Muu osta in San Gimignano, Toscana

MAANTIETEELLINEN SIJAINTI Toscanassa, Sienan maakunnassa, 2 km San Gimignanon historiallisesta keskustasta, maatila koostuu kahdesta asunnosta, maatalouden varastorakennuksesta, metallivajasta, uima-altaasta ja 8,1 hehtaaria maata. Kiinteistö altistuu erinomaisesti auringolle, ja sieltä on henkeäsalpaavat näkymät ympäröiville kukkuloille ja San Gimignanolle, "keskiajan Manhattanille", Unescon maailmanperintökohteelle. Firenze-Peretolan lentoasema ja Pisa-Galilein lentokenttä ovat noin . tunnin ajomatkan päässä. RAKENNUSTEN KUVAUS Tila koostuu tällä hetkellä B&B:nä toimivasta maalaistalosta, kahdesta erillisestä asunnosta, maatalouden varastorakennuksesta ja metallivajasta. Matalistalo (506 m² - 5 444 m²) on jaettu kahteen tasoon plus kellarikerros, kokoonpano seuraavasti: - Kellari: kaksi kodinhoitohuonetta, kattilahuoneet ja kylpyhuone. - Alakerta: neljä suurta makuuhuonetta kylpyhuoneilla, kaksi kodinhoitohuonetta, keittiö, olohuone, joka koostuu neljästä huoneesta, terassi, loggia ja kuisti. - Ensimmäinen kerros: eteinen, eteinen, olohuone jossa takka, viisi makuuhuonetta kylpyhuoneilla ja kaksi terassia. Asunto N°1 (66 m² - 710 m²) on turistimajoitus ja sisältää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen, eteisen, työhuoneen ja kylpyhuoneen . Asunto nro 2 (93 m² - 1 000 m²) on omakotitalon, joka koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kodinhoitohuoneesta, eteisestä, kylpyhuoneesta, makuuhuoneesta ja makuuhuoneesta, jossa on oma kylpyhuone. Asunnon nro 2 vieressä sijaitseva metallivaja on kokonaispinta-alaltaan 21 neliömetriä (226 neliöjalkaa), kun taas maatalousvarastorakennuksen pinta-ala on 48 neliömetriä (516 neliöjalkaa) ja se koostuu kaksi huonetta. TILA JA VIIMEISTELY Kiinteistössä on puiset kattopalkit ja terrakottalaatat, terrakottalattiat, parkettilattiat, tiilikaaret, paljaat kiviseinät ja kivitakat. >Matalitalon pohjakerros on hiljattain kunnostettu. Kaikissa päärakennuksen viihtyisissä toscanalaiseen tyyliin sisustetuissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone suihkulla ja ne jakavat olohuoneet, joissa on takka ja tv- huone. ULKOALA Kiinteistön ympärillä on noin 8,102 hehtaaria maata, josta viinitarhaa 2,4 ha, oliivitarhaa 1,3 ha (600 oliivipuuta), 0,5 ha sekametsää , 0,3 ha laidunmaa ja 2 ha puutarhoja ja pihoja. maatalon suuressa puutarhassa on uima-allas (16 x 8 m), josta on näkymät torneille rs San Gimignanosta sekä ympäröivistä viinitarhoista ja oliivitarhoista. Valkoviini (Vernaccia di San Gimignano DOCG), punaviini (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), grappa, Täällä tuotetaan ekstra-neitsytoliiviöljyä ja sahramia. KÄYTTÖ JA MAHDOLLISET KÄYTTÖT Tilalla on strateginen ja panoraamapaikka, upea uima-allas ja suuri määrä maata. Tyypillisessä toscanalaistyylisessä maalaistalossa, joka on ollut menestynyt B&B jo yli 25 vuotta, voidaan käyttää sekä yksityiskodina että turistimajoituspaikkana. Kiinteistö on ihanteellinen ratkaisu niille, jotka rakastavat maaseutua ja haluavat rentoutua poissa kaupungin hälinästä. erillinen HANKINTA Kiinteistö voidaan helposti jakaa kahteen osaan, jotka voidaan myydä erikseen. Seuraavassa kuvaus. Ensimmäiseen osioon kuuluu miehen maalaistalo (506 m²) plus 1,804 hehtaaria maata (0,685 ha metsää + 0,451 ha oliivitarha + 0,668 ha puutarha). Tämän osan hinta on 1.900.000,00 euroa. Toiseen osaan kuuluu kaksi asuntoa (159 m²) ja vajat (69 m²) sekä 6.352 hehtaaria maata (2,4 ha viinitarha + 0,928 ha oliivitarha) + 0,262 ha laidunmaa + 1,462 ha metsää + 1,2 ha puutarha). Tämän osan hinta on EUR 1.150.000,00