Hus kjøp i Huelgeit, Bretagne

Superb hus og leilighet i Huelgoat Finistere Frankrike Euroresales Property ID - 9824861 Eiendomsinformasjon: Huset er delt inn i et 2-sengs umøblert hus og en 1-sengs møblert leilighet . Umisselig mulighet til å kjøpe en eiendom i en veldig populær del av Frankrike som kan være et stort familiehus, en eiendom med leieinntekt med en fullt møblert leilighet for ditt ferieopphold eller to utleieeiendommer som gir en utmerket prosentvis avkastning for investeringen din. Eiendommen ligger i Huelgoat, 29690, som er et turiststed om sommeren med sin vakre innsjø og 'kaos', et stort utvalg av massive steiner som ble igjen der etter istiden med går gjennom den tilstøtende skogen. Vi har bodd i Brittany, Frankrike i rundt 30 år og har nylig flyttet tilbake til Storbritannia for å pensjonere oss. Vi kjøpte denne eiendommen for rundt 25 år siden og delte den opp inn i 2 utleieboliger, et to-sengs umøblert hus og en en-sengs møblert leilighet. Siden den gang har begge deler av eiendommen vært leid ut i ca. 20 år med den lokale notaren som håndterer leieavtalene (kausjon). Siden vi ikke lenger er "på stedet" ønsker vi å selge eiendommen til noen som kan bruke den til sitt fulle potensiale og dra nytte av dens varierte muligheter for enten okkupasjon eller for utleie. Både huset og leiligheten har egne vann- og strømmålere og er koblet til nettavløp. De er egentlig separate boliger, men bygget er bare klassifisert som ett hus og vil bli solgt som sådan, slik at det bare vil være ett sett med Notaires honorarer å betale ved kjøpet. Hvis kjøper ønsker å gjøre om de to boligene tilbake til ett stort hus, er arbeidet med å oppnå dette ville bare ta rundt en dag. Kjøkkenet i leiligheten pleide å være et tredje soverom som nås via det minste av de to soverommene som hadde egne trappetrinn til gårdsplassen - kjøperne måtte ganske enkelt fjerne stenderivegg mellom soverommet i huset og kjøkkenet i leiligheten. Detaljer o f eiendommen - a) Huset. Du kommer inn i huset fra gangstien via en UPVC-dør som kun har vært installert i 2 år inn til en liten veranda hvor strømmåler og kleshengere er plassert. En dør fører inn til salongen som har flislagt gulv, et UPVC-vindu med doble vinduer mot fronten og 2 nye elektriske høyeffektive radiatorer. En dør fører inn til kjøkkenet som nettopp har blitt totalrenovert med nye ikea-enheter, benkeplater og avtrekksvifte osv. Det er et UPVC-vindu med doble vinduer mot fronten og et flislagt gulv. En dør fra kjøkkenet leder inn i bruksområde som huser varmtvannsberederen, vaskemaskintilkoblinger og WC. Fra salongen fører en attraktiv tretrapp opp til første etasje som har 2 doble soverom, hvert med UPVC doble vinduer til fronten aspekt og nye tepper overalt. Det er også et familiebad som nettopp har blitt fullstendig ombygget med nytt vinylgulv. g og et nytt stort dusjkabinett, servant og WC, alt koblet til nettavløp. den har også et UPVC-vindu med doble vinduer til fronten. Hele eiendommen har blitt fullstendig pusset opp hele veien, og hvert rom har nye høyeffektive elektriske radiatorer installert. b) Leiligheten . En gang ved siden av eiendommen fører til en liten gårdsplass med et skur og et sett med steintrapper som fører opp til leiligheten. Du kommer inn i leiligheten via en UPVC-dør inn til kjøkkenet som er fullt utstyrt med enheter, vask, varmtvannsbereder og høyeffektiv elektrisk radiator. Det er lagt laminatgulv. Det er et bord og krakker på kjøkkenet. Det er en gasskomfyr i full størrelse, mikrobølgeovn og alt av bestikk, servise og alt utstyr – du kan flytte inn her i morgen. Av kjøkken er et dusjrom med dusjkabinett, servant og WC, alt koblet til nettavløp. Trapper fra kjøkkenet fører opp til en stor fullt møblert stue med bord, stoler og sofaer samt et laminatgulv . Det er også 3 høyeffektive elektriske radiatorer og et nytt Velux takvindu. Utenfor stuen er et soverom med dobbeltseng med alt av sengetøy, garderobeskap, sminkebord etc, høyeffektiv elektrisk radiator og ny Velux takvindu. Hele taket på eiendommen ble fullstendig skiftet for 3 år siden inkludert Velux takvinduer og flere takventiler til en pris av ca. 10 000€. Det er ingen hage med eiendommen, bare en liten gårdsplass ved foten av trappen til leiligheten ved siden av boden men dette har aldri hatt noen betydning for leiemarkedet og evt. eiendommen brukes av kjøperne så er det ingen dyre kostnader for hagevedlikehold i deres fravær. På forsiden av eiendommen er det to vannmålere i gangstien, en for huset og en for leiligheten . Tvers over veien fra eiendommen er en stor gratis offentlig parkeringsplass med god plass for kjøpere eller deres leietakere. Huelgoat er en veldig populær markedsby med en vakker innsjø og skogsturer - innsjøen kan sees fra leiligheten og ligger kun et par minutters gange fra eiendommen. For tiden er det ingen leietakere, så eiendommen står fritt for kjøperne å gjøre med det de ønske men normalt leies huset for 350€ per måned og leiligheten 300€. Dette er en utmerket prosentvis avkastning på investeringen og siden vi ikke har økt leieprisene på flere år er det gode muligheter for å øke avkastningen enda mer. Eiendommen var opprinnelig på markedet for 85 000€, deretter 75 000€ og er nå redusert til 65 000€ som det annonseres for i dag. Annen informasjon: Nr. antall senger: Hus 2, Leilighet 1. Nr. av mottaksrom: Kjøkken, stuehus, kjøkken, stueleilighet. Etageareal (kvadratmeter): ca. 80 Møblert: Møblert Parkering: Parkering utenfor gaten Antall uthus: 1 Utsikt: Urbant Orientering: Sørvest Avstand fra sjøen: 30 minutter Avstand fra flyplassen: 45 minutter Avstand fra golfbanen: 30 minutter Avstand fra hovedattraksjonen: Turgåing Om området: Finistere er en avdeling i Frankrike ytterst vest for Bretagne. Huelgoat er en kommune i Finistere-avdelingen i Bretagne i Nordvest-Frankrike. Huelgoat er populær blant turister og feriegjester på grunn av dens imponerende naturlige omgivelser blant restene av den gamle skogen som en gang dekket innlandet i Bretagne. En gang en del av kongelige og hertugelige landområder, er skogen nå overvåket av den franske skogbrukskommisjonen, National Forests Office. den har et areal på 10 kvadratkilometer