Inny kup w San Gimignano, Toskania

POZYCJA GEOGRAFICZNA w Toskanii, w prowincji Siena, 2 km od historycznego centrum San Gimignano, gospodarstwo składające się z domu z dwoma mieszkaniami, budynku gospodarczego, metalowej szopy, basenu i 8,1 ha ziemi. Nieruchomość cieszy się doskonałą ekspozycją na słońce i oferuje zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne wzgórza i San Gimignano, „Manhattan średniowiecza”, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Lotnisko Florencja-Peretola i lotnisko Pisa-Galilei znajdują się około . godzinę jazdy od hotelu. OPIS BUDYNKÓW Gospodarstwo składa się z domu wiejskiego, obecnie wykorzystywanego jako B&B, dwóch niezależnych mieszkań, składu rolnego i metalowej szopy. Dom (506m2 - 5444m2) jest rozłożony na dwóch poziomach plus kondygnacja podpiwniczona, w skład którego wchodzą: - Piwnica: dwa pomieszczenia gospodarcze, kotłownie i łazienka. - Parter: cztery duże sypialnie z łazienkami, dwa pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, salon składający się z czterech pokoi, taras, loggia i ganek. - I piętro: przedpokój, przedpokój, pokój dzienny z kominkiem, pięć sypialni z łazienkami i dwa tarasy. Apartament nr 1 (66 m2 - 710 stóp kwadratowych) służy jako zakwaterowanie turystyczne i składa się z pokoju dziennego, kuchni, sypialni, przedpokoju, gabinetu i łazienki . Apartament nr 2 (93 m2 - 1000 stóp kwadratowych) jest używany jako prywatny dom składający się z salonu, kuchni, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju, łazienki, sypialni i sypialni z łazienką. Metalowa szopa, która sąsiaduje z mieszkaniem nr 2, ma łączną powierzchnię 21 m2 (226 stóp kwadratowych), natomiast magazyn rolniczy ma powierzchnię 48 m2 (516 stóp kwadratowych) i składa się z dwa pokoje. STAN I WYKOŃCZENIA Nieruchomość posiada stropy z drewnianymi belkami i płytkami z terakoty, posadzki z terakoty, parkiety, ceglane łuki, odsłonięte kamienne ściany i kamienne kominki. Parter gospodarstwa został niedawno odrestaurowany. Wszystkie przytulne sypialnie głównego budynku, umeblowane w stylu toskańskim, posiadają łazienkę z prysznicem i dzielą salon z kominkiem i TV- pokój. POWIERZCHNIA ZEWNĘTRZNA Nieruchomość jest otoczona około 8,102 ha gruntu, z czego 2,4 ha winnicy, 1,3 ha gaju oliwnego (600 drzew oliwnych), 0,5 ha mieszanego lasu , 0,3 ha pastwisk i 2 ha ogrodów i podwórek. w dużym ogrodzie domu znajduje się basen (16 x 8 m) z widokiem na podwórze rs San Gimignano oraz okolicznych winnic i gajów oliwnych. Wino białe (Vernaccia di San Gimignano DOCG), wino czerwone (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), grappa, Produkowana jest tutaj oliwa z oliwek z pierwszego tłoczenia i szafran. WYKORZYSTANIE I POTENCJALNE ZASTOSOWANIA Gospodarstwo szczyci się strategiczną i panoramiczną lokalizacją, wspaniałym basenem i dużą ilością ziemi. Gospodarstwo, w typowym toskańskim stylu, odnoszące sukcesy B&B od ponad 25 lat, może być wykorzystywane zarówno jako prywatny dom, jak i jako kwatera turystyczna. Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy kochają wieś i chcą odpocząć z dala od zgiełku miasta. można sprzedawać osobno. Oto opis. Pierwsza część obejmuje dom wiejski (506 mkw) plus 1,804 ha ziemi (0,685 ha lasu + 0,451 ha gaju oliwnego + 0,668 ha ogrodu). Cena tej części to 1.900.000,00 EUR Druga część obejmuje dwa apartamenty (159 mkw) i wiaty (69 mkw) plus 6,352 ha gruntu (2,4 ha winnicy + 0,928 ha gaju oliwnego + 0,262 ha pastwisk + 1,462 ha lasów + 1,2 ha ogrodu). Cena tej części to 1.150.000,00 EUR