Andere voor Kopen in San Gimignano, Toscane

GEOGRAFISCHE POSITIE in Toscane, in de provincie Siena, 2 km van het historische centrum van San Gimignano, boerderij bestaande uit boerderij met twee appartementen, agrarische opslag, metalen schuur, zwembad en 8,1 hectare grond. Het pand geniet een uitstekende blootstelling aan de zon en biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels en San Gimignano, het "Manhattan van de Middeleeuwen", een UNESCO-werelderfgoed. De luchthaven Florence-Peretola en de luchthaven Pisa-Galilei liggen op ongeveer . een uur rijden. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De boerderij bestaat uit een boerderij, momenteel in gebruik als B&B, twee zelfstandige appartementen, een agrarische berging en een metalen schuur. De boerderij (506 m² - 5.444 sqft) is verdeeld over twee niveaus plus de kelderverdieping, als volgt samengesteld: - Kelder: twee bijkeukens, stookruimten en badkamer. - Begane grond: vier grote slaapkamers met badkamers, twee bijkeuken, een keuken, een zitkamer bestaande uit vier kamers, terras, loggia en veranda. - Eerste verdieping: entree, hal, zitkamer met open haard, vijf slaapkamers met badkamers en twee terrassen. Het appartement nr. 1 (66 m² - 710 sqft) wordt gebruikt als toeristische accommodatie en omvat een zitkamer, keuken, slaapkamer, hal, studeerkamer en badkamer . Het appartement N°2 (93 m² - 1.000 m²) wordt gebruikt als een privéwoning en bestaat uit een woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, badkamer, slaapkamer en slaapkamer met eigen badkamer. De metalen schuur, die naast appartement N°2 staat, heeft een totale oppervlakte van 21 m² (226 sqft), terwijl de agrarische opslag een oppervlakte heeft van 48 m² (516 sqft) en bestaat uit twee kamers. STAAT EN AFWERKING Het pand heeft plafonds met houten balken en terracotta tegels, terracotta vloeren, parketvloeren, bakstenen bogen, stenen muren en stenen open haarden. De begane grond van de boerderij is onlangs gerestaureerd. Alle knusse slaapkamers van het hoofdgebouw, ingericht in Toscaanse stijl, hebben een eigen badkamer met douche en delen de zitkamers met open haard en de TV- kamer. BUITENGEBIED Het pand is omgeven door ongeveer 8.102 hectare grond, waarvan 2,4 ha wijngaard, 1,3 ha olijfgaard (600 olijfbomen), 0,5 ha gemengd bos , 0,3 ha weiland en 2 ha tuinen en binnenplaatsen. in de grote tuin van de boerderij bevindt zich het zwembad (16 x 8 m) met uitzicht op de toren rs van San Gimignano evenals van de omliggende wijngaarden en olijfboomgaarden. Witte wijn (Vernaccia di San Gimignano DOCG), rode wijn (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), grappa, hier worden extra vergine olijfolie en saffraan geproduceerd. GEBRUIK EN MOGELIJK GEBRUIK De boerderij heeft een strategische en panoramische ligging, een prachtig zwembad en een grote hoeveelheid land. De boerderij, in typisch Toscaanse stijl, al meer dan 25 jaar een succesvolle B&B, kan zowel als privéwoning als als toeristische accommodatie worden gebruikt. Het pand is de ideale oplossing voor mensen die van het platteland houden en willen ontspannen, weg van de drukte van de stad. AFZONDERLIJKE ACQUISITIE Het pand kan eenvoudig worden opgesplitst in twee delen die kan apart worden verkocht. Hier volgt een beschrijving. Het eerste deel omvat de herenboerderij (506 m²) plus 1.804 hectare grond (0,685 ha bos + 0,451 ha olijfgaard + 0,668 ha tuin). De prijs voor dit deel is EUR 1.900.000,00 Het tweede deel omvat de twee appartementen (159 m²) en de schuren (69 m²) plus 6.352 hectare grond (2,4 ha wijngaard + 0,928 ha olijfgaard + 0,262 ha grasland + 1,462 ha bos + 1,2 ha tuin). De prijs voor dit onderdeel is EUR 1.150.000,00