بيت إلى شراء, لاروك-تيمباوت نوفيل آكيتاين

خاص بوكالة نيوتن. تقع مزرعة الفاكهة السابقة في وادي منعزل جميل مع إطلالات بانورامية على الغابات وحقول عباد الشمس. يمكن الوصول إليه عن طريق ممر خاص ومغلق ويتألف من مجموعة من منزلين تم تجديدهما بالكامل ، مع مسبح مُدفأ ومباني خارجية واسعة على مساحة تزيد قليلاً عن 5 هكتارات من الأراضي الزراعية ، بما في ذلك مزرعة عنب صغيرة. البيت الرئيسي: مرتبة على مستويين يدمج استوديو مستقل. الطابق الأرضي: الاستوديو مع غرفة المعيشة (17 م 2) ومطبخ مستقل (6.6 م 2) وحمام حديث مع مقصورة دش وحوض ومرحاض. غرفة نوم 1 (17 مترًا مربعًا) مع حمام فاخر (13 مترًا مربعًا) مع حوض استحمام زاوية ومقصورة دش وحوض مزدوج ومرحاض وحامل مناشف مُدفأ وبلاط من الحجر الجيري. غرفة الغسيل (3 م 2) مساحة تخزين واسعة وغرفة تقنية مسبح في هذا المستوى. في الممر السفلي منطقة مكتب هادئة. يؤدي الدرج المزود بأضواء جارية إلى الطابق الأول: غرفة نوم 2 - غرفة نوم واسعة (25 مترًا مربعًا) مع خزائن مجهزة ومنطقة مكتب وغرفة دش / مرحاض داخلي. غرفة نوم 3 - غرفة نوم للضيوف (12 م 2) تطل على الكروم. غرفة الاستحمام (5 م 2) مع مقصورة دش كبيرة وحوض مزدوج ومرحاض وبلاط ترافرتين. يؤدي الردهة إلى مطبخ حديث مجهز بالكامل مع طاولة طعام عائلية كبيرة وغرفة معيشة مجاورة مشرقة ومتجددة الهواء مع إطلالات على المسبح وبها موقد خشبي للأشهر الباردة (غرفة نوم 32 مترًا مربعًا) في الجزء الخلفي من العقار هي الشرفة الأرضية مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح والشرفة. تؤدي الشرفة الأرضية الزجاجية من المطبخ إلى الشرفة الفسيحة بجانب المسبح. مكان جميل للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق أثناء الاستمتاع بالمناظر الريفية الخلابة. حمام سباحة دافئ جميل (12 م × 5 م) ، مصان جيدًا للغاية مع شرفة مشمسة محيطة. البيت الثاني: تم تجديد بيت المزرعة الحجري الأصلي بذوق رفيع مع الاحتفاظ بسحره الأصلي ويتم تشغيله الآن كنقطة انطلاق ناجحة. المدخل عبر مجموعة صغيرة من السلالم إلى الشرفة المغطاة والصالة المريحة ذات العوارض المكشوفة (28 مترًا مربعًا) ، الصالة التي تحتوي على مدفأة أصلية مزودة الآن بموقد يعمل بالحطب وغرفة لتناول الطعام ومطبخ حديث مجهز. غرفة نوم مزدوجة جميلة (11.5 م 2) وغرفة دش منفصلة / مرحاض. المنزل لديه القدرة على زيادة عدد غرف النوم باستخدام العلية القابلة للتحويل. حديقة مظللة خاصة ومنطقة شواء للضيوف. يوجد أسفل المدخل في الطابق الأرضي منطقة واسعة تستخدم حاليًا كغرفة ألعاب وتخزين للدراجات. الحظيرة المرفقة (73 م 2 + 68 م 2 ، قسمان) لإيواء الحيوانات أو للتخزين. يجلس خلف مكان الإقامة بشكل منفصل حجرة الحطب الكبيرة (70 مترًا مربعًا) وحظيرة التبغ الضخمة (134 مترًا مربعًا) لتخزين المعدات الزراعية أو مع إمكانية إعادة التطوير. في الحديقة ، حظيرة دجاج وحظيرة آمنة ، رقعة خضروات ومجموعة مختارة من أشجار الفاكهة بما في ذلك أشجار التفاح والكمثرى والبرقوق والتين. أصبحت الطاقة والاستهلاك نقاط شراء رئيسية. المنزل الرئيسي مُدفأ ومكيف بمضخة حرارية هوائية. مؤشر DPE هو C لاستهلاك الطاقة السنوي من 172 كيلو واط في الساعة / م 2. مؤشر غازات الدفيئة هو الفئة أ مما يشير إلى معدل انبعاث منخفض للغاية لغازات الاحتباس الحراري (5 كجم من ثاني أكسيد الكربون / م 2 / سنة). كلا المنزلين بزجاج مزدوج بالكامل ويستفيدان أيضًا من الألواح الكهروضوئية. وهي استهلاك ذاتي بحيث يستخدم العقار الكهرباء المنتجة قبل توصيلها بالشبكة. توفير ما يقرب من 1000 يورو العام الماضي ، بالإضافة إلى توفير الكهرباء. تقع الأرض على منحدر جنوبي شرقي مشمس ومراعي للخيول. مع 4 مصادر مياه منفصلة ، يعتبر مكان الإقامة مثاليًا لحفظ المزيد من الحيوانات. كما توجد إمكانية لمد مزرعة عنب صغيرة تنتج حاليا 80 لترا من الميرلوت سنويا. يقع مكان الإقامة بالقرب من جميع وسائل الراحة ويقع على بعد 2.5 كم من قرية Laroque Timbaut الجميلة مع سوقها الصباحية يوم الخميس ، وجميع وسائل الراحة اليومية بما في ذلك ، مخبز ، جزار ، صيدلية ، مكتب بريد ، بنك ، سوق صغير ، مدرسة ابتدائية ومرافق رياضية أيضًا كمطاعم ومقاهي ممتازة. تقع مدينة أجين الأكبر على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة مع منتزه التسوق المجاور لها. محطة البلدية مع القطارات إلى Agen ووصلة TGV إلى باريس. منطقة جميلة تضم بعض "قرى Plus Beau Villages" القريبة من فرنسا مع الكثير من الأنشطة الخارجية المعروضة بما في ذلك ركوب الدراجات والجولف وركوب الخيل والتجديف ، فضلاً عن المنتزهات الترفيهية ومركز الترفيه ، والمغامرة في الأشجار القريبة. Taxe Fonciere - يتوافر 2312 يورو 2 خزانات للصرف الصحي ADSL. خاصية تستحق المشاهدة! بما في ذلك رسوم 4.42٪ بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة على حساب المشتري. سيلفيا READiNG الوكيل التجاري - رقم RSAC: 820649663 - CAHORS. حصريًا لوكالة Agence Newton. تقع مزرعة الفاكهة السابقة داخل واد منعزل جميل مع إطلالات بانورامية عبر الغابات وحقول عباد الشمس. يمكن الوصول إليه عبر ممر خاص وبوابات ويتألف من مجموعة من منزلين تم تجديدهما بالكامل ، مع مسبح مُدفأ ومباني خارجية واسعة على مساحة تزيد قليلاً عن 5 هكتارات من الأراضي الزراعية ، بما في ذلك مزرعة عنب صغيرة. البيت الرئيسي: تم ترتيب مكان الإقامة على مستويين يشتمل على شقة استوديو مستقلة. الطابق الأرضي: شقة الاستوديو مع صالة مريحة (17 م 2) ومطبخ مستقل (6.6 م 2) وغرفة دش حديثة مع مقصورة دش ومغسلة ومرحاض. غرفة نوم 1 (17 مترًا مربعًا) مع حمام داخلي فاخر (13 مترًا مربعًا) مع حوض استحمام زاوية ومشي في دش إيطالي وغرور مزدوج ومرحاض وحامل مناشف مدفأ وبلاط ترافرتين. غرفة الغسيل (3 م 2) مساحة تخزين واسعة وغرفة معدات حمام السباحة في هذا المستوى. في الرواق السفلي منطقة دراسة هادئة. يؤدي الدرج مع إضاءة المداس إلى الطابق الأول: غرفة نوم 2 - غرفة نوم واسعة (25 مترًا مربعًا) مع خزائن مدمجة ومنطقة دراسة وغرفة دش / مرحاض داخلي. غرفة نوم 3 - غرفة نوم للضيوف (12 م 2) تطل على الكروم. غرفة الاستحمام (5 م 2) مع مقصورة دش كبيرة ، ومنضدة زينة مزدوجة ، ومرحاض ، وبلاط من الحجر الجيري. يؤدي الردهة إلى مطبخ حديث مجهز بالكامل مع طاولة طعام عائلية كبيرة ومنطقة الصالة المجاورة المشرقة وجيدة التهوية ، مع إطلالات على المسبح وموقد يعمل بالحطب للأشهر الباردة (غرفة 32 مترًا مربعًا). الملكية عبارة عن حديقة شتوية مع مدخل مباشر إلى حمام السباحة والشرفة. تؤدي الشرفة الأرضية الزجاجية من المطبخ إلى الشرفة الفسيحة بجانب المسبح. مكان جميل للاستمتاع بالشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق أثناء الاستمتاع بالمناظر البعيدة المدى للريف. حمام سباحة دافئ جميل (12 م × 5 م) ، مصان جيدًا للغاية مع شرفة مشمسة محيطة. The 2nd House: تم تجديد The Stone Farmhouse الأصلي بذوق رفيع مع الاحتفاظ بسحره الأصلي ويتم تشغيله الآن باعتباره Gite ناجحًا. الدخول عبر رحلة قصيرة من الخطوات إلى الشرفة المغطاة وفي منطقة المعيشة المريحة ذات السقف المرتفع (28 م 2) منطقة الصالة مع المدفأة الأصلية الآن مزودة بموقد يعمل بالحطب ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ حديث مجهز. غرفة نوم مزدوجة جميلة (11.5 متر مربع) وغرفة دش منفصلة / مرحاض. المنزل لديه القدرة على زيادة عدد غرف النوم باستخدام مساحة العلية القابلة للتحويل. حديقة خاصة مظللة ومنطقة شواء للضيوف. يوجد أسفل Gite في الطابق الأرضي منطقة واسعة تستخدم حاليًا كغرفة ألعاب وتخزين للدراجات. الحظيرة المجاورة (73 م 2 + 68 م 2 ، قسمان) لإيواء الحيوانات أو للتخزين. يجلس بشكل منفصل ، خلف العقار ، سقيفة الأخشاب الكبيرة (70 م 2) وحظيرة التبغ الضخمة (134 م 2) لتخزين معدات المزرعة أو مع إمكانية إعادة تصميمها. داخل الحديقة منزل آمن للدجاج وتشغيل ، رقعة خضروات ومجموعة مختارة من أشجار الفاكهة بما في ذلك التفاح والكمثرى والخوخ والتين. أصبحت الطاقة والاستهلاك نقطة شراء رئيسية. يتم تسخين المنزل الرئيسي وتبريده بمضخة حرارية مصدر الهواء. مؤشر DPE هو C لاستهلاك الطاقة السنوي من 172 كيلو واط في الساعة / م 2. مؤشر غازات الدفيئة هو الفئة أ مما يشير إلى معدل منخفض للغاية لانبعاثات غازات الاحتباس الحراري (5 كجم من ثاني أكسيد الكربون / متر مربع / سنة). كلا المنزلين مزججين بالكامل ويستفيدان أيضًا من الألواح الكهروضوئية الكهروضوئية ، والتي يتم استهلاكها ذاتيًا ، لذلك يستخدم العقار الكهرباء المنتجة قبل أن تتحول إلى الشبكة. توفير ما يقرب من 1000 يورو العام الماضي ، بالإضافة إلى توفير في الكهرباء. تقع الأرض على منحدر مشمس مواجه للجنوب الشرقي مع مرعى للخيول. مع وجود 4 مصادر مياه منفصلة ، يعتبر العقار مثاليًا لحيازة صغيرة. هناك أيضًا فرصة لتوسيع مزرعة العنب الصغيرة ، التي تنتج حاليًا 80 لترًا من Merlot سنويًا. يقع مكان الإقامة بالقرب من جميع وسائل الراحة ويقع على بعد 2.5 كم من قرية Laroque Timbaut الجميلة مع سوقها الصباحية يوم الخميس ، وجميع وسائل الراحة اليومية بما في ذلك الخبازين والجزارين والصيدلة ومكتب البريد والبنك والسوبر ماركت الصغير والمدرسة الابتدائية والمرافق الرياضية وكذلك بعض المطاعم والمقاهي الممتازة. تقع مدينة أجين الأكبر على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة مع منتزه التجزئة المجاور لها. المحطة المحلية مع القطارات إلى Agen ووصلة TGV إلى باريس. منطقة جميلة بها بعض "قرى Plus Beau Villages" في فرنسا بالقرب من العديد من الأنشطة الخارجية المتوفرة بما في ذلك ركوب الدراجات والجولف وركوب الخيل والتجديف ، فضلاً عن المنتزهات الترفيهية القريبة ومركز المغامرات على قمة الأشجار. يتوفر Taxe Fonciere-2312 يورو 2 خزانات الصرف الصحي ADSL. ملكية تستحق الزيارة! بما في ذلك الرسوم بنسبة 4.42٪ بما في ذلك الضرائب المستحقة على المشتري. يتم العثور على Sudosten ausgerichtet. Es ist ein 2-stockiges Luxushaus. Es verfugt uber ein Sonniges 17 مترًا مربعًا من Wohnzimmer ، eine Kuche und vier Schlafzimmer (zwischen 11 und 30 m2). Es hat auch drei Duschbader، ein Badezimmer und eine Waschkuche. Es bietet auch eine Veranda، zwei Korridore (einer)، einen Balkon، eine Terrasse، eine Scheune von 141 m2، drei Nebengebaude (ein gross von 70 m2، ein Unterstand und ein Unterstand) und ein Schwimmbad. im Haus ist eine Umluftheizung sowie eine Warmepumpe installiert. يموت T9 Haus قبل sich في einem sehr guten Allgemeinzustand. Diese Unterkunft verfugt uber einen Swimmingpool. Diese immobilie wird mit Dachboden verkauft. Das Haus liegt in der Nahe go Annehmlichkeiten: 2.5 كم von Geschaften und sieben Minuten von Schulen entfernt. Der Bahnhof liegt drei Minuten vom Haus entfernt. تقع Der nachste Flughafen على بعد 94 كم. Dieses T9-Haus wird fur 496،000 EUR zum Kauf angeboten (4.42٪ vom Kaufer zu zahlen). Wenn Sie kaufen mochten، ist es wichtig، die Energie und den Verbrauch des Gutes zu berucksichtigen. يموت Der DPE-index Hauses ist Klasse D (172 كيلو واط / متر مربع / Jahr) و der GES-index ist الفئة A (5 كجم من ثاني أكسيد الكربون / متر مربع / Jahr). Entdecken Sie all Originalitaten dieses zum Verkauf stehenden Hauses، indem Sie einen Termin mit ihrer Agentur AGENCE NEWTON vereinbaren. منها 4.42٪ رسوم بما في ذلك الضرائب يدفعها المشتري. UNiCO AGENTE - CASA DE 9 HABiTACiONES CON PiSCiNA (47340) venga y descubra esta tranquila casa T9 دي 225 م 2 ص 51684 م 2 دي تيرينو. Esta orientado al Sureste. هو منزل من نباتات lujo de 2. Tiene غرفة معيشة منفردة بمساحة 17 مترًا مربعًا ، ومطبخًا وغرفة نوم كواترو (بين 11 و 30 مترًا مربعًا). Tambien cuenta سلبيات tres cuartos de ducha، un bano y un lavadero. يقدم Tambien جاليريا ودوس باسيلوس (أونو) وشرفة وتيرازا وجرانيرو بمساحة 141 مترًا مربعًا وتريس تابلينسياس (مساحة 70 مترًا مربعًا وملجأ وملجأ) ومسبحًا. La calefaccion por aire forzado esta instalada en la casa، asi como una bomba de calor. Esta casa T9 esta en muy buen estado general. Este alojamiento tiene una piscina. يباع هذا العقار مع العلية. La casa esta cerca de todos los servicios: esta 2.5 km de comercios y a siete minutos de colegios. La estacion de tren se encuentra a tres minutos de la casa. تقع El aeropuerto mas cercano على بعد 94 كم. يتم تقديم Esta casa T9 إلى كومبرا مقابل 496000 يورو (4.42٪ في كومبرادور البضائع). إذا كنت تريد المقارنة ، فمن المهم أن تضع في اعتبارك الطاقة واستهلاك السلعة. مؤشر إل إي بي إي للحاويات من الفئة D (172 كيلو واط ساعة / متر مربع / سنة) ومؤشر GES من الفئة A (5 كجم من ثاني أكسيد الكربون / متر مربع / سنة). اكتشف كل أصول هذا المنزل في بيع haciendo cita con su agencia AGENCE NEWTON. بما في ذلك الرسوم 4.42٪ بما في ذلك الضرائب المستحقة على المشتري.