Huis voor Kopen in Huelgeit, Bretagne

Schitterend huis en appartement in Huelgoat Finistere Frankrijk Euroresales Property iD - 9824861 Informatie over het onroerend goed: Het huis is verdeeld in een ongemeubileerd huis met 2 slaapkamers en een gemeubileerd appartement met 1 bed . Onmisbare kans om een onroerend goed te kopen in een zeer populair deel van Frankrijk, zoals een groot familiehuis, een huurwoning met een volledig gemeubileerd appartement voor uw vakantieverblijf of twee huurwoningen met een uitstekend percentage rendement voor uw investering. Het pand is gelegen in Huelgoat, 29690, een toeristische trekpleister in de zomer met zijn prachtige meer en 'chaos', een enorm scala aan massieve rotsen die daar zijn achtergelaten na de ijstijd met wandelingen door het aangrenzende bos. We hebben ongeveer 30 jaar in Bretagne, Frankrijk gewoond en zijn onlangs teruggekeerd naar het VK voor ons pensioen. We hebben dit onroerend goed ongeveer 25 jaar geleden gekocht en verdeeld in 2 huurwoningen, een ongemeubileerd huis met twee slaapkamers en een gemeubileerd appartement met één bed. Sindsdien zijn beide delen van het pand verhuurd voor ca. 20 jaar bij de lokale notaris die de huurovereenkomsten afhandelt (borgtocht). Omdat we niet langer 'ter plaatse' zijn, willen we het onroerend goed verkopen aan iemand die het volledig kan gebruiken en kan profiteren van de gevarieerde mogelijkheden voor zowel bewoning als voor verhuur. Zowel het huis als het appartement hebben hun eigen water- en elektriciteitsmeters en zijn aangesloten op de riolering. Het zijn eigenlijk aparte woningen, maar het gebouw is gewoon geclassificeerd als één huis en zal als zodanig worden verkocht, zodat er slechts één set notariskosten hoeft te worden betaald bij aankoop. Mocht de koper de twee woningen terug willen veranderen in één groot huis, dan moet het werk worden gedaan dit zou slechts ongeveer een dag duren. De keuken van het appartement was vroeger een derde slaapkamer die toegankelijk was via de kleinste van de twee slaapkamers die een eigen trap naar de binnenplaats had - de kopers zouden gewoon de stud muur tussen de slaapkamer in het huis en de keuken in het appartement. Details o f het pand - a) Het huis. U betreedt het huis vanaf het voetpad via een UPVC-deur die pas 2 jaar is geïnstalleerd in een kleine veranda waar de elektriciteitsmeter en kleerhangers bevinden zich. Een deur leidt naar de woonkamer met een tegelvloer, een PVC-raam met dubbele beglazing aan de voorzijde en 2 nieuwe elektrische hoogrendementsradiatoren. Een deur leidt naar de keuken die net volledig opnieuw is uitgerust met nieuwe ikea-eenheden, werkbladen en afzuigkap enz. Er is een PVC-raam met dubbele beglazing aan de voorkant en een tegelvloer. Een deur vanuit de keuken leidt naar de bijkeuken met de boiler, wasmachineaansluitingen en een toilet. Vanuit de woonkamer leidt een mooie houten trap naar de eerste verdieping met 2 slaapkamers, elk met dubbele beglazing van PVC aan de voorzijde aspect en overal nieuwe tapijten. Er is ook een familiebadkamer die net volledig is omgebouwd met nieuwe vinylvloeren g en een nieuwe grote douchecabine, wastafel en toilet, allemaal aangesloten op de riolering. het heeft ook een UPVC-raam met dubbele beglazing aan de voorkant. Het hele pand is volledig opnieuw ingericht en elke kamer heeft nieuwe hoogrenderende elektrische radiatoren geïnstalleerd. b) Het appartement . Een doorgang aan de zijkant van het pand leidt naar een kleine binnenplaats met een schuur en een stenen trap die naar het appartement leidt. U betreedt het appartement via een UPVC-deur in de keuken welke volledig is voorzien van kasten, spoelbak, boiler en hoog rendement elektrische radiator. Er is een laminaatvloer gelegd. Er is een tafel en krukken in de keuken. Er is een groot gasfornuis, een magnetron en al het bestek, servies en alle keukengerei - u kunt hier morgen intrekken. Vanaf de keuken is een doucheruimte met douchecabine, wastafel en toilet, allemaal aangesloten op de riolering. Een trap vanuit de keuken leidt naar een grote volledig ingerichte woonkamer met tafel, stoelen en banken, evenals een laminaatvloer . Er zijn ook 3 hoogrendements elektrische radiatoren en een nieuw Velux dakraam. Uit de woonkamer is een slaapkamer met een tweepersoonsbed met alle beddengoed, kledingkast, kaptafels enz., hoogrendement elektrische radiator en nieuwe Velux dakraam. Het gehele dak van de woning is 3jr geleden geheel vervangen inclusief Velux dakramen en diverse dakventilatie voor een bedrag van ca. 10.000€. Er is geen tuin bij het pand, alleen een kleine binnenplaats aan de voet van de trap naar het appartement naast de schuur, maar dit heeft nooit invloed gehad op de huurmarkt en als het pand wordt gebruikt door de kopers dan zijn er geen dure kosten voor tuinonderhoud bij afwezigheid. Aan de voorzijde van het pand zijn er twee watermeters in het voetpad, een voor het huis en een voor het appartement . Aan de overkant van het pand is een grote gratis openbare parkeerplaats met veel ruimte voor de kopers of hun huurders. Huelgoat is een zeer populaire marktstad met een prachtig meer en boswandelingen - het meer is te zien vanuit het appartement en ligt op slechts een paar minuten lopen van het pand. Momenteel zijn er geen huurders, dus het pand is vrij voor de kopers om te doen met wat ze wens maar normaal gesproken wordt het huis verhuurd voor 350€ per maand en het appartement 300€. Dit is een uitstekend procentueel rendement op de investering en aangezien we de huurprijzen al enkele jaren niet hebben verhoogd, is er voldoende ruimte om het rendement nog meer te verhogen. Het pand stond oorspronkelijk te koop voor 85.000€, daarna voor 75.000€ en is nu teruggebracht tot 65.000€ waarvoor momenteel wordt geadverteerd. Overige informatie: Nee. aantal bedden: Huis 2, Appartement 1. Nr. van ontvangstruimten: keuken, woonkamer, keuken, woonkamer appartement. Vloeroppervlakte (vierkante meter): ca. 80 Gemeubileerd: Gemeubileerd Parkeren: Parkeren op straat Aantal bijgebouwen: 1 Uitzicht: Stedelijk Oriëntatie: Zuidwest Afstand van zee: 30 minuten Afstand vanaf luchthaven: 45 minuten Afstand van golf: 30 minuten Afstand van belangrijkste attractie: wandelen Over het gebied: Finistère is een departement van Frankrijk in het uiterste westen van Bretagne. Huelgoat is een gemeente in het departement Finistère van Bretagne in het noordwesten van Frankrijk. Huelgoat is populair bij toeristen en vakantiegangers vanwege de indrukwekkende natuurlijke omgeving tussen de overblijfselen van het oude bos dat ooit het binnenland van Bretagne bedekte. Eens onderdeel van koninklijke en hertogelijke landen, staat het bos nu onder toezicht van de Franse bosbouwcommissie, het National Forests Office. het heeft een oppervlakte van 10 vierkante kilometer