σπίτι αγορά σε Λαρόκ-Τιμπό, Nouvelle-Aquitaine

Αποκλειστικά για την Agence Newton. Αυτό το πρώην αγρόκτημα φρούτων βρίσκεται σε μια όμορφη απομονωμένη κοιλάδα, με πανοραμική θέα στο δάσος και στα χωράφια με ηλίανθους. Προσβάσιμο από έναν ιδιωτικό και κλειστό δρόμο και αποτελείται από ένα σύνολο 2 πλήρως ανακαινισμένων κατοικιών, με θερμαινόμενη πισίνα και ευρύχωρα βοηθητικά κτίρια σε λίγο περισσότερα από 5 εκτάρια γεωργικής γης, συμπεριλαμβανομένου ενός μικρού αμπελώνα. Κεντρική κατοικία: Διαρρυθμισμένη σε 2 επίπεδα που ενσωματώνουν ένα ανεξάρτητο στούντιο. Ισόγειο: Το στούντιο με σαλόνι (17m2), ανεξάρτητη κουζίνα (6,6m2) και μοντέρνο μπάνιο με καμπίνα ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Υπνοδωμάτιο 1 (17m2) με το πολυτελές μπάνιο του (13m2) με γωνιακή μπανιέρα, καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα και WC, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες και πλακάκια τραβερτίνης. Laundry room (3m2) Ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος και τεχνικός χώρος πισίνας σε αυτό το επίπεδο. Στον κάτω διάδρομο, μια ήσυχη περιοχή γραφείων. Η σκάλα με τα φώτα πορείας οδηγεί στον - Πρώτος όροφος: Υπνοδωμάτιο 2 - ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο (25m2) με εντοιχισμένες ντουλάπες, χώρο γραφείου και μπάνιο με ντους/wc. Υπνοδωμάτιο 3 - ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών (12μ2) με θέα στα αμπέλια. Ντους (5m2) με μεγάλη καμπίνα ντους, διπλή λεκάνη, wc, πλακάκια τραβερτίνη. Ο διάδρομος οδηγεί στην πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα με μια μεγάλη οικογενειακή τραπεζαρία και το διπλανό σαλόνι που είναι φωτεινό και ευάερο, με θέα στην πισίνα και με καυστήρα κορμού για τους πιο δροσερούς μήνες (Υ/Δ 32m2) στο πίσω μέρος του ακινήτου είναι η βεράντα με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τη βεράντα. Μια τζάμια βεράντα οδηγεί από την κουζίνα στην ευρύχωρη βεράντα δίπλα στην πισίνα. Ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε το μπάρμπεκιου και να δειπνήσετε στο ύπαιθρο, απολαμβάνοντας την εκπληκτική θέα στην εξοχή. Μια όμορφη θερμαινόμενη πισίνα (12m x 5m), πολύ καλά συντηρημένη με γύρω ηλιόλουστη βεράντα. Το 2ο Σπίτι: Η αρχική πέτρινη αγροικία έχει ανακαινιστεί με γούστο, διατηρώντας την αρχική της γοητεία και τώρα λειτουργεί ως επιτυχημένος χώρος. Είσοδος μέσω μιας μικρής σκάλας στη σκεπαστή βεράντα και στο άνετο σαλόνι με τα εμφανή δοκάρια (28m2), το σαλόνι με το αρχικό τζάκι τώρα εξοπλισμένο με ξυλόσομπα, την τραπεζαρία και τη μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα. Ένα όμορφο δίκλινο υπνοδωμάτιο (11,5μ2) και ένα ξεχωριστό ντους/wc. Το σπίτι έχει τη δυνατότητα να αυξήσει τον αριθμό των υπνοδωματίων χρησιμοποιώντας τη μετατρέψιμη σοφίτα. Ιδιωτικός σκιερός κήπος και χώρος μπάρμπεκιου για τους επισκέπτες. Κάτω από το ισόγειο υπάρχει ένας ευρύχωρος χώρος που χρησιμοποιείται σήμερα ως αίθουσα παιχνιδιών και αποθήκευση ποδηλάτων. Προσαρτημένος Αχυρώνας (73m2 +68m2, 2 τμήματα) για τη στέγαση ζώων ή ως αποθήκευση. Χωριστά πίσω από το ακίνητο βρίσκεται το μεγάλο ξυλόστεγο (70m2) και ο τεράστιος αχυρώνας καπνού (134m2) για αποθήκευση αγροτικού εξοπλισμού ή με δυνατότητα ανακατασκευής. Στον κήπο, ένα ασφαλές κοτέτσι και μάντρα, ένα μπάλωμα λαχανικών και μια επιλογή από οπωροφόρα δέντρα, όπως μηλιά, αχλαδιές, δαμασκηνιές και συκιές. Η ενέργεια και η κατανάλωση γίνονται βασικά σημεία αγοράς. Η κύρια κατοικία είναι θερμαινόμενη και κλιματιζόμενη με αεροθερμική αντλία θερμότητας. Ο δείκτης DPE είναι C για ετήσια κατανάλωση ενέργειας 172 kWh/m2. Ο δείκτης GHG είναι κατηγορίας Α που δείχνει πολύ χαμηλό ρυθμό εκπομπής αερίων θερμοκηπίου (5 kg CO2/m2/έτος). Και τα δύο σπίτια είναι πλήρως διπλά τζάμια και επωφελούνται επίσης από φωτοβολταϊκά ηλεκτρικά πάνελ. που είναι ιδιοκατανάλωσης, ώστε το ακίνητο να χρησιμοποιεί την παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια πριν συνδεθεί στο δίκτυο. Εξοικονόμηση σχεδόν 1.000 ευρώ πέρυσι, συν εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ηλιόλουστη νοτιοανατολική πλαγιά με βοσκότοπους για άλογα. Με 4 ξεχωριστές πηγές νερού, το ακίνητο είναι ιδανικό για τη διατήρηση επιπλέον ζώων. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα επέκτασης του μικρού αμπελώνα, που σήμερα παράγει 80 λίτρα Merlot ετησίως. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις και απέχει 2,5 χλμ από το όμορφο χωριό Laroque Timbaut με την πρωινή αγορά της Πέμπτης, όλες τις καθημερινές ανέσεις, όπως αρτοποιείο, κρεοπωλείο, φαρμακείο, ταχυδρομείο, τράπεζα, μίνι μάρκετ, δημοτικό σχολείο και αθλητικές εγκαταστάσεις. ως εξαιρετικά εστιατόρια και καφετέριες. Η μεγαλύτερη πόλη Agen απέχει μόλις 20 λεπτά οδικώς με το γειτονικό εμπορικό της πάρκο. Ο δημοτικός σταθμός με τρένα προς το Agen και το TGV που συνδέει το Παρίσι. Μια όμορφη περιοχή με μερικά από τα «Plus Beau Villages» της Γαλλίας σε κοντινή απόσταση και με πολλές υπαίθριες δραστηριότητες που προσφέρονται, όπως ποδηλασία, γκολφ, ιππασία και κανό, καθώς και θεματικά πάρκα και ένα κέντρο αναψυχής, περιπέτεια στα κοντινά δέντρα. Taxe Fonciere - 2.312 Ευρώ Διατίθενται 2 σηπτικές δεξαμενές ADSL. Ένα ακίνητο που αξίζει να δείτε! συμπεριλαμβανομένων τελών 4,42% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ σε βάρος του αγοραστή. Εμπορικός αντιπρόσωπος Sylvia READiNG - Αριθμός RSAC: 820649663 - CAHORS. Αποκλειστικά για την Agence Newton. Αυτό το πρώην αγρόκτημα φρούτων βρίσκεται μέσα σε μια όμορφη απομονωμένη κοιλάδα, με πανοραμική θέα στα δάση και τα ηλιοτρόπια. Πρόσβαση από έναν ιδιωτικό και περιφραγμένο δρόμο και αποτελείται από ένα σύνολο 2 πλήρως ανακαινισμένων σπιτιών, με θερμαινόμενη πισίνα και ευρύχωρα βοηθητικά κτίρια σε λίγο περισσότερα από 5 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, συμπεριλαμβανομένου ενός μικρού αμπελώνα. Κύρια Κατοικία: Το κατάλυμα είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα που ενσωματώνουν ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα στούντιο. Ισόγειο: Το στούντιο διαμέρισμα με άνετο σαλόνι (17m2), ανεξάρτητη κουζίνα (6,6m2) και μοντέρνο ντους με καμπίνα ντους, νιπτήρα και wc. Υπνοδωμάτιο 1 (17m2) με πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο (13m2) με γωνιακή μπανιέρα, καμπίνα με ιταλικό ντους, διπλό νιπτήρα και w.c, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες και πλακάκια τραβερτίνη. Laundry room (3m2) Ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος και χώρος εξοπλισμού πισίνας σε αυτό το επίπεδο. στον κάτω διάδρομο μια ήσυχη περιοχή μελέτης. Η σκάλα με φωτισμό στο πέλμα οδηγεί στον - Πρώτος Όροφος: Υπνοδωμάτιο 2 - ευρύχωρο υπνοδωμάτιο (25m2) με εντοιχισμένες ντουλάπες, χώρο μελέτης και μπάνιο με ντους/wc. Υπνοδωμάτιο 3 - ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών (12m2) με θέα στα αμπέλια. Ντους (5m2) με μεγάλη καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα, wc, πλακάκια τραβερτίνη. Ο διάδρομος οδηγεί στην πλήρως εξοπλισμένη, μοντέρνα κουζίνα με τη μεγάλη οικογενειακή τραπεζαρία και το παρακείμενο σαλόνι που είναι φωτεινό και ευάερο, με θέα στην πισίνα και με ξυλόσομπα για τους πιο δροσερούς μήνες (Δωμάτιο 32μ2) Στο πίσω μέρος του το ακίνητο είναι η σέρα με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τη βεράντα. Μια τζάμια βεράντα οδηγεί έξω από την κουζίνα στην ευρύχωρη βεράντα δίπλα στην πισίνα. Ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε το μπάρμπεκιου και το δείπνο στο ύπαιθρο, ενώ θα απολαύσετε την απέραντη θέα στην εξοχή. Μια όμορφη θερμαινόμενη πισίνα (12m x 5m), πολύ καλά συντηρημένη με γύρω ηλιόλουστη βεράντα. The 2nd House: Η αρχική πέτρινη αγροικία έχει ανακαινιστεί με γούστο διατηρώντας την αρχική της γοητεία και λειτουργεί πλέον ως επιτυχημένο Gite. Είσοδος μέσω μιας μικρής πτήσης με σκαλοπάτια στη σκεπαστή βεράντα και στο άνετο σαλόνι με την οροφή με ξύλινα δοκάρια (28μ2) στο σαλόνι με το αρχικό τζάκι τώρα εξοπλισμένο με ξυλόσομπα, τραπεζαρία και μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα. Ένα όμορφο δίκλινο υπνοδωμάτιο (11,5μ2) και ξεχωριστό ντους/wc. Το σπίτι έχει τη δυνατότητα να αυξήσει τον αριθμό των υπνοδωματίων χρησιμοποιώντας τον μετατρέψιμο χώρο της σοφίτας. Ένας σκιερός ιδιωτικός κήπος και χώρος μπάρμπεκιου για τους επισκέπτες. Κάτω από το Gite στο ισόγειο υπάρχει ένας ευρύχωρος χώρος που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αίθουσα παιχνιδιών και αποθήκευση ποδηλάτων. Ο παρακείμενος Αχυρώνας (73m2 +68m2, 2 τμήματα) για στέγαση ζώων ή ως αποθήκευση. Χωριστά, πίσω από το ακίνητο, βρίσκεται το μεγάλο ξυλόστεγο (70m2) και το τεράστιο Tobacco Barn (134m2) για αποθήκευση αγροτικού εξοπλισμού ή με δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης. Μέσα στον κήπο ένα ασφαλές σπίτι για κοτόπουλο και τρέξιμο, ένα μπάλωμα λαχανικών και μια επιλογή από οπωροφόρα δέντρα, όπως μηλιά, αχλαδιές, δαμάσκηνα και σύκο. Η ενέργεια και η κατανάλωση γίνονται βασικά σημεία αγοράς. Το κυρίως σπίτι θερμαίνεται και ψύχεται με αντλία θερμότητας πηγής αέρα. Ο δείκτης DPE είναι C για ετήσια κατανάλωση ενέργειας 172 kWh / m2. Ο δείκτης GHG είναι κατηγορίας Α που υποδηλώνει πολύ χαμηλό ποσοστό εκπομπών αερίων θερμοκηπίου (5 Kg CO2 / τ.μ. / έτος). Και τα δύο σπίτια είναι πλήρως διπλά τζάμια και επωφελούνται επίσης από φωτοβολταϊκούς ηλεκτρικούς πίνακες, οι οποίοι είναι ιδιοκαταναλωτικοί, επομένως το ακίνητο χρησιμοποιεί την ηλεκτρική ενέργεια που παράγεται πριν μπει στο δίκτυο. Εξοικονόμηση σχεδόν 1.000 ευρώ πέρυσι, συν εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ηλιόλουστη πλαγιά με νοτιοανατολικό προσανατολισμό με βοσκότοπους για άλογα. Έχοντας 4 ξεχωριστές πηγές νερού, το ακίνητο είναι ιδανικό για μια μικρή εκμετάλλευση. Υπάρχει επίσης η ευκαιρία να επεκταθεί ο μικρός Αμπελώνας, που αυτή τη στιγμή παράγει 80 λίτρα Merlot ετησίως. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις και απέχει 2,5 χλμ. από το όμορφο χωριό Laroque Timbaut με την πρωινή αγορά της Πέμπτης, όλες τις καθημερινές ανέσεις, όπως αρτοποιεία, κρεοπωλεία, φαρμακείο, ταχυδρομείο, τράπεζα, μικρό σούπερ μάρκετ, δημοτικό σχολείο και αθλητικές εγκαταστάσεις καθώς και μερικά εξαιρετικά εστιατόρια και καφέ. Η μεγαλύτερη πόλη Agen απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο με το γειτονικό της πάρκο λιανικής. Ο τοπικός σταθμός με τρένα προς το Agen και το TGV που συνδέει το Παρίσι. Μια όμορφη περιοχή με μερικά από τα «Plus Beau Villages» της Γαλλίας κοντά και με πολλές υπαίθριες δραστηριότητες που προσφέρονται, όπως ποδηλασία, γκολφ, ιππασία και κανό, καθώς και κοντινά θεματικά πάρκα και κέντρο περιπέτειας στην κορυφή των δέντρων. Taxe Fonciere-2.312 Ευρώ 2 Βόθροι ADSL διαθέσιμα. Ένα ακίνητο που αξίζει μια επίσκεψη! συμπεριλαμβανομένων των τελών 4,42% συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή TiMBAUT (47340) entdecken Sie dieses ruhige T9-Haus von 225 m2 und 51.684 m2 Grundstuck. Es ist nach Sudosten ausgerichtet. Είναι 2-stockiges Luxushaus. Es verfugt uber ein sonniges 17 m2 grosses Wohnzimmer, eine Kuche und vier Schlafzimmer (zwischen 11 und 30 m2). Es hat auch drei Duschbader, ein Badezimmer und eine Waschkuche. Es bietet auch eine Veranda, zwei Korridore (einer), einen Balkon, eine Terrasse, eine Scheune von 141 m2, drei Nebengebaude (ein grosses von 70 m2, ein Unterstand und ein Unterstand) und ein Schwimmbad. im Haus ist eine Umluftheizung sowie eine Warmepumpe installiert. Dieses T9 Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Diese Unterkunft verfugt uber einen Swimmingpool. Diese immobilie wird mit Dachboden verkauft. Das Haus liegt in der Nahe go Annehmlichkeiten: 2,5 χλμ. από Geschaften und sieben Minuten von Schulen μετά. Der Bahnhof liegt drei Minuten vom Haus entfernt. Το Der nachste Flughafen είναι 94χλμ. μακριά. Dieses T9-Haus συρμάτινη γούνα 496.000 EUR zum Kauf angeboten (4,42% vom Kaufer zu zahlen). Wenn Sie kaufen mochten, ist es wichtig, die Energie und den Verbrauch des Gutes zu berucksichtigen. Der DPE-index dieses Hauses ist Klasse D (172 kWh / m2 / Jahr) και der GES-index ist Κατηγορία A (5 Kg CO2 / m2 / Jahr). Entdecken Sie alle Originalitaten dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit ihrer Agentur AGENCE NEWTON vereinbaren. εκ των οποίων 4,42% τέλη συμπεριλαμβανομένου φόρου καταβάλλονται από τον αγοραστή. UNiCO Agente - CASA DE 9 HABiTACIONES CON PiSCiNA (47340) venga y descubra esta tranquila casa T9 από 225 m2 και 51.684 m2 στο έδαφος. Esta orientado al sureste. Είναι ένα σπίτι με φυτά lujo de 2. Tiene ένα soleado καθιστικό 17 m2, κουζίνα και κοιτώνες (μεταξύ 11 και 30 m2). Tambien cuenta cons tres cuartos de ducha, un bano y un lavadero. Το Tambien προσφέρει γκαλερί, dos pasillos (uno), μπαλκόνι, terraza, granero 141 m2, tres dependencias (una grande 70 m2, καταφύγιο και καταφύγιο) και πισίνα. La calefaccion por aire forzado esta installada en la casa, asi como una bomba de calor. Esta casa T9 esta en muy buen estado general. Este alojamiento tiene una piscina. Αυτό το ακίνητο πωλείται με σοφίτα. La casa esta cerca de todos los servicios: είναι 2,5 km de comercios y a siete minutos de colegios. La estacion de tren se encuentra a tres minutos de la casa. Το El aeropuerto mas cercano είναι 94χλμ. μακριά. Το Esta casa T9 προσφέρεται έναντι 496.000 EUR (4,42% στο cargo del comprador). Αν θέλετε να κάνετε σύγκριση, είναι σημαντικό να έχετε κατά νου την ενέργεια και την κατανάλωση του αγαθού. Δείκτης El DPE της esta casa es της κατηγορίας D (172 kWh / m2 / έτος) και el GES index es της κατηγορίας A (5 Kg CO2 / m2 / έτος). Ανακαλύψτε όλες τις πρωτοτυπίες αυτού του σπιτιού στην πώληση ενός haciendo cita con su agencia AGENCE NEWTON. συμπεριλαμβανομένων των τελών 4,42% συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή.