة مواقف السيارات: مواقف السيارات خارج الشارع عدد المباني الملحقة: 1 العرض: حضري الاتجاه: جنوب غرب المسافة من البحر: 30 دقيقة المسافة من المطار: 45 دقيقة المسافة من الجولف: 30 دقيقة المسافة من منطقة الجذب الرئيسية: المشي حول المنطقة: فينيستير هي إحدى مقاطعات فرنسا في أقصى غرب بريتاني. Huelgoat هي بلدية في مقاطعة فينيستير في بريتاني في شمال غرب فرنسا. تشتهر Huelgoat بالسياح والمصطافين بسبب موقعها الطبيعي الرائع بين بقايا الغابة القديمة التي كانت تغطي مناطق بريتاني الداخلية ذات يوم. الغابة التي كانت جزءًا من الأراضي الملكية والدوقية ، تشرف عليها الآن لجنة الغابات الفرنسية ، المكتب الوطني للغابات. تبلغ مساحتها 10 كيلومترات مربعة