Hus for Køb i Laroque-Timbaut, Nouvelle-Aquitaine

Eksklusivt for Agence Newton. Denne tidligere frugtfarm ligger i en smuk afsondret dal med panoramaudsigt over skove og marker med solsikke. Tilgængelig via en privat og lukket indkørsel og består af et sæt af 2 fuldstændig renoverede huse, med opvarmet swimmingpool og rummelige udhuse på godt 5 hektar landbrugsjord, inklusive en lille vingård. Hovedhus: Arrangeret på 2 niveauer, der integrerer et selvstændigt studie. Stueplan: Studiet med stue (17m2), selvstændigt køkken (6,6m2) og moderne badeværelse med bruseniche, håndvask og toilet. Soveværelse 1 (17m2) med dets luksuriøse badeværelse (13m2) med hjørnebadekar, bruseniche, dobbelt håndvask og toilet, håndklædetørrer og travertinfliser. Vaskerum (3m2) Et rummeligt opbevaringsrum og et swimmingpool teknisk rum på dette niveau. I den nederste korridor, et roligt kontorområde. Trappen med kørende lys fører til - Første sal: Soveværelse 2 - et rummeligt soveværelse (25m2) med indbyggede skabe, kontorområde og en-suite brusebad/wc. Soveværelse 3 - et gæsteværelse (12m2) med udsigt over vinstokkene. Brusebad (5m2) med stort bruseniche, dobbelt håndvask, wc, travertinfliser. Gangen fører til det fuldt udstyret moderne køkken med et stort familie spisebord og den tilstødende stue, som er lys og luftig, med udsigt over poolen og med brændeovn til de køligere måneder (soveværelse 32m2) på bagsiden af ejendommen er verandaen med direkte adgang til swimmingpoolen og terrassen. En glaseret veranda fører fra køkkenet til den rummelige terrasse ved poolen. Et dejligt sted at nyde grillen og spise al fresco, mens du nyder den fantastiske udsigt over landskabet. En smuk opvarmet swimmingpool (12m x 5m), meget velholdt med omgivende solrig terrasse. Det 2. hus: Det originale stenhus er blevet smagfuldt renoveret, men har bevaret sin oprindelige charme og drives nu som en succesfuld gite. Indgang via en lille trappe til den overdækkede terrasse og ind i den komfortable lounge med synlige bjælker (28m2), loungen med den originale pejs nu udstyret med en brændeovn, spisestuen og det moderne køkken. Et smukt soveværelse med dobbeltseng (11,5m2) og et separat brusebad/wc. Huset har potentiale til at øge antallet af soveværelser ved hjælp af det konvertible loft. En privat skyggefuld have og en grillplads til gæster. Under hytten i stueetagen er et rummeligt område, der i øjeblikket bruges som spillelokale og cykelopbevaring. Tilbygget lade (73m2 +68m2, 2 sektioner) til husdyr eller som opbevaring. Siddende separat bag ejendommen ligger det store brændeskur (70m2) og den enorme tobakslade (134m2) til opbevaring af landbrugsudstyr eller med potentiale for ombygning. I haven, et sikkert hønsehus og fold, et grøntsagsområde og et udvalg af frugttræer, herunder æble-, pære-, blomme- og figentræer. Energi og forbrug bliver vigtige indkøbspunkter. Hovedhuset er opvarmet og airconditioneret med en aerotermisk varmepumpe. DPE-indekset er C for et årligt energiforbrug på 172 kWh/m2. Drivhusgasindekset er kategori A, hvilket indikerer en meget lav drivhusgasudledning (5 kg CO2/m2/år). Begge huse er fuldt termoruder og nyder også godt af solcellepaneler. som er selvforbrug, således at ejendommen anvender den producerede el, inden den tilsluttes nettet. Besparelser på næsten 1.000 euro sidste år, plus elbesparelser. Grunden ligger på en solrig sydøstskråning med græsgange til heste. Med 4 separate vandkilder er ejendommen ideel til at holde yderligere dyr. der er også mulighed for at udvide den lille vingård, der i øjeblikket producerer 80 liter Merlot om året. Ejendommen er tæt på alle bekvemmeligheder og ligger 2,5 km fra den smukke landsby Laroque Timbaut med dets torsdag morgen marked, alle daglige faciliteter inklusive bageri, slagter, apotek, posthus, bank, minimarked, folkeskole og faciliteter også sportsfaciliteter som fremragende restauranter og cafeer. Den større by Agen ligger kun 20 minutters kørsel væk med den nærliggende shoppingpark. Den kommunale station med tog til Agen og TGV-forbindelsen til Paris. Et smukt område med nogle af Frankrigs 'Plus Beau Villages' i nærheden og med masser af udendørs aktiviteter, der tilbydes, herunder cykling, golf, ridning og kanosejlads, samt forlystelsesparker og et fritidscenter, eventyr i de nærliggende træer. Taxe Fonciere - 2.312 Euros 2 ADSL septiktanke til rådighed. En ejendom der er værd at se! inklusive 4,42% gebyrer inklusive moms på købers regning. Sylvia READiNG kommerciel agent - RSAC-nummer: 820649663 - CAHORS. Eksklusivt for Agence Newton. Denne tidligere frugtfarm ligger i en smuk afsondret dal med panoramaudsigt over skov og solsikkemarker. Adgang til via en privat og indhegnet indkørsel og består af et ensemble af 2 fuldt renoverede huse, med opvarmet swimmingpool og rummelige udhuse på lidt over 5 hektar landbrugsjord, inklusive en lille vingård. Hovedhuset: Indkvarteringen er arrangeret over 2 etager med en uafhængig studielejlighed. Stueetage: Studielejligheden med hyggelig stue (17m2), selvstændigt køkken (6,6m2) og moderne brusebadeværelse med bruseniche, håndvask og toilet. Soveværelse 1 (17m2) med dets, luksuriøse en-suite (13m2) med hjørnebadekar, walk-in italiensk bruser, dobbelt forfængelighed og toilet, håndklædetørrer og travertinfliser. Vaskerum (3m2) Et rummeligt opbevaringsområde og pooludstyrsrum på dette niveau. i den nederste gang et roligt studieområde. Trappen med trinbelysning fører op til første sal: Soveværelse 2 - et rummeligt soveværelse (25m2) med indbyggede skabe, studieområde og en-suite brusebad/wc. Soveværelse 3 - et gæsteværelse (12m2) med udsigt over vinstokkene. Brusebad (5m2) med stor bruseniche, dobbelt håndvask, toilet, travertinfliser. Gangen fører ind i det fuldt udstyrede, moderne køkken med stort familie spisebord og det tilstødende loungeområde, som er lyst og luftigt, med udsigt over poolen og med en brændeovn til de køligere måneder (Værelse 32m2) Til bagsiden af ejendommen er udestuen med direkte adgang til pool og terrasse. En glaseret veranda fører ud fra køkkenet til den rummelige terrasse ved poolen. Et dejligt sted at nyde at grille og spise udendørs, mens du nyder den vidtrækkende udsigt over landskabet. En smuk opvarmet pool (12m x 5m), meget velholdt med omgivende solterrasse. Det 2. hus: Den originale stengård er blevet smagfuldt renoveret, samtidig med at den har bevaret sin oprindelige charme og drives nu som en vellykket Gite. Indgang via en kort trappe til den overdækkede terrasse og ind i den komfortable opholdsstue med bjælkeloft (28m2) til Lounge-området med den originale pejs nu udstyret med en brændeovn, spiseplads og det moderne køkken. Et smukt soveværelse med dobbeltseng (11,5m2) og separat brusebad/wc. Huset har potentiale til at øge antallet af soveværelser ved at bruge det ombyggelige loftrum. En skyggefuld privat have og grillplads til gæster. Under Gite i stueetagen er et rummeligt område, der i øjeblikket bruges som spillelokale og cykelopbevaring. Den tilstødende lade (73m2 +68m2, 2 sektioner) til husdyr eller som opbevaring. Siddende separat, bag ejendommen, er det store brændeskur (70m2) og den enorme Tobakslade (134m2) til opbevaring af landbrugsudstyr eller med potentiale til at blive genbrugt. Inden for haven et sikkert hønsehus og gård, en grøntsagsplads og et udvalg af frugttræer, herunder æble, pærer, blommer og figen. Energi og forbrug er ved at blive vigtige indkøbspunkter. Hovedhuset opvarmes og afkøles med en luftvarmepumpe. DPE-indekset er C for et årligt energiforbrug på 172 kWh/m2. Drivhusgasindekset er kategori A, hvilket indikerer en meget lav udledning af drivhusgasser (5 kg CO2/kvm/år). Begge huse er fuldt termoruder og nyder desuden godt af PV el-paneler, som er selvforbrug, så ejendommen bruger den producerede el, før den går i net. En besparelse på næsten 1.000 euro sidste år, plus besparelser på el. Grunden ligger på en solrig sydøstvendt skråning med græsgange til heste. Med 4 separate vandkilder er ejendommen ideel til en lille bedrift. Der er også mulighed for at udvide den lille Vineyard, der i øjeblikket producerer 80 liter Merlot årligt. Ejendommen er tæt på alle faciliteter og ligger 2,5 km fra den smukke landsby Laroque Timbaut med dets torsdag morgen marked, alle daglige faciliteter, herunder bagere, slagtere, apotek, posthus, bank, lille supermarked, folkeskole og sportsfaciliteter samt nogle fremragende restauranter og caféer. Den større by Agen ligger kun 20 minutters kørsel med den tilstødende detailpark. Den lokale station med tog til Agen og TGV-forbindelsen til Paris. Et smukt område med nogle af Frankrigs 'Plus Beau Villages' tæt på og med masser af udendørs aktiviteter, der tilbydes, herunder cykling, golf, ridning og kanosejlads, samt nærliggende forlystelsesparker og eventyrcenter i trætop. Skat Fonciere-2.312 Euros 2 Septiktanke ADSL til rådighed. En ejendom der er et besøg værd! inklusiv 4,42% salærer inklusive skat, der skal betales af køber TiMBAUT (47340) entdecken Sie dieses ruhige T9-Haus von 225 m2 und 51.684 m2 Grundstuck. Es ist nach Sudosten ausgerichtet. Es ist et 2-stockiges Luxushaus. Es verfugt uber ein sonniges 17 m2 brutto Wohnzimmer, eine Kuche und vier Schlafzimmer (zwischen 11 und 30 m2). Es hat auch drei Duschbader, en Badezimmer og ene Waschkuche. Es bietet auch eine Veranda, zwei Korridore (einer), einen Balkon, eine Terrasse, eine Scheune von 141 m2, drei Nebengebaude (ein grosses von 70 m2, ein Unterstand und ein Unterstand) and ein Schwimmbad. im Haus er en Umluftheizung sowie ene Warmepumpe installiert. Denne T9 Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Diese Unterkunft verfugt uber einen Swimmingpool. Diese immobilie wird mit Dachboden verkauft. Das Haus ligger in der Nahe go Annehmlichkeiten: 2,5 km fra Geschaften og sieben Minuten von Schulen entfernt. Der Bahnhof ligger drei Minuten vom Haus entfernt. Der nachste Flughafen ligger 94 km derfra. Dieses T9-Haus wird pels 496.000 EUR zum Kauf angeboten (4,42% vom Kaufer zu zahlen). Wenn Sie kaufen mochten, ist es wichtig, die Energie und den Verbrauch des Gutes zu berucksichtigen. Der DPE-indeks dieses Hauses er Klasse D (172 kWh / m2 / Jahr) og der GES-indeks er Kategori A (5 Kg CO2 / m2 / Jahr). Entdecken Sie alle Originalitaten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit ihrer Agentur AGENCE NEWTON vereinbaren. hvoraf 4,42 % gebyrer inklusive skat skal betales af køber. UNiCO AGENTE - CASA DE 9 HABiTACIONES CON PiSCiNA (47340) venga y descubra esta tranquila casa T9 de 225 m2 y 51.684 m2 de terreno. Esta orientado al sureste. Er et hus af lujo de 2 planter. Tiene en soleado stue på 17 m2, et køkken og cuatro dormitorios (mellem 11 og 30 m2). Tambien cuenta cons tres cuartos de ducha, un bano y un lavadero. Tambien tilbyder en galeria, dos pasillos (uno), en balkon, en terraza, en granero på 141 m2, tres dependencias (una grande på 70 m2, et refugium og et refugium) og en swimmingpool. La calefaccion por aire forzado esta instalada en la casa, asi como una bomba de calor. Esta casa T9 esta en muy buen estado general. Este alojamiento tiene una piscina. Ejendommen sælges med loft. La casa esta cerca de todos los servicios: esta 2,5 km de comercios y a siete minutos de colegios. La estacion de tren se encuentra a tres minutos de la casa. El aeropuerto mas cercano ligger 94 km derfra. Esta casa T9 tilbydes til sammenligning for 496.000 EUR (4,42 % hos cargo del comprador). Hvis du vil sammenligne, er det vigtigt at huske på energien og forbruget af varen. El DPE-indeks for esta casa es af klasse D (172 kWh / m2 / år) og GES-indekser for kategori A (5 Kg CO2 / m2 / år). Oplev alle originaliteterne i dette hus i salget af en haciendo cita con su agencia AGENCE NEWTON. inklusive 4,42 % gebyrer inklusive skat, der skal betales af køber.