Другой для покупки в Сан-Джиминьяно, Тоскана

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ в Тоскане, в провинции Сиена, в 2 км от исторического центра Сан-Джиминьяно, ферма, состоящая из фермерского дома с двумя квартирами, сельскохозяйственного склада, металлического сарая, бассейна и 8,1 га земли. Особенность имеет отличное расположение на солнце и может похвастаться захватывающим видом на окружающие холмы и Сан-Джиминьяно, «Манхэттен Средневековья», объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Аэропорт Флоренция-Перетола и аэропорт Пиза-Галилей находятся примерно . в часе езды. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Ферма состоит из фермерского дома, который в настоящее время используется как B&B, двух независимых квартир, сельскохозяйственного склада и металлического сарая. Фермерский дом (506 кв.м) состоит из двух уровней плюс цокольный этаж, состоящий из: - Подвал: два подсобных помещения, котельная и санузел. - Первый этаж: четыре большие спальни с ванными комнатами, две подсобные помещения, кухня, гостиная, состоящая из четырех комнат, терраса, лоджия и веранда. - Первый этаж: прихожая, коридор, гостиная с камином, пять спален с ванными комнатами и две террасы. Квартира №1 (66 кв.м) используется в качестве туристического жилья и включает в себя гостиную, кухню, спальню, прихожую, кабинет и ванную комнату. . Квартира № 2 (93 кв.м) используется как частный дом, состоящий из гостиной, кухни, подсобного помещения, прихожей, ванной комнаты, спальни и спальни с ванной комнатой. Металлический сарай, который находится рядом с квартирой № 2, имеет общую площадь 21 кв. м (226 кв. Футов), а здание сельскохозяйственного склада имеет площадь 48 кв. две комнаты. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА В собственности есть потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой, терракотовые полы, паркет, кирпичные арки, открытые каменные стены и каменные камины. >Первый этаж фермерского дома был недавно отреставрирован. Все уютные спальни главного здания, оформленные в тосканском стиле, имеют отдельную ванную комнату с душем и делят гостиную с камином и телевизором. комната. ВНЕШНЯЯ ПЛОЩАДЬ Недвижимость окружена около 8,102 га земли, из которых 2,4 га виноградника, 1,3 га оливковой рощи (600 оливковых деревьев), 0,5 га смешанного леса. , 0,3 га пастбища и 2 га садов и дворов. в большом саду фермерского дома есть бассейн (16 х 8 м) с видом на бухту rs Сан-Джиминьяно, а также окружающих виноградников и оливковых рощ. Белое вино (Vernaccia di San Gimignano DOCG), красное вино (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), граппа, Здесь производят оливковое масло первого холодного отжима и шафран. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Хозяйство имеет стратегическое панорамное расположение, прекрасный бассейн и большой участок земли. Фермерский дом в типичном тосканском стиле, успешный отель типа «постель и завтрак» уже более 25 лет, может использоваться как в качестве частного дома, так и в качестве туристического жилья. Недвижимость является идеальным решением для тех, кто любит сельскую местность и хочет отдохнуть вдали от городской суеты. ОТДЕЛЬНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ Недвижимость легко может быть разделена на две части, которые можно продать отдельно. Далее следует описание. Первая секция включает в себя фермерский дом (506 кв. м) плюс 1,804 га земли (0,685 га леса + 0,451 га оливковой рощи + 0,668 га сада). Цена этой части составляет 1 900 000,00 евро. Вторая секция включает в себя две квартиры (159 кв. м) и сараи (69 кв. м), а также 6 352 га земли (2,4 га виноградника + 0,928 га оливковой рощи). + 0,262 га пастбища + 1,462 га леса + 1,2 га сада). Цена этой части 1.150.000,00 евро