Hus for Køb i Huelbuk, Bretagne

Fremragende hus og lejlighed i Huelgoat Finistere Frankrig Euroresales Property iD - 9824861 Ejendomsinformation: Huset er opdelt i et 2-sengs umøbleret hus og en 1-sengs møbleret lejlighed . Umisselig mulighed for at købe en ejendom i en meget populær del af Frankrig, som kunne være et stort familiehus, en lejeindtægtsejendom med en fuldt møbleret lejlighed til dit ferieophold eller to lejeejendomme, der giver et fremragende procentvis afkast til din investering. Ejendommen er beliggende i Huelgoat, 29690, som er et turist-hot-spot om sommeren med sin smukke sø og 'kaos', et stort udvalg af massive klipper tilbage efter istiden med går gennem den tilstødende skov. Vi har boet i Bretagne, Frankrig i omkring 30 år og er for nylig flyttet tilbage til Storbritannien for at blive pensioneret. Vi købte denne ejendom for omkring 25 år siden og delte den op ind i 2 lejeboliger, et 2-sengs umøbleret hus og en 1-sengs møbleret lejlighed. Siden har begge dele af ejendommen været udlejet i ca. 20 år hos den lokale notar, der håndterer lejeaftalerne (kaution). Da vi ikke længere er 'on-site', ønsker vi at sælge ejendommen til en person, der kan bruge den til sit fulde potentiale og drage fordel af dens varierede muligheder for enten beboelse eller til udlejning. Både huset og lejligheden har deres egne vand- og elmålere og er tilsluttet afløb. De er egentlig separate boliger, men bygningen er bare klassificeret som ét hus og vil blive solgt som sådan, så der vil kun være ét sæt af Notaires honorarer at betale ved købet. Hvis køber ønsker at omdanne de to boliger tilbage til ét stort hus, er arbejdet med at opnå dette ville kun tage omkring en dag. Køkkenet i lejligheden plejede at være et tredje soveværelse, som man kunne få adgang til via det mindste af de to soveværelser, som havde sine egne trin til gården - køberne skulle simpelthen fjerne studsvæg mellem soveværelset i huset og køkkenet i lejligheden. Detaljer o f ejendommen - a) Huset. Du kommer ind i huset fra gangstien via en UPVC-dør, som kun har været installeret i 2 år ind til en lille veranda, hvor elmåler og bøjler er placeret. En dør fører ind til loungen, som har klinkegulv, et UPVC-vindue med termoruder mod fronten og 2 nye elektriske højeffektive radiatorer. En dør fører ind til køkkenet, som netop er blevet totalrenoveret med nye ikea-enheder, bordplader og emhætte osv. Der er UPVC termoruder ud mod fronten og klinkegulv. En dør fra køkkenet fører ind i køkkenet. bryggers, som rummer vandvarmeren, vaskemaskinetilslutninger og et toilet. Fra stuen fører en attraktiv trætrappe op til første sal, som har 2 soveværelser med dobbeltsenge, hver med UPVC termoruder til fronten aspekt og nye tæpper overalt. Der er også et familiebadeværelse, som netop er blevet fuldstændig ombygget med nyt vinylgulv. g og en ny stor bruseniche, håndvask og toilet, alt tilsluttet til afløb. det har også et UPVC termoruder til fronten. Hele ejendommen er blevet fuldstændig renoveret overalt, og hvert værelse har nye højeffektive elektriske radiatorer installeret. b) Lejligheden . En gang ved siden af ejendommen fører til en lille gårdhave med et skur og et sæt stentrappe, som fører op til lejligheden. Du kommer ind i lejligheden via en UPVC-dør ind i køkkenet som er fuldt udstyret med enheder, vask, vandvarmer og højeffektiv elradiator. Der er lagt laminatgulv. Der er et bord og taburetter i køkkenet. Der er et gaskomfur i fuld størrelse, mikroovn og alt bestik, service og alle redskaber - du kan flytte herind i morgen. Ud for køkkenet er et brusebadeværelse med brusekabine, håndvask og toilet, alt sammen forbundet til hovedafløb. Trapper fra køkkenet fører op til en stor fuldt møbleret stue med bord, stole og sofaer samt et laminatgulv . Der er også 3 højeffektive elradiatorer og et nyt Velux ovenlysvindue. Udenfor stuen er et soveværelse med dobbeltseng med alt sengetøj, garderobe, toiletborde osv., højeffektiv elradiator og ny Velux tagvindue. Hele tag på ejendommen blev fuldstændig udskiftet for 3 år siden inklusiv Velux ovenlysvinduer og flere tagventiler til en pris af ca. 10.000€. Der er ingen have med ejendommen, kun en lille gårdhave ved foden af trappen til lejligheden ved siden af skuret men dette har aldrig haft nogen betydning for lejemarkedet og evt. ejendommen bruges af køberne, så er der ingen dyre udgifter til havevedligeholdelse i deres fravær. Foran på ejendommen er der to vandmålere i gangstien, en til huset og en til lejligheden . Tværs over vejen fra ejendommen er en stor gratis offentlig parkeringsplads med masser af plads til købere eller deres lejere. Huelgoat er en meget populær købstad med en smuk sø og skovture - søen kan ses fra lejligheden og ligger kun et par minutters gang fra ejendommen. På nuværende tidspunkt er der ingen lejere, så ejendommen er fri for køberne at gøre med, hvad de ønske men normalt lejes huset for 350€ om måneden og lejligheden 300€. Dette er et fremragende procentvis afkast af investeringen, og da vi ikke har forhøjet lejepriserne i flere år, er der rigeligt med muligheder for at øge afkastet endnu mere. Ejendommen var oprindeligt på markedet for 85.000€, derefter 75.000€ og er nu blevet reduceret til 65.000€ som det annonceres for i øjeblikket. Andre oplysninger: Nr. af senge: Hus 2, Lejlighed 1. Nr. af receptionslokaler: Køkken, stuehus, køkken, stuelejlighed. Etageareal (kvadratmeter): ca. 80 Møbleret: Møbleret Parkering: Parkering udenfor gaden Antal udhuse: 1 Udsigt: Urban Orientering: Sydvest Afstand fra havet: 30 minutter Afstand fra lufthavn: 45 minutter Afstand fra golf: 30 minutter Afstand fra hovedattraktion: Gåture Om området: Finistere er et departement i Frankrig i det yderste vest for Bretagne. Huelgoat er en kommune i Finistere-afdelingen i Bretagne i det nordvestlige Frankrig. Huelgoat er populær blandt turister og feriegæster på grund af dens imponerende naturlige omgivelser blandt resterne af den gamle skov der engang dækkede det indre Bretagne. Engang var en del af kongelige og hertugelige lande, og skoven overvåges nu af den franske skovbrugskommission, National Forests Office. det har et areal på 10 kvadratkilometer