Outro para comprar en São Gimignano, Toscana

POSIÇÃO GEOGRÁFICA na Toscana, na província de Siena, a 2 km do centro histórico de San Gimignano, fazenda composta por casa de fazenda com dois apartamentos, prédio de armazenamento agrícola, galpão metálico, piscina e 8,1 hectares de terreno. A propriedade goza de uma excelente exposição solar e oferece vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes e San Gimignano, o "Manhattan da Idade Média", um Patrimônio Mundial da UNESCO. Aeroporto de Florença-Peretola e o aeroporto de Pisa-Galilei são aprox. . a uma hora de carro. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS A fazenda é composta por uma casa de fazenda, atualmente usada como B&B, dois apartamentos independentes, um prédio de armazenamento agrícola e um galpão metálico. A casa da fazenda (506 m² - 5.444 sqft) é distribuída em dois níveis mais o piso do subsolo, composto da seguinte forma: - Cave: duas despensas, caldeiras e banheiro. - Rés-do-chão: quatro grandes quartos com casas de banho, duas despensas, uma cozinha, uma sala de estar composta por quatro quartos, terraço, loggia e alpendre. - Primeiro andar: sala de entrada, corredor, sala de estar com lareira, cinco quartos com casas de banho e dois terraços. O apartamento nº 1 (66 m2 - 710 sqft) é utilizado como alojamento turístico e inclui sala, cozinha, quarto, corredor, escritório e casa de banho . O apartamento nº 2 (93 m² - 1.000 sqft) é usado como uma casa particular composta por sala, cozinha, despensa, corredor, banheiro, quarto e quarto com banheiro privativo. O galpão metálico, que fica ao lado do apartamento N°2, tem uma superfície total de 21 m² (226 sqft), enquanto o galpão agrícola tem uma superfície de 48 m² (516 sqft) e é composto por dois quartos. ESTADO E ACABAMENTOS A propriedade apresenta tetos com vigas de madeira e telhas de terracota, pisos de terracota, pisos de parquet, arcos de tijolos, paredes de pedra exposta e lareiras de pedra. O piso térreo da quinta foi recentemente restaurado. Todos os quartos acolhedores do edifício principal, decorados em estilo toscano, têm casa de banho privativa com duche e partilham as salas de estar com lareira e TV- quarto. ÁREA EXTERNA A propriedade está rodeada por cerca de 8.102 hectares de terreno, dos quais 2,4 ha de vinha, 1,3 ha de olival (600 oliveiras), 0,5 ha de floresta mista , 0,3 ha de pastagens e 2 ha de jardins e pátios. no grande jardim da quinta encontra-se a piscina (16 x 8 m) com vista para o reboque rs de San Gimignano, bem como das vinhas e olivais circundantes. Vinho branco (Vernaccia di San Gimignano DOCG), vinho tinto (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), grappa, aqui são produzidos azeite extra virgem e açafrão. USO E APLICAÇÕES POTENCIAIS A fazenda possui uma localização estratégica e panorâmica, uma piscina maravilhosa e uma grande quantidade de terra. A quinta, em estilo toscano típico, um B&B de sucesso há mais de 25 anos, pode ser usada tanto como casa particular quanto como alojamento turístico. A propriedade é a solução ideal para quem ama o campo e deseja relaxar longe da agitação da cidade. AQUISIÇÃO SEPARADA A propriedade pode ser facilmente dividida em duas partes que podem ser vendidos separadamente. Aqui segue uma descrição. A primeira seção inclui a casa do homem (506 m²) mais 1.804 hectares de terra (0,685 ha de floresta + 0,451 ha de olival + 0,668 ha de jardim). O preço desta parte é de EUR 1.900.000,00 A segunda seção inclui os dois apartamentos (159 m²) e os galpões (69 m²) mais 6.352 hectares de terra (2,4 ha vinha + 0,928 ha olival + 0,262 ha de pastagens + 1,462 ha de floresta + 1,2 ha de horta). O preço desta peça é de EUR 1.150.000,00