σπίτι αγορά σε Huelgoat, Βρετάνη

Υπέροχο σπίτι και διαμέρισμα στο Huelgoat Finistere Γαλλία Euroresales Property iD - 9824861 Πληροφορίες ακινήτου: Το σπίτι χωρίζεται σε ένα μη επιπλωμένο σπίτι 2 κρεβατιών και ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 1 κρεβατιού . Δεν χάνεται ευκαιρία να αγοράσετε ένα ακίνητο σε ένα πολύ δημοφιλές μέρος της Γαλλίας, το οποίο θα μπορούσε να είναι ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι, ένα ακίνητο εισοδήματος από ενοικίαση με ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα για τις διακοπές σας ή δύο ενοικιαζόμενα ακίνητα που προσφέρουν εξαιρετική ποσοστιαία απόδοση για την επένδυσή σας. Το ακίνητο βρίσκεται στο Huelgoat, 29690, το οποίο είναι ένα καυτό τουριστικό σημείο το καλοκαίρι με την όμορφη λίμνη και το «χάος», μια τεράστια σειρά από ογκώδεις βράχους που έχουν μείνει εκεί μετά την εποχή των παγετώνων με περπατάει στο παρακείμενο δάσος. Ζούμε στη Βρετάνη της Γαλλίας για περίπου 30 χρόνια και πρόσφατα μετακομίσαμε πίσω στο Ηνωμένο Βασίλειο για τη συνταξιοδότησή μας. Αγοράσαμε αυτό το ακίνητο πριν από περίπου 25 χρόνια και το χωρίσαμε σε 2 ενοικιαζόμενα ακίνητα, ένα δίκλινο μη επιπλωμένο σπίτι και ένα μονόκλινο επιπλωμένο διαμέρισμα. Έκτοτε, και τα δύο μέρη του ακινήτου έχουν ενοικιαστεί για περίπου. 20 χρόνια με τον τοπικό συμβολαιογράφο που χειρίζεται τις συμφωνίες ενοικίασης (Εγγύηση). Καθώς δεν είμαστε πλέον «επί τόπου», επιθυμούμε να πουλήσουμε το ακίνητο σε κάποιον που μπορεί να το χρησιμοποιήσει στο μέγιστο των δυνατοτήτων του και να επωφεληθεί από την ποικιλία του ευκαιρίες είτε για εργασία είτε για ενοικίαση. Τόσο το σπίτι όσο και το διαμέρισμα έχουν δικούς τους μετρητές νερού και ρεύματος και συνδέονται με την αποχέτευση. Είναι στην πραγματικότητα ξεχωριστές κατοικίες, αλλά το κτίριο είναι απλώς ταξινομείται ως ένα σπίτι και θα πωλείται ως τέτοιο, επομένως θα υπάρχει μόνο ένα σύνολο αμοιβών της Notaire για να πληρωθούν κατά την αγορά. Εάν ο αγοραστής επιθυμεί να μετατρέψει τις δύο κατοικίες ξανά σε ένα μεγάλο σπίτι, τότε η εργασία πρέπει να επιτευχθεί αυτό θα διαρκούσε μόνο μία μέρα. Η κουζίνα του διαμερίσματος ήταν ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, το οποίο είχε πρόσβαση μέσω του μικρότερου από τα δύο υπνοδωμάτια που είχε τα δικά του σκαλοπάτια στην αυλή - οι αγοραστές θα έπρεπε απλώς να αφαιρέσουν το τοίχος με καρφιά μεταξύ της κρεβατοκάμαρας του σπιτιού και της κουζίνας του διαμερίσματος. Λεπτομέρειες o στ το ακίνητο - α) Το σπίτι. Μπαίνετε στο σπίτι από το μονοπάτι μέσω μιας πόρτας UPVC που έχει εγκατασταθεί μόνο για 2 χρόνια σε μια μικρή βεράντα όπου ο μετρητής ρεύματος και οι κρεμάστρες βρίσκονται. Μια πόρτα οδηγεί στο σαλόνι που έχει δάπεδο με πλακάκια, ένα παράθυρο με διπλά τζάμια UPVC στην μπροστινή όψη και 2 νέα ηλεκτρικά καλοριφέρ υψηλής απόδοσης. Μια πόρτα οδηγεί σε η κουζίνα που μόλις ανακαινίστηκε πλήρως με νέες μονάδες ikea, πάγκους εργασίας και απορροφητήρα κ.λπ. Υπάρχει ένα παράθυρο με διπλά τζάμια UPVC στην μπροστινή όψη και ένα δάπεδο με πλακάκια. Μια πόρτα από την κουζίνα οδηγεί στο βοηθητικός χώρος που στεγάζει τον θερμοσίφωνα, τις συνδέσεις του πλυντηρίου ρούχων και ένα WC. Από το σαλόνι μια όμορφη ξύλινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο που έχει 2 δίκλινα υπνοδωμάτια, το καθένα με παράθυρα με διπλά τζάμια UPVC στο μπροστινό μέρος όψη και νέα χαλιά παντού. Υπάρχει επίσης ένα οικογενειακό μπάνιο το οποίο μόλις ανακαινίστηκε πλήρως με νέο δάπεδο από βινύλιο g και μια νέα μεγάλη καμπίνα ντους, νιπτήρας & WC, όλα συνδεδεμένα με την αποχέτευση. έχει επίσης ένα παράθυρο με διπλά τζάμια UPVC στην μπροστινή όψη. Ολόκληρο το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και κάθε δωμάτιο έχει εγκατεστημένα νέα ηλεκτρικά καλοριφέρ υψηλής απόδοσης. β) Το διαμέρισμα . Ένα πέρασμα στο πλάι του ακινήτου οδηγεί σε μια μικρή αυλή με ένα υπόστεγο και μια σειρά από πέτρινα σκαλοπάτια που οδηγούν στο διαμέρισμα. Μπαίνετε στο διαμέρισμα μέσω μιας πόρτας UPVC στην κουζίνα η οποία είναι πλήρως εξοπλισμένη με μονάδες, νεροχύτη, θερμοσίφωνα και ηλεκτρικό καλοριφέρ υψηλής απόδοσης. Έχει τοποθετηθεί laminate δάπεδο. Υπάρχει ένα τραπέζι και σκαμπό στην κουζίνα. Υπάρχει μια κουζίνα πλήρους μεγέθους, φούρνος μικροκυμάτων και όλα τα μαχαιροπίρουνα, σερβίτσια και όλα τα σκεύη - μπορείτε να μετακομίσετε εδώ αύριο. Εκτός Η κουζίνα είναι ένα δωμάτιο ντους με καμπίνα ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, όλα συνδεδεμένα με την αποχέτευση. Σκάλες από την κουζίνα οδηγούν σε ένα μεγάλο πλήρως επιπλωμένο σαλόνι με τραπέζι, καρέκλες και καναπέδες καθώς και ένα laminate δάπεδο . Υπάρχουν επίσης 3 ηλεκτρικά καλοριφέρ υψηλής απόδοσης και ένα νέο παράθυρο οροφής Velux. Έξω από το σαλόνι υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με όλα τα κλινοσκεπάσματα, ντουλάπα, μπουντουάρ κ.λπ., ηλεκτρικό καλοριφέρ υψηλής απόδοσης και νέο Velux παράθυρο οροφής. Ολόκληρη η οροφή του ακινήτου αντικαταστάθηκε πλήρως πριν από 3 χρόνια, συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων οροφής Velux και πολλών αεραγωγών οροφής με κόστος περίπου. 10.000€. Δεν υπάρχει κήπος με το ακίνητο, μόνο μια μικρή αυλή στους πρόποδες των σκαλοπατιών στο διαμέρισμα δίπλα στο υπόστεγο, αλλά αυτό δεν είχε ποτέ καμία σχέση με την αγορά ενοικίασης και αν το ακίνητο χρησιμοποιείται από τους αγοραστές, οπότε δεν υπάρχουν ακριβές χρεώσεις για τη συντήρηση του κήπου όταν απουσιάζει. Στο μπροστινό μέρος του ακινήτου υπάρχουν δύο μετρητές νερού στο μονοπάτι, ένας για το σπίτι και ένας για το διαμέρισμα . Απέναντι από το ακίνητο υπάρχει ένας μεγάλος δωρεάν δημόσιος χώρος στάθμευσης με άφθονο χώρο για τους αγοραστές ή τους ενοικιαστές τους. Το Huelgoat είναι μια πολύ δημοφιλής αγορά-πόλη με μια όμορφη λίμνη και περιπάτους στο δάσος - η λίμνη φαίνεται από το διαμέρισμα και απέχει μόνο μερικά λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο. Προς το παρόν δεν υπάρχουν ενοικιαστές, επομένως το ακίνητο είναι δωρεάν για τους αγοραστές να κάνουν ό,τι θέλουν επιθυμείτε αλλά κανονικά το σπίτι νοικιάζεται για 350€ ανά μήνα και το διαμέρισμα 300€. Πρόκειται για εξαιρετική ποσοστιαία απόδοση της επένδυσης και καθώς δεν έχουμε αυξήσει τις τιμές ενοικίασης εδώ και αρκετά χρόνια, υπάρχουν πολλά περιθώρια για να αυξήσουμε ακόμη περισσότερο την απόδοση. > Το ακίνητο ήταν αρχικά στην αγορά για 85.000€ και μετά 75.000€ και τώρα έχει μειωθεί σε 65.000€ για την οποία διαφημίζεται επί του παρόντος. Άλλες πληροφορίες: Όχι. κρεβατιών: Σπίτι 2, Διαμέρισμα 1. Αρ. των Δωματίων Υποδοχής: Κουζίνα, Σαλόνι, Κουζίνα, Διαμέρισμα σαλονιού. Επιφάνεια ορόφου (τετρ.): περίπου. 80 Επιπλωμένο: Επιπλωμένο Χώρος στάθμευσης: Πάρκινγκ εκτός δρόμου Αριθμός βοηθητικών κτιρίων: 1 Θέα: Αστικό Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός Απόσταση από θάλασσα: 30 λεπτά Απόσταση από το αεροδρόμιο: 45 λεπτά Απόσταση από το γκολφ: 30 λεπτά Απόσταση από το κύριο αξιοθέατο: Περπάτημα Σχετικά με την περιοχή: Το Finistere είναι ένα διαμέρισμα της Γαλλίας στα δυτικά Βρετάνη. Το Huelgoat είναι μια κοινότητα στο διαμέρισμα Finistere της Βρετάνης στη βορειοδυτική Γαλλία. Το Huelgoat είναι δημοφιλές στους τουρίστες και τους παραθεριστές λόγω του εντυπωσιακού φυσικού του περιβάλλοντος ανάμεσα στα υπολείμματα του αρχαίου δάσους που κάποτε κάλυπτε την ενδοχώρα της Βρετάνης. Το δάσος που κάποτε αποτελούσε βασιλικό και δουκικό έδαφος, τώρα εποπτεύεται από τη γαλλική δασική επιτροπή, το Εθνικό Γραφείο Δασών. έχει έκταση 10 τετραγωνικά χιλιόμετρα