Andet for Køb i San Gimignano, Toscana

GEOGRAFISK POSITION i Toscana, i provinsen Siena, 2 km fra det historiske centrum af San Gimignano, gård bestående af bondehus med to lejligheder, landbrugslagerbygning, metalskur, pool og 8,1 hektar jord. Ejendommen nyder fremragende soleksponering og kan prale af en betagende udsigt over de omkringliggende bakker og San Gimignano, "Middelalderens Manhattan", et UNESCOs verdensarvssted. Firenze-Peretola lufthavn og Pisa-Galilei lufthavn er ca. . en times kørsel væk. BESKRIVELSE AF BYGNINGERNE Gården består af et stuehus, der i dag bruges som B&B, to selvstændige lejligheder, en landbrugslagerbygning og et metalskur. Stuehuset (506 kvm - 5.444 kvm) er anlagt i to plan plus kælderetagen, sammensat som følger: - Kælder: to bryggers, fyrrum og badeværelse. - Stueetagen: fire store soveværelser med badeværelser, to bryggers, et køkken, en stue bestående af fire værelser, terrasse, loggia og veranda. - Første sal: entre, entre, stue med pejs, fem soveværelser med badeværelser og to terrasser. Lejlighed N°1 (66 kvm - 710 kvm) bruges som turistindkvartering og omfatter stue, køkken, soveværelse, entre, arbejdsværelse og badeværelse . Lejligheden N°2 (93 kvm - 1.000 kvm) bruges som et privat hjem bestående af stue, køkken, bryggers, entre, badeværelse, soveværelse og soveværelse med eget badeværelse. Metalskuret, som ligger ved siden af lejligheden N°2, har en samlet overflade på 21 kvm (226 kvm), mens landbrugslagerbygningen har en overflade på 48 kvm (516 kvm) og består af to værelser. STAT OG UDFØRELSE Ejendommen har lofter med træbjælker og terrakottafliser, terracottagulve, parketgulve, murstensbuer, fritlagte stenvægge og stenpejse. Stueetagen i stuehuset er for nylig blevet restaureret. Alle de hyggelige soveværelser i hovedbygningen, indrettet i toscansk stil, har eget badeværelse med bruser, og de deler stuerne med pejs og tv- værelse. UDVENDIG OMRÅDE Ejendommen er omgivet af omkring 8.102 hektar jord, heraf 2,4 ha vinmark, 1,3 ha olivenlund (600 oliventræer), 0,5 ha blandet skov , 0,3 ha græsarealer og 2 ha haver og gårdhaver. i stuehusets store have er der swimmingpool (16 x 8 m) med udsigt over slæbet rs af San Gimignano samt af de omkringliggende vinmarker og olivenlunde. Hvidvin (Vernaccia di San Gimignano DOCG), rødvin (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), grappa, her produceres ekstra jomfru olivenolie og safran. BRUG OG POTENTIELLE ANVENDELSER Gården kan prale af en strategisk og panoramisk beliggenhed, en vidunderlig pool og en stor mængde jord. Stuehuset, i typisk toscansk stil, en succesfuld B&B i mere end 25 år, kan bruges både som et privat hjem og som turistindkvartering. Ejendommen er den ideelle løsning for dem, der elsker landskabet og ønsker at slappe af væk fra byens stress og jag. SEPARAT ANVENDELSE Ejendommen kan nemt opdeles i to dele, som kan sælges separat. Her følger en beskrivelse. Den første sektion omfatter mandens bondegård (506 kvm) plus 1,804 ha jord (0,685 ha skov + 0,451 ha olivenlund + 0,668 ha have). Prisen for denne del er EUR 1.900.000,00 Den anden sektion omfatter de to lejligheder (159 kvm) og skurene (69 kvm) plus 6.352 hektar jord (2,4 ha vingård + 0,928 ha olivenlund + 0,262 ha græsningsareal + 1,462 ha skov + 1,2 ha have). Prisen for denne del er EUR 1.150.000,00