Andere kaufen in San Gimignano, Toskana

GEOGRAFISCHE LAGE in der Toskana, in der Provinz Siena, 2 km vom historischen Zentrum von San Gimignano entfernt, Bauernhof bestehend aus Bauernhaus mit zwei Wohnungen, landwirtschaftlichem Lagergebäude, Metallschuppen, Pool und 8,1 Hektar Land. Das Anwesen genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und San Gimignano, das „Manhattan des Mittelalters“, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Flughäfen Florenz-Peretola und Pisa-Galilei sind ca . eine Autostunde entfernt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Der Bauernhof besteht aus einem Bauernhaus, das derzeit als B&B genutzt wird, zwei unabhängigen Wohnungen, einem landwirtschaftlichen Lagergebäude und einem Metallschuppen. Das Bauernhaus (506 m² - 5.444 sqft) erstreckt sich über zwei Ebenen plus Untergeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: - Untergeschoss: zwei Hauswirtschaftsräume, Heizräume und Badezimmer. - Erdgeschoss: vier große Schlafzimmer mit Bädern, zwei Hauswirtschaftsräume, eine Küche, ein aus vier Räumen bestehendes Wohnzimmer, Terrasse, Loggia und Veranda. - Erster Stock: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, fünf Schlafzimmer mit Badezimmern und zwei Terrassen. Die Wohnung Nr. 1 (66 qm) wird als Touristenunterkunft genutzt und umfasst Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Arbeitszimmer und Badezimmer . Die Wohnung Nr. 2 (93 qm - 1.000 sqft) wird als Privathaus genutzt und besteht aus Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad, Schlafzimmer und Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der Metallschuppen, der sich neben der Wohnung Nr. 2 befindet, hat eine Gesamtfläche von 21 m² (226 sqft), während das landwirtschaftliche Lagergebäude eine Fläche von 48 m² (516 sqft) hat und besteht aus zwei Zimmer. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Anwesen verfügt über Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Parkettböden, Backsteinbögen, unverputzte Steinwände und Steinkamine. Das Erdgeschoss des Bauernhauses wurde kürzlich restauriert. Alle gemütlichen Schlafzimmer des Hauptgebäudes, eingerichtet im toskanischen Stil, haben ein eigenes Badezimmer mit Dusche und teilen sich die Wohnzimmer mit Kamin und Fernseher. Zimmer. AUSSENBEREICH Das Anwesen ist umgeben von ca. 8.102 ha Land, davon 2,4 ha Weinberg, 1,3 ha Olivenhain (600 Olivenbäume), 0,5 ha Mischwald , 0,3 ha Weideland und 2 ha Gärten und Höfe. Im großen Garten des Bauernhauses befindet sich das Schwimmbad (16 x 8 m) mit Blick auf den Turm rs von San Gimignano sowie der umliegenden Weinberge und Olivenhaine. Weißwein (Vernaccia di San Gimignano DOCG), Rotwein (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), Grappa, Hier werden natives Olivenöl extra und Safran produziert. VERWENDUNG UND MÖGLICHE VERWENDUNG Der Bauernhof verfügt über eine strategische und panoramische Lage, einen wunderschönen Pool und eine große Menge Land. Das Bauernhaus im typisch toskanischen Stil, seit mehr als 25 Jahren ein erfolgreiches B&B, kann sowohl als Privathaus als auch als Touristenunterkunft genutzt werden. Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die die Landschaft lieben und sich vom Trubel der Stadt erholen möchten. SEPARATER ERWERB Das Anwesen kann problemlos in zwei Teile geteilt werden kann separat verkauft werden. Hier folgt eine Beschreibung. Der erste Abschnitt umfasst das Bauernhaus (506 qm) plus 1,804 Hektar Land (0,685 ha Wald + 0,451 ha Olivenhain + 0,668 ha Garten). Der Preis für diesen Teil beträgt EUR 1.900.000,00 Der zweite Abschnitt umfasst die beiden Wohnungen (159 qm) und die Schuppen (69 qm) plus 6.352 Hektar Land (2,4 ha Weinberg + 0,928 ha Olivenhain + 0,262 ha Weideland + 1,462 ha Wald + 1,2 ha Garten). Der Preis für dieses Teil beträgt EUR 1.150.000,00