Casa para comprar en Laroque-Timbaut, Nuova Aquitania

In esclusiva per Agence Newton. Situato in una splendida vallata isolata, con vista panoramica su boschi e campi di girasoli, si trova questa ex azienda frutticola. Accessibile da strada carrabile privata e chiusa e composta da un insieme di 2 casali completamente ristrutturati, con piscina riscaldata, e ampi annessi su poco più di 5 Ha di terreno agricolo, di cui un piccolo vigneto. Casa principale: Disposta su 2 livelli integrando un monolocale indipendente. Piano terra: lo studio con soggiorno (17m2), cucina indipendente (6,6m2) e bagno moderno con cabina doccia, lavabo e wc. Camera 1 (17m2) con il suo lussuoso bagno (13m2) con vasca ad angolo, cabina doccia, doppio lavabo e WC, scalda asciugamani e piastrelle in travertino. Lavanderia (3m2) Un ampio ripostiglio e un locale tecnico della piscina a questo livello. Nel corridoio inferiore, una tranquilla zona uffici. La scala con luci di marcia conduce al- Primo piano: camera da letto 2 - una spaziosa camera da letto (25m2) con armadi a muro, zona ufficio e bagno con doccia/wc. Camera da letto 3 - una camera degli ospiti (12m2) con vista sui vigneti. Bagno con doccia (5m2) con ampia cabina doccia, doppio lavabo, wc, piastrelle di travertino. Il corridoio conduce alla moderna cucina completamente attrezzata con un grande tavolo da pranzo familiare e al soggiorno adiacente che è luminoso e arioso, con vista sulla piscina e con una stufa a legna per i mesi più freddi (camera da letto 32m2) sul retro della proprietà è la veranda con accesso diretto alla piscina e al terrazzo. Una veranda vetrata conduce dalla cucina alla spaziosa terrazza a bordo piscina. Un posto incantevole per godersi il barbecue e cenare all'aperto mentre si ammirano le splendide viste sulla campagna. Una bella piscina riscaldata (12m x 5m), molto ben tenuta con terrazza soleggiata circostante. La 2a casa: L'originale casale in pietra è stato ristrutturato con gusto pur mantenendo il suo fascino originale ed è ora gestito come una casa di successo. Ingresso tramite una piccola rampa di scale alla terrazza coperta e nel confortevole soggiorno con travi a vista (28 mq), il soggiorno con il camino originale ora dotato di stufa a legna, la sala da pranzo e la moderna cucina attrezzata. Una graziosa camera matrimoniale (11,5 m2) e un bagno con doccia/WC separato. La casa ha il potenziale per aumentare il numero di camere da letto utilizzando la mansarda trasformabile. Un giardino privato ombreggiato e una zona barbecue a disposizione degli ospiti. Sotto la casa al piano terra si trova un'ampia zona attualmente adibita a sala giochi e deposito biciclette. Fienile annesso (73m2 +68m2, 2 sezioni) per ospitare animali o come deposito. Seduti separatamente dietro la proprietà si trovano la grande legnaia (70m2) e l'enorme fienile del tabacco (134m2) per lo stoccaggio di attrezzature agricole o potenzialmente da ristrutturare. Nel giardino, un pollaio e un paddock sicuri, un orto e una selezione di alberi da frutto tra cui meli, peri, susini e fichi. Energia e consumi diventano punti chiave di acquisto. La casa principale è riscaldata e climatizzata con pompa di calore aerotermica. L'indice DPE è C per un consumo energetico annuo di 172 kWh/m2. L'indice GHG è di categoria A che indica un tasso di emissione di gas serra molto basso (5 kg CO2/m2/anno). Entrambe le case sono dotate di doppi vetri e beneficiano anche di pannelli elettrici fotovoltaici. che sono autoconsumo, in modo che la proprietà utilizzi l'energia elettrica prodotta prima di essere allacciata alla rete. Risparmio di quasi 1.000 euro l'anno scorso, più risparmio di elettricità. Il terreno è su un soleggiato versante sud-est con pascolo per cavalli. Con 4 fonti d'acqua separate, la proprietà è ideale per tenere altri animali. c'è anche la possibilità di ampliare il piccolo vigneto, che attualmente produce 80 litri di Merlot all'anno. La struttura è vicina a tutti i servizi e si trova a 2,5 km dal grazioso villaggio di Laroque Timbaut con il suo mercato del giovedì mattina, tutti i servizi quotidiani tra cui panetteria, macelleria, farmacia, ufficio postale, banca, minimarket, scuola elementare e strutture, nonché impianti sportivi come ottimi ristoranti e caffè. La città più grande di Agen è a soli 20 minuti di auto con il vicino parco commerciale. La stazione municipale con i treni per Agen e il collegamento TGV a Parigi. Una bellissima zona con alcuni dei "Plus Beau Villages" francesi nelle vicinanze e con numerose attività all'aria aperta tra cui ciclismo, golf, equitazione e canoa, nonché parchi a tema e un centro ricreativo.Avventura tra gli alberi vicini. Taxe Fonciere - 2.312 Euro 2 fosse settiche ADSL disponibili. Un immobile da vedere! di cui 4,42% tasse comprensive di IVA a carico dell'acquirente. Sylvia READiNG Agente di Commercio - Numero RSAC: 820649663 - CAHORS. In esclusiva per Agence Newton. Situato all'interno di una bellissima valle isolata, con vista panoramica su boschi e campi di girasoli, si trova questa ex fattoria di frutta. Vi si accede tramite un vialetto privato e recintato e composto da un insieme di 2 case completamente ristrutturate, con piscina riscaldata, e ampi annessi su poco più di 5 ettari di terreno agricolo, compreso un piccolo vigneto. Casa principale: L'alloggio è disposto su 2 livelli che incorporano un monolocale indipendente. Piano terra: l'appartamento monolocale con accogliente soggiorno (17m2), cucina indipendente (6,6m2) e moderno bagno con doccia, lavabo e wc. Camera da letto 1 (17m2) con il suo lussuoso bagno privato (13m2) con vasca ad angolo, cabina doccia italiana, doppio lavabo e wc, scalda asciugamani e piastrelle in travertino. Lavanderia (3m2) Un ampio ripostiglio e locale attrezzature piscina su questo livello. nel disimpegno inferiore una tranquilla zona studio. La scala con illuminazione a gradini conduce al primo piano: camera da letto 2 - una spaziosa camera da letto (25 m2) con armadi a muro, zona studio e bagno con doccia/wc. Camera da letto 3 - una camera degli ospiti (12m2) con vista sui vigneti. Bagno con doccia (5m2) con ampia cabina doccia, doppio lavabo, wc, piastrelle in travertino. Il corridoio conduce alla moderna cucina completamente attrezzata con un grande tavolo da pranzo per la famiglia e all'adiacente area salotto che è luminosa e ariosa, con vista sulla piscina e con una stufa a legna per i mesi più freschi (stanza 32m2) Sul retro del la proprietà è il giardino d'inverno con accesso diretto alla piscina e terrazza. Una veranda vetrata conduce dalla cucina alla spaziosa terrazza a bordo piscina. Un posto incantevole per godersi il barbecue e cenare all'aperto mentre si ammirano le ampie vedute della campagna. Una bella piscina riscaldata (12m x 5m), molto ben tenuta con terrazza solarium circostante. La 2a casa: l'originale casale in pietra è stato ristrutturato con gusto pur mantenendo il suo fascino originale ed è ora gestito come una casa vacanza di successo. Ingresso tramite una breve scalinata alla Terrazza coperta e alla confortevole zona giorno con travi a vista (28 mq) la zona Lounge con il camino originale ora dotato di stufa a legna, zona pranzo e la moderna cucina attrezzata. Una graziosa camera da letto matrimoniale (11,5 m2) e un bagno con doccia/WC separato. La casa ha il potenziale per aumentare il numero di camere da letto utilizzando la mansarda trasformabile. Giardino privato ombreggiato e zona barbecue a disposizione degli ospiti. Sotto la Gite al piano terra si trova un'ampia area attualmente utilizzata come sala giochi e deposito biciclette. Il fienile attiguo (73m2 +68m2, 2 sezioni) per la custodia degli animali o come deposito. Seduti separatamente, dietro la proprietà, c'è la grande legnaia (70 m2) e l'enorme fienile del tabacco (134 m2) per lo stoccaggio delle attrezzature agricole o con il potenziale per essere riutilizzato. All'interno del giardino un pollaio sicuro e una corsa, un orto e una selezione di alberi da frutto tra cui mele, pere, prugne e fichi. Energia e consumi stanno diventando punti chiave di acquisto. La casa principale è riscaldata e raffreddata con una pompa di calore ad aria. L'indice DPE è C per un consumo energetico annuo di 172 kWh/m2. L'indice GHG è di categoria A che indica un tasso molto basso di emissioni di gas serra (5 Kg CO2/mq/anno). Entrambe le case sono dotate di doppi vetri e beneficiano anche di pannelli elettrici fotovoltaici, che sono autoconsumati, quindi la proprietà utilizza l'elettricità prodotta prima che venga immessa in rete. Un risparmio di quasi 1.000 euro lo scorso anno, più risparmio sull'energia elettrica. Il terreno si trova su un soleggiato pendio esposto a sud-est con pascolo per cavalli. Avendo 4 fonti d'acqua separate, la proprietà è l'ideale per una piccola azienda. C'è anche la possibilità di ampliare il piccolo vigneto, che attualmente produce 80 litri di Merlot all'anno. La struttura è vicina a tutti i servizi e si trova a 2,5 km dal grazioso villaggio di Laroque Timbaut con il suo mercato del giovedì mattina, tutti i servizi quotidiani tra cui panettieri, macellai, farmacia, ufficio postale, banca, piccolo supermercato, scuola elementare e impianti sportivi così come alcuni ottimi ristoranti e caffè. La città più grande di Agen è a soli 20 minuti di auto con il vicino parco commerciale. La stazione locale con i treni per Agen e il collegamento TGV a Parigi. Una bellissima zona con alcuni dei "Plus Beau Villages" della Francia nelle vicinanze e con numerose attività all'aria aperta tra cui ciclismo, golf, equitazione e canoa, così come i vicini parchi a tema e il centro avventura sugli alberi. Taxe Fonciere-2.312 Euro 2 fosse settiche ADSL disponibile. Una proprietà che merita una visita! compreso il 4,42% tasse incluse tasse a carico dell'acquirente TiMBAUT (47340) entdecken Sie dieses ruhige T9-Haus von 225 m2 e 51.684 m2 Grundstuck. Es ist nach Sudosten ausgerichtet. Es ist ein 2-stockiges Luxushaus. Es verfugt uber ein sonniges 17 m2 grosses Wohnzimmer, eine Kuche e vier Schlafzimmer (zwischen 11 e 30 m2). Es hat auch drei Duschbader, ein Badezimmer und eine Waschkuche. Es bietet auch eine Veranda, zwei Korridore (einer), einen Balkon, eine Terrasse, eine Scheune von 141 m2, drei Nebengebaude (ein grosses von 70 m2, ein Unterstand und ein Unterstand) e ein Schwimmbad. im Haus ist eine Umluftheizung sowie eine Warmepumpe installiert. Dieses T9 Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Diese Unterkunft verfugt uber einen Swimmingpool. Diese immobilie wird mit Dachboden verkauft. Das Haus liegt in der Nahe go Annehmlichkeiten: 2,5 km da Geschaften und sieben Minuten von Schulen entfernt. Der Bahnhof liegt drei Minuten vom Haus entfernt. Der nachste Flughafen si trova a 94 km di distanza. Dieses T9-Haus wird fur 496.000 EUR zum Kauf angeboten (4,42% da Kaufer zu zahlen). Wenn Sie kaufen mochten, ist es wichtig, die Energie und den Verbrauch des Gutes zu berucksichtigen. Der DPE-index dieses Hauses ist Klasse D (172 kWh / m2 / Jahr) e der GES-index ist Categoria A (5 Kg CO2 / m2 / Jahr). Entdecken Sie alle Originalitaten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit ihrer Agentur AGENCE NEWTON vereinbaren. di cui il 4,42% tasse incluse sono a carico dell'acquirente. UNiCO AGENTE - CASA DE 9 HABiTACiONES CON PiSCiNA (47340) venga y descubra esta tranquilla casa T9 de 225 m2 e 51.684 m2 di terreno. Esta orientado al sicuro. È una casa di lujo de 2 piante. Tiene un soggiorno soleado di 17 m2, una cucina e cuatro dormitorios (tra 11 e 30 m2). Tambien cuenta cons tres cuartos de ducha, un bano y un lavadero. Tambien offre una galeria, dos pasillos (uno), un balcone, una terrazza, un granero di 141 m2, tres dependencias (una grande di 70 m2, un rifugio e un rifugio) e una piscina. La calefaccion por aire forzado esta instalada en la casa, come una bomba de calor. Esta casa T9 esta en muy buen estado general. Este alojamiento tiene una piscina. Questo immobile viene venduto con mansarda. La casa esta cerca di tutti i servizi: esta 2.5 km de comercios e sei minutos de colegios. La estación de tren se encuentra a tres minutos de la casa. El aeropuerto mas cercare si trova a 94 km di distanza. Esta casa T9 è offerto per la compra per 496.000 EUR (4,42% al carico del comprador). Se si vuole confrontare, è importante tenere a mente l'energia e il consumo del bene. El indice DPE di esta casa es di classe D (172 kWh/m2/anno) y el indice GES es di categoria A (5 Kg CO2/m2/anno). Scopri tutte le originalità di questa casa nella vendita di un haciendo cita con su agencia AGENCE NEWTON. comprese le commissioni del 4,42% comprese le tasse a carico dell'acquirente.