casa for Køb i Laroque-Timbaut, Nueva Aquitania

Exclusivo de Agence Newton. Ubicado en un hermoso valle aislado, con vistas panorámicas de bosques y campos de girasoles, se encuentra esta antigua granja de frutas. Accesible por un camino de entrada privado y cerrado y compuesto por un conjunto de 2 casas completamente renovadas, con piscina climatizada y amplias dependencias en poco más de 5 Hectáreas de tierra agrícola, incluido un pequeño viñedo. Casa principal: Distribuida en 2 niveles integrando un estudio independiente. Planta baja: El estudio con sala de estar (17m2), cocina independiente (6,6m2) y baño moderno con plato de ducha, lavabo e inodoro. Dormitorio 1 (17m2) con su lujoso baño (13m2) con bañera esquinera, ducha a ras de suelo, doble lavabo e inodoro, toallero eléctrico y baldosas de travertino. Lavadero (3m2) Un amplio trastero y cuarto técnico de piscina en este nivel. En el pasillo inferior, una tranquila zona de oficinas. La escalera con luces de circulación conduce a la Primera planta: Dormitorio 2: un amplio dormitorio (25 m2) con armarios empotrados, área de oficina y cuarto de baño con ducha/wc. Dormitorio 3 - un dormitorio de invitados (12m2) con vistas a los viñedos. Cuarto de baño (5m2) con amplia ducha a ras de suelo, lavabo doble, wc, baldosas de travertino. El pasillo conduce a la cocina moderna totalmente equipada con una gran mesa de comedor familiar y a la sala de estar contigua, amplia y luminosa, con vistas a la piscina y con una estufa de leña para los meses más fríos (dormitorio de 32 m2) en la parte trasera de la propiedad. es la terraza con acceso directo a la piscina y la terraza. Una terraza acristalada conduce desde la cocina a la espaciosa terraza junto a la piscina. Un lugar encantador para disfrutar de la barbacoa y cenar al aire libre mientras disfruta de las impresionantes vistas al campo. Una hermosa piscina climatizada (12m x 5m), muy bien cuidada con terraza soleada que la rodea. La segunda casa: la casa de campo de piedra original ha sido renovada con buen gusto conservando su encanto original y ahora funciona como una casa rural exitosa. Entrada por un pequeño tramo de escaleras a la terraza cubierta y al cómodo salón con vigas vistas (28m2), el salón con la chimenea original ahora equipada con estufa de leña, el comedor y la moderna cocina equipada. Una bonita habitación doble (11,5 m2) y un cuarto de baño con ducha separado. La casa tiene el potencial de aumentar el número de habitaciones utilizando el ático convertible. Un jardín privado a la sombra y una zona de barbacoa para los huéspedes. Debajo de la casa rural en la planta baja hay un área espaciosa que actualmente se utiliza como sala de juegos y almacenamiento de bicicletas. Establo anexo (73m2 +68m2, 2 cuerpos) para albergar animales o como almacén. Sentados por separado detrás de la propiedad se encuentra la gran leñera (70 m2) y el enorme granero de tabaco (134 m2) para el almacenamiento de equipos agrícolas o con potencial para la remodelación. En el jardín, un gallinero seguro y potrero, un huerto y una selección de árboles frutales que incluyen manzanos, perales, ciruelos e higueras. La energía y el consumo se convierten en puntos clave de compra. La casa principal está climatizada y climatizada con bomba de calor de aerotermia. El índice DPE es C para un consumo energético anual de 172 kWh/m2. El índice de GEI es de categoría A que indica una tasa de emisión de gases de efecto invernadero muy baja (5 kg CO2/m2/año). Ambas casas tienen doble acristalamiento y también se benefician de paneles eléctricos fotovoltaicos. que son de autoconsumo, de manera que el inmueble utiliza la energía eléctrica producida antes de ser conectado a la red. Ahorro de casi 1.000 euros el año pasado, más ahorro eléctrico. El terreno está en una soleada ladera sureste con pasto para caballos. Con 4 fuentes de agua separadas, la propiedad es ideal para mantener animales adicionales. también existe la posibilidad de ampliar el pequeño viñedo, actualmente se producen 80 litros de Merlot al año. La propiedad está cerca de todos los servicios y se encuentra a 2,5 km del bonito pueblo de Laroque Timbaut con su mercado de los jueves por la mañana, todos los servicios diarios que incluyen panadería, carnicería, farmacia, oficina de correos, banco, minimercado, escuela primaria e instalaciones deportivas. como excelentes restaurantes y cafés. La ciudad más grande de Agen está a solo 20 minutos en coche con su parque comercial vecino. La estación municipal con trenes a Agen y el enlace TGV a París. Una hermosa zona con algunos de los 'Plus Beau Villages' de Francia cerca y con una gran oferta de actividades al aire libre, como ciclismo, golf, equitación y piragüismo, así como parques temáticos y un centro de ocio. Aventura en los árboles cercanos. Taxe Fonciere - 2.312 Euros 2 ADSL fosas sépticas disponibles. ¡Una propiedad que vale la pena ver! incluyendo el 4,42% de las tasas IVA incluido a cargo del comprador. Sylvia READiNG Agente Comercial - Número RSAC: 820649663 - CAHORS. Exclusivo de Agence Newton. Ubicado dentro de un hermoso valle aislado, con vistas panorámicas a través de bosques y campos de girasoles, se encuentra esta antigua granja de frutas. Se accede a través de un camino de entrada privado y cerrado y se compone de un conjunto de 2 casas completamente renovadas, con piscina climatizada y amplias dependencias en poco más de 5 hectáreas de tierras de cultivo, incluido un pequeño viñedo. Casa principal: El alojamiento se organiza en 2 niveles que incorporan un estudio independiente. Planta Baja: El apartamento tipo estudio con acogedor salón (17m2), cocina independiente (6,6m2) y cuarto de baño moderno con plato de ducha, lavabo y wc. Dormitorio 1 (17m2) con baño de lujo (13m2) con bañera de esquina, ducha italiana, tocador doble y w.c, toallero eléctrico y baldosas de travertino. Cuarto de lavado (3m2) Un amplio trastero y cuarto de equipos de piscina en este nivel. en el pasillo inferior una tranquila zona de estudio. La escalera con iluminación en la banda de rodadura conduce al primer piso: dormitorio 2: un dormitorio espacioso (25 m2) con armarios empotrados, área de estudio y baño con ducha / WC. Dormitorio 3: un dormitorio de invitados (12 m2) con vistas a los viñedos. Cuarto de baño (5m2) con ducha grande, tocador doble, inodoro, baldosas de travertino. El pasillo conduce a la cocina moderna totalmente equipada con una gran mesa de comedor familiar y al salón contiguo que es amplio y luminoso, con vistas a la piscina y con una estufa de leña para los meses más fríos (Habitación de 32 m2) En la parte trasera de la propiedad es el jardín de invierno con acceso directo a la piscina y terraza. Una terraza acristalada conduce desde la cocina a la espaciosa terraza junto a la piscina. Un lugar encantador para disfrutar de una barbacoa y cenar al aire libre mientras disfruta de las vistas panorámicas del campo. Una hermosa piscina climatizada (12m x 5m), muy bien cuidada con terraza alrededor. La segunda casa: la granja de piedra original ha sido renovada con buen gusto conservando su encanto original y ahora funciona como una casa rural exitosa. Entrada a través de un corto tramo de escalones a la terraza cubierta y al cómodo salón con techo de vigas (28m2), el salón con la chimenea original ahora equipada con estufa de leña, comedor y la moderna cocina equipada. Una bonita habitación doble (11,5 m2) y cuarto de baño/wc separados. La casa tiene el potencial de aumentar el número de dormitorios utilizando el espacio del ático convertible. Un jardín privado con sombra y una zona de barbacoa para los huéspedes. Debajo de la casa rural en la planta baja hay un área espaciosa que actualmente se utiliza como sala de juegos y almacenamiento de bicicletas. El establo contiguo (73m2 +68m2, 2 secciones) para el alojamiento de animales o como almacenamiento. Sentados por separado, detrás de la propiedad, se encuentra la gran leñera (70 m2) y el gran granero de tabaco (134 m2) para el almacenamiento de equipos agrícolas o con el potencial de ser reutilizado. Dentro del jardín, un gallinero seguro y un corral, un huerto y una selección de árboles frutales que incluyen manzanos, perales, ciruelos e higos. La energía y el consumo se están convirtiendo en puntos clave de compra. La casa principal se calienta y se enfría con una bomba de calor de fuente de aire. El índice DPE es C para un consumo energético anual de 172 kWh/m2. El índice GEI es de categoría A indicando un índice muy bajo de emisiones de gases de efecto invernadero (5 Kg CO2/m2/año). Ambas casas tienen doble acristalamiento y también se benefician de paneles eléctricos fotovoltaicos, que son de autoconsumo, por lo que la propiedad utiliza la electricidad producida antes de que entre en la red. Un ahorro de casi 1.000 euros el año pasado, más ahorro en electricidad. El terreno está en una soleada ladera orientada al sureste con pastizales para caballos. Con 4 fuentes de agua separadas, la propiedad es ideal para una pequeña propiedad. También existe la oportunidad de ampliar el Viñedo pequeño, que actualmente produce 80 litros de Merlot al año. La propiedad está cerca de todos los servicios y se encuentra a 2,5 km del bonito pueblo de Laroque Timbaut con su mercado de los jueves por la mañana, todos los servicios del día a día, como panadería, carnicería, farmacia, oficina de correos, banco, pequeño supermercado, escuela primaria e instalaciones deportivas. así como algunos excelentes restaurantes y cafeterías. La ciudad más grande de Agen está a solo 20 minutos en coche con su parque comercial vecino. La estación local con trenes a Agen y el enlace TGV a París. Una hermosa zona con algunos de los 'Plus Beau Villages' de Francia cerca y con muchas actividades al aire libre que se ofrecen, como ciclismo, golf, equitación y piragüismo, así como parques temáticos cercanos y un centro de aventuras en las copas de los árboles. Taxe Fonciere-2.312 Euros 2 Fosas sépticas ADSL disponible. ¡Una propiedad que vale la pena visitar! incluyendo el 4,42% de las tasas, incluido el impuesto a cargo del comprador TiMBAUT (47340) entdecken Sie dieses ruhige T9-Haus von 225 m2 und 51.684 m2 Grundstuck. Es ist nach Sudosten ausgerichtet. Es ist ein 2-stockiges Luxushaus. Es verfugt uber ein sonniges 17 m2 grosses Wohnzimmer, eine Kuche und vier Schlafzimmer (zwischen 11 und 30 m2). Es hat auch drei Duschbader, ein Badezimmer und eine Waschkuche. Es bietet auch eine Veranda, zwei Korridore (einer), einen Balkon, eine Terrasse, eine Scheune von 141 m2, drei Nebengebaude (ein grosses von 70 m2, ein Unterstand und ein Unterstand) und ein Schwimmbad. im Haus ist eine Umluftheizung sowie eine Warmepumpe installiert. Dieses T9 Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Diese Unterkunft verfugt uber einen Piscina. Diese immobilie wird mit Dachboden verkauft. Das Haus liegt in der Nahe go Annehmlichkeiten: 2,5 km von Geschaften und sieben Minuten von Schulen entfernt. Der Bahnhof liegt drei Minuten vom Haus entfernt. Der nachste Flughafen está a 94 km. Dieses T9-Haus wird fur 496.000 EUR zum Kauf angeboten (4,42% vom Kaufer zu zahlen). Wenn Sie kaufen mochten, ist es wichtig, die Energie und den Verbrauch des Gutes zu berucksichtigen. Der DPE-index dieses Hauses ist Klasse D (172 kWh/m2/Jahr) y der GES-index ist Category A (5 Kg CO2/m2/Jahr). Entdecken Sie alle Originalitaten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit ihrer Agentur AGENCE NEWTON vereinbaren. de los cuales el 4,42% de honorarios con impuestos incluidos corren a cargo del comprador. de 225 m2 y 51,684 m2 de terreno. Esta orientación al sureste. Es una casa de lujo de 2 plantas. Tiene un soleado salón de 17 m2, cocina y cuatro dormitorios (entre 11 y 30 m2). También cuenta con tres cuartos de ducha, un baño y un lavadero. También ofrece una galería, dos pasillos (uno), un balcón, una terraza, un granero de 141 m2, tres dependencias (una grande de 70 m2, un refugio y un refugio) y una piscina. La calefaccion por aire forzado esta instalada en la casa, asi como una bomba de calor. Esta casa T9 esta en muy buen estado general. Este alojamiento tiene una piscina. Esta propiedad se vende con un ático. La casa esta cerca de todos los servicios: esta 2.5 km de comercios y a siete minutos de colegios. La estacion de tren se encuentra a tres minutos de la casa. El aeropuerto más cercano está a 94 km. Esta casa T9 se ofrece a compra por 496.000 EUR (4,42% a cargo del comprador). Si quieres comparar, es importante tener en cuenta la energía y el consumo del bien. El índice DPE de esta casa es de clase D (172 kWh/m2/año) y el índice GES es de categoría A (5 Kg CO2/m2/año). Descubre todas las originalidades de esta casa en la venta de ahaciendo cita con su agencia AGENCE NEWTON. incluyendo el 4,42% de tasas con impuestos incluidos a cargo del comprador.