Otro for Køb i San Gimignano, toscana

POSICIÓN GEOGRÁFICA en Toscana, en la provincia de Siena, a 2 km del centro histórico de San Gimignano, finca compuesta por casa de campo con dos apartamentos, edificio de almacenamiento agrícola, caseta de metal, piscina y 8,1 hectáreas de terreno. La propiedad disfruta de una excelente exposición al sol y cuenta con impresionantes vistas de las colinas circundantes y San Gimignano, el "Manhattan de la Edad Media", declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. El aeropuerto de Florencia-Peretola y el aeropuerto de Pisa-Galilei están aprox. . a una hora en coche. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES La finca se compone de una masía, actualmente utilizada como B&B, dos apartamentos independientes, un edificio de almacenamiento agrícola y una nave metálica. La masía (506 m² - 5.444 sqft) se distribuye en dos niveles más la planta sótano, compuesta de la siguiente manera: - Sótano: dos cuartos de servicio, sala de calderas y baño. - Planta baja: cuatro amplios dormitorios con baño, dos lavaderos, cocina, salón de cuatro ambientes, terraza, logia y porche. - Primera planta: recibidor, vestíbulo, sala de estar con chimenea, cinco dormitorios con baño y dos terrazas. El apartamento N°1 (66 m² - 710 sqft) se utiliza como alojamiento turístico e incluye sala de estar, cocina, dormitorio, pasillo, estudio y baño . El apartamento N°2 (93 m² - 1,000 sqft) se utiliza como vivienda privada compuesta por sala de estar, cocina, lavadero, pasillo, baño, dormitorio y dormitorio con baño en suite. El galpón metálico, que está al lado del apartamento N°2, tiene una superficie total de 21 m2, mientras que el edificio de almacenamiento agrícola tiene una superficie de 48 m2 y está compuesto por dos habitaciones. ESTADO Y ACABADOS La propiedad cuenta con techos con vigas de madera y azulejos de terracota, suelos de terracota, suelos de parquet, arcos de ladrillo, paredes de piedra vista y chimeneas de piedra. La planta baja de la masía ha sido recientemente restaurada. Todas las acogedoras habitaciones del edificio principal, decoradas en estilo toscano, tienen baño privado con ducha y comparten las salas de estar con chimenea y TV- hab. ZONA EXTERIOR La propiedad está rodeada por unas 8.102 hectáreas de terreno, de las cuales 2,4 ha de viñedo, 1,3 ha de olivar (600 olivos), 0,5 ha de bosque mixto , 0,3 ha de pasto y 2 ha de jardines y patios. En el gran jardín del cortijo se encuentra la piscina (16 x 8 m) con vistas al pueblo. rs de San Gimignano, así como de los viñedos y olivares de los alrededores. Vino blanco (Vernaccia di San Gimignano DOCG), vino tinto (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), grappa, Aquí se produce aceite de oliva virgen extra y azafrán. USO Y USOS POTENCIALES La finca cuenta con una ubicación estratégica y panorámica, una maravillosa piscina y una gran cantidad de terreno. La casa de campo, de estilo típico toscano, un exitoso B&B durante más de 25 años, se puede utilizar tanto como vivienda privada como alojamiento turístico. La propiedad es la solución ideal para aquellos que aman el campo y desean relajarse lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. ADQUISICIÓN POR SEPARADO La propiedad se puede dividir fácilmente en dos partes que se puede vender por separado. Aquí sigue una descripción. La primera sección incluye la casa de campo del hombre (506 m²) más 1.804 hectáreas de tierra (0.685 ha de bosque + 0.451 ha de olivar + 0.668 ha de jardín). El precio de esta parte es de EUR 1.900.000,00 La segunda parte incluye los dos apartamentos (159 m2) y los cobertizos (69 m2) más 6.352 hectáreas de terreno (2,4 ha de viñedo + 0,928 ha de olivar + 0,262 ha de pastos + 1,462 ha de bosque + 1,2 ha de jardín). El precio de esta pieza es de EUR 1.150.000,00