Hus kjøp i Laroque-Timbaut, Nouvelle-Aquitaine

Eksklusivt for Agence Newton. Denne tidligere fruktgården ligger i en vakker bortgjemt dal, med panoramautsikt over skogen og åker med solsikke. Tilgjengelig via en privat og lukket innkjørsel og består av et sett med 2 totalrenoverte hus, med oppvarmet svømmebasseng og romslige uthus på litt over 5 hektar med jordbruksland, inkludert en liten vingård. Hovedhus: Arrangert på 2 nivåer som integrerer et uavhengig studio. Første etasje: Studioet med stue (17m2), separat kjøkken (6,6m2) og moderne bad med walk-in dusj, vask og toalett. Soverom 1 (17m2) med sitt luksuriøse bad (13m2) med hjørnebadekar, walk-in dusj, dobbel servant og WC, oppvarmet håndklestativ og travertinfliser. Vaskerom (3m2) En romslig bod og et svømmebasseng teknisk rom på dette plan. I nedre korridor, et rolig kontorområde. Trappen med lys fører til- Første etasje: Soverom 2 - et romslig soverom (25m2) med garderober, kontorområde og eget dusjrom/wc. Soverom 3 - et gjesterom (12m2) med utsikt over vinrankene. Dusjrom (5m2) med stort walk-in dusj, dobbel servant, wc, travertinfliser. Gangen fører til det fullt utstyrte moderne kjøkkenet med et stort familie spisebord og den tilstøtende stuen som er lys og luftig, med utsikt over bassenget og med vedovn for de kjøligere månedene (soverom 32m2) på baksiden av eiendommen er verandaen med direkte tilgang til svømmebassenget og terrassen. En innglasset veranda leder fra kjøkkenet til den romslige terrassen ved bassenget. Et herlig sted å nyte grillen og spise utendørs mens du nyter den fantastiske utsikten over landskapet. Et vakkert oppvarmet svømmebasseng (12m x 5m), meget godt vedlikeholdt med omkringliggende solrik terrasse. The 2nd House: Det originale våningshuset i stein har blitt smakfullt renovert, samtidig som den har beholdt sin opprinnelige sjarm og drives nå som en vellykket gite. Inngang via en liten trapp til den overbygde terrassen og inn i den komfortable salongen med synlige bjelker (28m2), salongen med den originale peisen nå utstyrt med en vedovn, spisestuen og det moderne kjøkkenet. Et vakkert dobbeltrom (11,5m2) og separat dusjrom/wc. Huset har potensial til å øke antall soverom ved bruk av det konvertible loftet. En privat, skyggefull hage og en grillplass for gjestene. Under hytta i første etasje er et romslig område som for tiden brukes som spillrom og sykkeloppbevaring. Vedlagt låve (73m2 +68m2, 2 seksjoner) til husdyr eller som lager. Sittende separat bak eiendommen er det store vedskjulet (70m2) og den enorme tobakksfjøsen (134m2) for oppbevaring av landbruksutstyr eller med potensial for ombygging. I hagen, et sikkert hønsehus og paddock, en grønnsaksplass og et utvalg frukttrær, inkludert eple-, pære-, plomme- og fikentrær. Energi og forbruk blir sentrale innkjøpspunkter. Hovedhuset er oppvarmet og luftkondisjonert med en aerotermisk varmepumpe. DPE-indeksen er C for et årlig energiforbruk på 172 kWh/m2. GHG-indeksen er kategori A som indikerer en svært lav klimagassutslippsrate (5 kg CO2/m2/år). Begge husene har doble glass og har også solcellepaneler. som er eget forbruk, slik at eiendommen bruker elektrisiteten som produseres før den kobles til nettet. Besparelser på nesten 1000 euro i fjor, pluss strømbesparelser. Jorda ligger i en solrik sør-østhelling med beite for hester. Med 4 separate vannkilder er eiendommen ideell for å holde flere dyr. det er også mulighet for å utvide den lille vingården, som for tiden produserer 80 liter Merlot per år. Eiendommen ligger nær alle fasiliteter og ligger 2,5 km fra den vakre landsbyen Laroque Timbaut med sitt torsdag morgenmarked, alle daglige fasiliteter inkludert bakeri, slakter, apotek, postkontor, bank, minimarked, barneskole og idrettsanlegg også som utmerkede restauranter og kafeer. Den større byen Agen ligger kun 20 minutters kjøring unna med sin nærliggende shoppingpark. Den kommunale stasjonen med tog til Agen og TGV-forbindelsen til Paris. Et vakkert område med noen av Frankrikes "Plus Beau Villages" i nærheten og med mange utendørsaktiviteter som tilbys, inkludert sykling, golf, ridning og kanopadling, samt fornøyelsesparker og et fritidssenter, eventyr i trærne i nærheten. Taxe Fonciere - 2312 Euro 2 ADSL septiktanker tilgjengelig. En eiendom verdt å se! inkludert 4,42 % gebyrer inkludert mva på kjøpers regning. Sylvia READiNG Commercial Agent - RSAC-nummer: 820649663 - CAHORS. Eksklusivt for Agence Newton. Denne tidligere fruktgården ligger i en vakker bortgjemt dal, med panoramautsikt over skog og solsikkemarker. Tilgang via en privat og inngjerdet innkjørsel og består av et ensemble av 2 fullstendig renoverte hus, med oppvarmet svømmebasseng og romslige uthus på litt over 5 hektar med jordbruksland, inkludert en liten vingård. Hovedhuset: Boligen er arrangert over 2 nivåer med en uavhengig studioleilighet. Første etasje: Studioleiligheten med koselig stue (17m2), uavhengig kjøkken (6,6m2) og moderne dusjrom med walk-in dusj, servant og wc. Soverom 1 (17m2) med luksuriøst bad (13m2) med hjørnebadekar, dusjkabinett i italiensk, dobbel servantskap og w.c, oppvarmet håndklestativ og fliser i travertin. Vaskerom (3m2) En romslig bod og bassengutstyrsrom på dette nivået. i den nedre gangen et rolig studieområde. Trappen med tråbelysning fører opp til første etasje: Soverom 2 - et romslig soverom (25m2) med innebygde garderober, studieområde og eget dusjrom/wc. Soverom 3 - et gjesterom (12m2) med utsikt over vinrankene. Dusjrom (5m2) med stor dusjkabinett, dobbel servantskap, wc, fliser i travertin. Gangen leder inn til det fullt utstyrte, moderne kjøkkenet med stort familie-spisebord og det tilstøtende salongområdet som er lyst og luftig, med utsikt over bassenget og med en vedovn for de kjøligere månedene (rom 32m2) Til baksiden av eiendommen er vinterhagen med direkte tilgang til bassenget og terrassen. En innglasset veranda leder ut fra kjøkkenet til den romslige terrassen ved bassenget. Et herlig sted å nyte grilling og spise utendørs mens du nyter den vidtrekkende utsikten over landskapet. Et vakkert oppvarmet basseng (12m x 5m), meget godt vedlikeholdt med omkringliggende solterrasse. The 2nd House: Den originale steinen Farmhouse har blitt smakfullt renovert, samtidig som den har beholdt sin opprinnelige sjarm og drives nå som en vellykket Gite. Inngang via en kort trappetrinn til den overbygde terrassen og inn i den komfortable stuen med takbjelker (28m2) Lounge-området med den originale peisen som nå er utstyrt med en vedovn, spisestue og det moderne kjøkkenet. Et vakkert dobbelt soverom (11,5m2) og separat dusjrom/wc. Huset har potensial til å øke antall soverom ved å bruke den konvertible loftsplassen. En skyggefull privat hage og grillplass for gjestene. Under Gite i første etasje er et romslig område som for tiden brukes som spillrom og sykkelbod. Den tilstøtende låven (73m2 +68m2, 2 seksjoner) for husdyr eller som lager. Sittende separat, bak eiendommen, er det store vedskjulet (70m2) og den enorme tobakkslåven (134m2) for oppbevaring av gårdsutstyr eller med potensial for å bli nytt formål. Innenfor hagen et sikkert hønsehus, en grønnsaksplass og et utvalg frukttrær, inkludert eple, pærer, plommer og fiken. Energi og forbruk er i ferd med å bli sentrale innkjøpspunkter. Hovedhuset varmes og kjøles med luftvarmepumpe. DPE-indeksen er C for et årlig energiforbruk på 172 kWh/m2. GHG-indeksen er kategori A, noe som indikerer svært lave klimagassutslipp (5 kg CO2 / kvm / år). Begge husene er helt doble og drar også nytte av PV-elektriske paneler, som er selvforbruk, så eiendommen bruker elektrisiteten som produseres før den går i nett. En besparelse på nesten 1000 euro i fjor, pluss besparelser på strøm. Landet ligger i en solrik sør-østvendt skråning med beite for hester. Med 4 separate vannkilder er eiendommen ideell for en liten bedrift. Det er også mulighet for å utvide den lille Vineyard, som for tiden produserer 80 liter Merlot årlig. Eiendommen ligger nær alle fasiliteter og ligger 2,5 km fra den vakre landsbyen Laroque Timbaut med sitt torsdag morgen marked, alle daglige fasiliteter inkludert bakere, slaktere, apotek, postkontor, bank, lite supermarked, barneskole og idrettsanlegg samt noen utmerkede restauranter og kafeer. Den større byen Agen ligger bare en 20-minutters kjøretur med sin nærliggende handelspark. Den lokale stasjonen med tog til Agen og TGV-forbindelsen til Paris. Et vakkert område med noen av Frankrikes "Plus Beau Villages" i nærheten og med mange utendørsaktiviteter som tilbys, inkludert sykling, golf, ridning og kanopadling, samt nærliggende fornøyelsesparker og eventyrsenter i tretoppene. Skatt Fonciere-2.312 Euro 2 septiktanker ADSL tilgjengelig. En eiendom vel verdt et besøk! inkludert 4,42 % gebyrer inkludert skatt som betales av kjøper TiMBAUT (47340) entdecken Sie dieses ruhige T9-Haus von 225 m2 und 51,684 m2 Grundstuck. Es ist nach Sudosten ausgerichtet. Es ist ein 2-stockiges Luxushaus. Es verfugt uber ein sonniges 17 m2 brutto Wohnzimmer, eine Kuche und vier Schlafzimmer (zwischen 11 und 30 m2). Es hat auch drei Duschbader, ein Badezimmer und eine Waschkuche. Es bietet auch eine Veranda, zwei Korridore (einer), einen Balkon, eine Terrasse, eine Scheune von 141 m2, drei Nebengebaude (ein grosses von 70 m2, ein Unterstand und ein Unterstand) und ein Schwimmbad. im Haus ist eine Umluftheizung sowie eine Warmepumpe installiert. Dieses T9 Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Diese Unterkunft verfugt uber einen Swimmingpool. Diese immobilie wird mit Dachboden verkauft. Das Haus ligger in der Nahe go Annehmlichkeiten: 2,5 km fra Geschaften og sieben Minuten von Schulen entfernt. Der Bahnhof ligger drei Minuten vom Haus entfernt. Der nachste Flughafen ligger 94 km unna. Dieses T9-Haus wird pels 496 000 EUR zum Kauf angeboten (4,42% vom Kaufer zu zahlen). Wenn Sie kaufen mochten, ist es wichtig, die Energie und den Verbrauch des Gutes zu berucksichtigen. Der DPE-indeksen dieses Hauses er Klasse D (172 kWh / m2 / Jahr) og der GES-indeksen er Kategori A (5 Kg CO2 / m2 / Jahr). Entdecken Sie alle Originalitaten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit ihrer Agentur AGENCE NEWTON vereinbaren. hvorav 4,42 % avgifter inkludert skatt betales av kjøperen. UNiCO AGENTE - CASA DE 9 HABiTACIONES CON PiSCiNA (47340) venga y descubra esta tranquila casa T9 de 225 m2 y 51 684 m2 de terreno. Esta orientado al sureste. Er et hus av lujo de 2 planter. Tiene en soleado stue på 17 m2, et kjøkken og cuatro dormitorios (mellom 11 og 30 m2). Tambien cuenta cons tres cuartos de ducha, un bano y un lavadero. Tambien tilbyr en galeria, dos pasillos (uno), en balkong, en terraza, en granero på 141 m2, tres dependencias (una grande på 70 m2, en refuge og en refuge) og et svømmebasseng. La calefaccion por aire forzado esta instalada en la casa, asi como una bomba de calor. Esta casa T9 esta en muy buen estado general. Este alojamiento tiene una piscina. Denne eiendommen selges med loft. La casa esta cerca de all servicios: esta 2,5 km de comercios y a siete minuteos de colegios. La estacion de tren se encuentra a tres minutos de la casa. El aeropuerto mas cercano ligger 94 km unna. Esta casa T9 tilbys compra for 496 000 EUR (4,42 % hos cargo del comprador). Skal du sammenligne er det viktig å huske på energien og forbruket av varen. El DPE-indeks for esta casa es av klasse D (172 kWh / m2 / år) y el GES-indekser av kategori A (5 Kg CO2 / m2 / år). Oppdag alle originalitetene til dette huset i salget av en haciendo cita con su agencia AGENCE NEWTON. inkludert 4,42 % gebyrer inkludert skatt som skal betales av kjøperen.