אַחֵר | למכירה סן ג'ימיניאנו טוסקנה

עמדה גיאוגרפית בטוסקנה, במחוז סיינה, 2 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של סן ג'ימיניאנו, חווה המורכבת מבית חווה עם שתי דירות, בניין אחסון חקלאי, מחסן מתכת, בריכה ו-8.1 דונם של אדמה. הנכס נהנה מחשיפה מצוינת לשמש ומתגאה בנופים עוצרי נשימה של הגבעות שמסביב ושל סן ג'ימיניאנו, "מנהטן של ימי הביניים", אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. שדה התעופה של פירנצה-פרטולה ונמל התעופה של פיזה-גלילי נמצאים בקירוב. . מרחק שעה נסיעה. תיאור המבנים החווה מורכבת מבית חווה המשמש כיום כצימר, שתי דירות עצמאיות, בניין אחסון חקלאי וסככת מתכת. בית החווה (506 מ"ר - 5,444 מ"ר) פרוש על שני מפלסים בתוספת קומת המרתף, המורכב באופן הבא: - מרתף: שני חדרי שירות, חדרי דוודים וחדר רחצה. - קומת קרקע: ארבעה חדרי שינה גדולים עם חדרי רחצה, שני חדרי שירות, מטבח, סלון המורכב מארבעה חדרים, מרפסת, אכסדרה ומרפסת. - קומה ראשונה: חדר כניסה, מסדרון, סלון עם אח, חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה ושתי מרפסות. דירה מס' 1 (66 מ"ר - 710 מ"ר) משמשת כמקום אירוח תיירותי וכוללת סלון, מטבח, חדר שינה, מסדרון, חדר עבודה וחדר רחצה . דירה מס' 2 (93 מ"ר - 1,000 מ"ר) משמשת כבית פרטי המורכב מסלון, מטבח, חדר שירות, מסדרון, חדר רחצה, חדר שינה וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד. סככת המתכת, הסמוכה לדירה מס' 2, כוללת שטח של 21 מ"ר (226 מ"ר), בעוד שבניין האחסון החקלאי בשטח של 48 מ"ר (516 מ"ר) והוא מורכב מ שני חדרים. מדינה וגימורים הנכס כולל תקרות עם קורות עץ ואריחי טרקוטה, ריצוף טרקוטה, ריצוף פרקט, קשתות לבנים, קירות אבן חשופים וקמינים מאבן. קומת הקרקע של בית החווה שוחזרה לאחרונה. כל חדרי השינה הנעימים של הבניין הראשי, מרוהטים בסגנון טוסקני, כוללים חדר רחצה פרטי עם מקלחת והם חולקים את חדרי המגורים עם אח וטלוויזיה- חדר. אזור חיצוני הנכס מוקף בכ-8.102 דונם של אדמה, מתוכם 2.4 דונם כרם, 1.3 דונם כרם זיתים (600 עצי זית), 0.5 דונם חורש מעורב. , 0.3 דונם של אדמות מרעה ו-2 דונם של גנים וחצרות. בגינה הגדולה של בית החווה ישנה בריכת שחייה (16X8 מ') עם נוף של הגרר rs של סן ג'ימיניאנו כמו גם של הכרמים ומטעי הזיתים שמסביב. יין לבן (Vernaccia di San Gimignano DOCG), יין אדום (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), גראפה, כאן מייצרים שמן זית כתית מעולה וזעפרן. שימוש ושימושים פוטנציאליים החווה מתהדרת במיקום אסטרטגי ופנורמי, בבריכה נפלאה ובכמות גדולה של אדמה. בית החווה, בסגנון טוסקני טיפוסי, צימר מצליח כבר יותר מ-25 שנה, יכול לשמש גם כבית פרטי וגם כאירוח תיירותי. הנכס הוא הפתרון האידיאלי עבור אלה שאוהבים את האזור הכפרי ורוצים להירגע הרחק מהמולת העיר. רכישה נפרדת ניתן לפצל את הנכס בקלות לשני חלקים אשר ניתן למכור בנפרד. להלן תיאור. החלק הראשון כולל את בית החווה הגבר (506 מ"ר) בתוספת 1.804 דונם של אדמה (0.685 דונם חורש + 0.451 דונם מטע זיתים + 0.668 דונם גינה). המחיר לחלק זה הוא 1,900,000,00 יורו החלק השני כולל את שתי הדירות (159 מ"ר) ואת הסככות (69 מ"ר) בתוספת 6,352 דונם קרקע (2.4 דונם כרם + 0.928 דונם כרם זיתים + 0.262 דונם אדמות מרעה + 1.462 דונם חורש + 1.2 דונם גינה). המחיר עבור חלק זה הוא 1.150.000,00 אירו