בַּיִת | למכירה לארוק-טימבוט נובל-אקוויטניה

בלעדי ל-Agence Newton. שוכנת בעמק מבודד יפהפה, עם נוף פנורמי של יערות ושדות של חמניות, היא חוות פירות לשעבר. נגיש דרך שביל כניסה פרטי וסגור ומורכב מסט של 2 בתים משופצים לחלוטין, עם בריכת שחייה מחוממת, ומבנים מרווחים על קצת יותר מ-5 דונם של קרקע חקלאית, כולל כרם קטן. בית ראשי: מסודר ב-2 מפלסים בשילוב סטודיו עצמאי. קומת קרקע: הסטודיו עם סלון (17 מ"ר), מטבח עצמאי (6.6 מ"ר) וחדר רחצה מודרני עם מקלחון, כיור ושירותים. חדר שינה 1 (17 מ"ר) עם חדר רחצה מפואר (13 מ"ר) עם אמבטיה פינתית, תא מקלחת, כיור כפול ושירותים, מתלה מגבות מחומם ואריחי טרוורטין. חדר כביסה (3 מ"ר) אזור אחסון מרווח וחדר טכני בריכת שחייה במפלס זה. במסדרון התחתון אזור משרדים שקט. גרם המדרגות עם אורות זורמים מובילים ל- קומה ראשונה: חדר שינה 2 - חדר שינה מרווח (25 מ"ר) עם ארונות בגדים, אזור משרדים וחדר מקלחת/שירותים צמוד. חדר שינה 3 - חדר שינה לאורחים (12 מ"ר) עם נוף לגפנים. חדר מקלחת (5 מ"ר) עם תא מקלחת גדול, כיור כפול, שירותים, אריחי טרוורטין. המסדרון מוביל למטבח המודרני המאובזר במלואו עם שולחן אוכל משפחתי גדול ולסלון הצמוד שהוא מואר ומאוורר, עם נוף לבריכה ועם מבער עץ לחודשים הקרירים יותר (חדר שינה 32 מ"ר) בחלקו האחורי של הנכס. היא המרפסת עם גישה ישירה לבריכת השחייה ולמרפסת. מרפסת מקורה מזוגגת מובילה מהמטבח אל המרפסת המרווחת לצד הבריכה. מקום מקסים ליהנות מהברביקיו ולסעוד באוויר הפתוח תוך התבוננות בנופי הכפר המדהימים. בריכת שחייה מחוממת ויפהפייה (12 מ' על 5 מ'), מטופחת מאוד עם מרפסת שטופת שמש מסביב. הבית השני: בית החווה המקורי מאבן שופץ בטוב טעם תוך שמירה על קסמו המקורי ומתנהל כעת כבית מוצלח. כניסה דרך גרם מדרגות קטן אל המרפסת המקורה ואל הטרקלין הנוח עם קורות חשופות (28 מ"ר), הטרקלין עם האח המקורי המצויד כעת בתנור עצים, חדר האוכל והמטבח המודרני המאובזר. חדר שינה זוגי יפה (11.5 מ"ר) וחדר מקלחת/שירותים נפרדים. לבית יש פוטנציאל להגדיל את מספר חדרי השינה באמצעות עליית הגג הניתנת להמרה. גינה פרטית מוצלת ופינת ברביקיו לאורחים. מתחת לגיט בקומת הקרקע נמצא אזור מרווח המשמש כיום כחדר משחקים ומחסן אופניים. אסם צמוד (73 מ"ר +68 מ"ר, 2 חלקים) לבית חיות או כמחסן. מאחורי הנכס יושבים בנפרד מחסן העצים הגדול (70 מ"ר) ואסם טבק ענק (134 מ"ר) לאחסון ציוד חקלאי או עם פוטנציאל לפיתוח מחדש. בגינה לול ומכלאה מאובטחת, משטח ירק ומבחר עצי פרי הכוללים עצי תפוח, אגס, שזיף ותאנה. אנרגיה וצריכה הופכים לנקודות רכישה מרכזיות. הבית הראשי מחומם וממוזג עם משאבת חום אווירותרמית. מדד DPE הוא C עבור צריכת אנרגיה שנתית של 172 קוט"ש/מ"ר. מדד GHG הוא קטגוריה A המצביע על קצב פליטת גזי חממה נמוך מאוד (5 ק"ג CO2/m2/שנה). שני הבתים הם בעלי זיגוג כפול לחלוטין ונהנים גם מלוחות חשמל פוטו-וולטאיים. שהם צריכה עצמית, כך שהנכס משתמש בחשמל המיוצר לפני חיבורו לרשת. חיסכון של קרוב ל-1,000 יורו בשנה שעברה, בתוספת חיסכון בחשמל. הקרקע נמצאת במדרון דרום מזרחי שטוף שמש עם מרעה לסוסים. עם 4 מקורות מים נפרדים, מקום האירוח אידיאלי לאחזקת בעלי חיים נוספים. ישנה גם אפשרות להרחיב את הכרם הקטן, שמייצר כיום 80 ליטר מרלו בשנה. הנכס קרוב לכל השירותים וממוקם 2.5 ק"מ מהכפר היפה לארוק טימבוט עם שוק יום חמישי בבוקר שלו, כל השירותים היומיומיים כולל מאפייה, קצב, בית מרקחת, סניף דואר, בנק, מינימרקט, בית ספר יסודי ומתקני ספורט גם כן. כמו מסעדות ובתי קפה מצוינים. העיירה הגדולה יותר של אג'ן נמצאת במרחק של 20 דקות נסיעה בלבד משם עם פארק הקניות השכן שלה. התחנה העירונית עם רכבות לאגן וקו TGV לפריז. אזור יפהפה עם כמה מ"כפרי פלוס בו" של צרפת בקרבת מקום ועם שפע של פעילויות חוצות המוצעות לרבות רכיבה על אופניים, גולף, רכיבה על סוסים ושיט בקאנו, כמו גם פארקי שעשועים ומרכז פנאי הרפתקאות בין העצים הסמוכים. Taxe Fonciere - 2,312 יורו 2 בורות ספיגה ADSL זמינים. נכס ששווה לראות! כולל 4.42% עמלות כולל מע"מ על חשבון הרוכש. סוכן מסחרי סילביה READiNG - מספר RSAC: 820649663 - CAHORS. בלעדי ל-Agence Newton. חוות הפירות לשעבר ממוקמת בתוך עמק מבודד יפהפה, עם נוף פנורמי על פני יער ושדות חמניות. הגישה אליו היא דרך שביל כניסה פרטי ומגודר ומורכב מהרכב של 2 בתים משופצים לחלוטין, עם בריכת שחייה מחוממת, ומבנים חיצוניים מרווחים על קצת יותר מ-5 הקטרים של קרקע חקלאית, כולל כרם קטן. הבית הראשי: האירוח מסודר על פני 2 מפלסים המשלב דירת סטודיו עצמאית. קומת קרקע: דירת הסטודיו עם טרקלין נעים (17 מ"ר), מטבח עצמאי (6.6 מ"ר) וחדר מקלחת מודרני עם תא מקלחת, כיור ושירותים. חדר שינה 1 (17 מ"ר) עם שירותים יוקרתיים (13 מ"ר) עם אמבטיה פינתית, מקלחון איטלקי, כיור כפול ושירותים, מתלה מגבות מחומם ואריחי טרוורטין. חדר כביסה (3 מ"ר) פינת אחסון מרווחת וחדר ציוד בריכה במפלס זה. במסדרון התחתון אזור לימוד שקט. גרם המדרגות עם תאורת משטחים מובילים ל- קומה ראשונה: חדר שינה 2 - חדר שינה מרווח (25 מ"ר) עם ארונות מובנים, פינת עבודה וחדר מקלחת/שירותים צמוד. חדר שינה 3 - חדר שינה לאורחים (12 מ"ר) עם נוף לגפנים. חדר מקלחת (5 מ"ר) עם תא מקלחת גדול, כיור כפול, שירותים, אריחי טרוורטין. המסדרון מוביל אל המטבח המודרני המאובזר במלואו עם שולחן אוכל משפחתי גדול ואזור הטרקלין הצמוד שהוא מואר ומאוורר, עם נוף לבריכה ועם תנור עצים לחודשים הקרירים יותר (חדר 32 מ"ר). הנכס הוא החממה עם גישה ישירה לבריכה ולמרפסת. מרפסת מזוגגת מובילה מהמטבח אל המרפסת המרווחת לצד הבריכה. מקום מקסים ליהנות מברביקיו וסעודה באוויר הפתוח תוך כדי נוף מרחיקי הלכת של האזור הכפרי. בריכה מחוממת יפהפייה (12 מ' על 5 מ'), מטופחת מאוד עם מרפסת שמש מסביב. הבית השני: בית החווה המקורי מאבן שופץ בטוב טעם תוך שמירה על הקסם המקורי שלו, והוא מנוהל כעת כבית מוצלח. כניסה דרך מדרגות קצרות אל המרפסת המקורה ואל אזור המגורים הנוח עם תקרת קורות (28 מ"ר) לאזור הטרקלין עם האח המקורית המצוידת כעת בתנור עצים, פינת אוכל והמטבח המודרני המאובזר. חדר שינה זוגי יפה (11.5 מ"ר) וחדר מקלחת/שירותים נפרדים. לבית יש פוטנציאל להגדיל את מספר חדרי השינה על ידי שימוש בחלל עליית הגג הניתן להמרה. גינה פרטית מוצלת ופינת ברביקיו לאורחים. מתחת לגיט בקומת הקרקע נמצא אזור מרווח המשמש כיום כחדר משחקים ומחסן אופניים. הרפת הצמודה (73 מ"ר +68 מ"ר, 2 חלקים) למגורים או כמחסן. יושבים בנפרד, מאחורי הנכס, סככת העצים הגדולה (70 מ"ר) ואסם הטבק הענק (134 מ"ר) לאחסון ציוד חקלאי או עם פוטנציאל לשימוש מחדש. בתוך הגן בית תרנגולות מאובטח וריצה, משטח ירק ומבחר עצי פרי כולל תפוח, אגסים, שזיפים ותאנה. אנרגיה וצריכה הופכים לנקודות רכישה מרכזיות. הבית הראשי מחומם ומקורר באמצעות משאבת חום מקור אוויר. מדד DPE הוא C עבור צריכת אנרגיה שנתית של 172 קוט"ש/מ"ר. מדד GHG הוא קטגוריה A המצביע על שיעור נמוך מאוד של פליטת גזי חממה (5 ק"ג CO2 / מ"ר / שנה). שני הבתים הם בעלי זיגוג כפול לחלוטין ונהנים גם מלוחות חשמל PV, שהם לצריכה עצמית, כך שהנכס משתמש בחשמל המיוצר לפני שהוא נכנס לרשת. חיסכון של כמעט 1,000 אירו בשנה שעברה, בתוספת חיסכון בחשמל. הקרקע נמצאת על מדרון שטוף שמש הפונה לדרום מזרח עם מרעה לסוסים. בעל 4 מקורות מים נפרדים, הנכס אידיאלי לאחזקה קטנה. ישנה גם הזדמנות להרחיב את הכרם הקטן, המייצר כיום 80 ליטר מרלו בשנה. הנכס קרוב לכל השירותים וממוקם 2.5 ק"מ מהכפר היפה לארוק טימבוט עם שוק יום חמישי בבוקר שלו, כל השירותים היומיומיים כולל, אופים, קצבים, בית מרקחת, סניף דואר, בנק, סופרמרקט קטן, בית ספר יסודי ומתקני ספורט כמו גם כמה מסעדות ובתי קפה מצוינים. העיירה הגדולה יותר של אג'ן נמצאת במרחק של 20 דקות נסיעה בלבד עם הפארק הקמעונאי השכן שלה. התחנה המקומית עם רכבות ל-Agen ו-TGV קישור לפריז. אזור יפהפה עם כמה מ"כפרי פלוס בו" של צרפת בקרבת מקום ועם שפע פעילויות חוצות המוצעות לרבות רכיבה על אופניים, גולף, רכיבה על סוסים ושיט בקאנו, כמו גם פארקי שעשועים סמוכים ומרכז הרפתקאות על צמרות העצים. Taxe Fonciere-2,312 יורו 2 בורות ספיגה ADSL זמינים. נכס שווה ביקור! כולל 4.42% עמלות כולל מס לתשלום על ידי הרוכש TiMBAUT (47340) entdecken Sie dieses ruhige T9-Haus von 225 m2 und 51.684 m2 Grundstuck. Es ist nach Sudosten ausgerichtet. Es ist ein 2-stockiges Luxushaus. Es verfugt uber ein sonniges 17 m2 grosses Wohnzimmer, eine Kuche und vier Schlafzimmer (zwischen 11 und 30 m2). Es hat auch drei Duschbader, ein Badezimmer und eine Waschkuche. Es bietet auch eine Veranda, zwei Korridore (einer), einen Balkon, eine Terrasse, eine Scheune von 141 m2, drei Nebengebaude (ein grosses von 70 m2, ein Unterstand und ein Unterstand) und ein Schwimmbad. im Haus ist eine Umluftheizung sowie eine Warmepumpe installiert. Dieses T9 Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Diese Unterkunft verfugt uber einen Pool. Diese immobilie wird mit Dachboden verkauft. Das Haus liegt in der Nahe go Annehmlichkeiten: 2.5 ק"מ von Geschaften und sieben Minuten von Schulen entfernt. Der Bahnhof liegt drei Minuten vom Haus entfernt. Der nachste Flughafen נמצא במרחק של 94 ק"מ משם. Dieses T9-Haus wird fur 496,000 EUR zum Kauf angeboten (4.42% vom Kaufer zu zahlen). Wenn Sie kaufen mochten, ist es wichtig, die Energie und den Verbrauch des Gutes zu berucksichtigen. מדד ה-DPE כולל את ה-Hauses Klasse D (172 קילוואט-שעה / מ"ר / ג'הר) ומדד ה-GES הוא קטגוריה A (5 ק"ג CO2 / מ"ר / ג'הר). Entdecken Sie alle Originalitaten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit ihrer Agentur AGENCE NEWTON vereinbaren. מתוכם 4.42% עמלות כולל מס ישולמו על ידי הרוכש. UNiCO AGENTE - CASA DE 9 HABiTACIONES CON PiSCiNA (47340) venga y descubra esta tranquila casa T9 de 225 m2 y 51,684 m2 de terreno. Esta orientado al sureste. הוא בית של Lujo de 2 צמחים. Tiene סלון סוליאדו של 17 מ"ר, מטבח ו-cuatro dormitorios (בין 11 ל-30 מ"ר). Tambien cuenta cons tres cuartos de ducha, un bano y un lavadero. Tambien מציע גלריה, dos pasillos (uno), מרפסת, טרסה, גרנרו של 141 מ"ר, tres dependencias (una grande של 70 מ"ר, מקלט ומקלט) ובריכת שחייה. La calefaccion por aire forzado esta instalada en la casa, asi como una bomba de calor. Esta casa T9 esta en muy buen estado general. Este alojamiento tiene una piscina. נכס זה נמכר עם עליית גג. La casa esta cerca de todos los servicios: esta 2.5 km de comercios y a siete minutos de colegios. La estacion de tren se encuentra a tres minutos de la casa. אל אירופורטו מסצ'אנו נמצאת במרחק של 94 ק"מ משם. Esta casa T9 מוצע להשוואה תמורת 496,000 אירו (4.42% ב-cargo del comprador). אם רוצים להשוות, חשוב לזכור את האנרגיה ואת צריכת הטוב. מדד ה-DPE של esta casa es בדרגה D (172 קילוואט / מ"ר / שנה) ומדד GES של קטגוריה A (5 ק"ג CO2 / מ"ר / שנה). גלה את כל המקוריות של הבית הזה במכירה של סוכנות haciendo cita con su agencia AGENCE NEWTON. כולל 4.42% עמלות כולל מס לתשלום על ידי הרוכש.