Інший для покупки в Сан-Джіміньяно Тоскана

ГЕОГРАФІЧНЕ ПОЛОЖЕННЯ в Тоскані, в провінції Сієна, за 2 км від історичного центру Сан-Джиміньяно, ферма, що складається з фермерського будинку з двома квартирами, будівлі сільськогосподарського сховища, металевого сараю, басейну та 8,1 га землі. Місцеві заклади насолоджуються прекрасним сонячним промінням і можуть похвалитися захоплюючим видом на навколишні пагорби та Сан-Джиміньяно, «Манхеттен середньовіччя», об'єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Аеропорти Флоренція-Перетола та аеропорти Піза-Галілей розташовані приблизно за . в одній годині їзди. ОПИС БУДІВ Ферма складається з фермерського будинку, який зараз використовується як B&B, двох самостійних квартир, будівлі сільськогосподарського сховища та металевого сараю. Сільський будинок (506 кв.м. - 5444 кв.м.) розташований на двох рівнях плюс цокольний поверх, що складається з наступного: - Підвал: два підсобних приміщення, котельня та санвузол. - Перший поверх: чотири великі спальні з ванними кімнатами, дві підсобні кімнати, кухня, вітальня з чотирьох кімнат, тераса, лоджія та веранда. - Перший поверх: передпокій, передпокій, вітальня з каміном, п'ять спалень з ванними кімнатами і двома терасами. Квартира №1 (66 кв.м - 710 кв.м) використовується як туристичне приміщення і включає вітальню, кухню, спальню, передпокій, кабінет і ванну кімнату . Квартира №2 (93 кв.м - 1000 кв.м) використовується як приватний будинок, що складається з вітальні, кухні, підсобного приміщення, коридору, ванної кімнати, спальні та спальні з ванною кімнатою. Металевий сарай, який знаходиться поруч з квартирою № 2, має загальну площу 21 кв.м (226 кв.футів), а сільськогосподарська сховище має площу 48 кв.м (516 кв.фт.) і складається з дві кімнати. СТАН ТА ОБРОБКА В особняку є стелі з дерев'яними балками та теракотовою плиткою, теракотові підлоги, паркетні підлоги, цегляні арки, відкриті кам'яні стіни та кам'яні каміни. На першому поверсі фермерського будинку нещодавно відреставровано. Усі затишні спальні головного корпусу, обставлені в тосканському стилі, мають окрему ванну кімнату з душем, а також спільні вітальні з каміном і телевізором. кімната. ЗОВНІШНЯ ЗОНА Власність оточує близько 8,102 га землі, з яких 2,4 га виноградників, 1,3 га оливкового гаю (600 оливкових дерев), 0,5 га змішаного лісу , 0,3 га пасовища та 2 га садів і подвір'їв. у великому саду фермерського будинку є басейн (16 х 8 м) з видом на буксир. rs Сан-Джиміньяно, а також навколишніх виноградників і оливкових гаїв. Біле вино (Vernaccia di San Gimignano DOCG), червоне вино (Chianti Colli senesi DOCG, Rosso iGT, San Gimignano Rosso DOC), граппа, Тут виробляють оливкову олію та шафран. ВИКОРИСТАННЯ ТА ПОТЕНЦІЙНЕ ВИКОРИСТАННЯ Ферма має стратегічне та панорамне розташування, чудовий басейн і велику кількість землі. Фермерський будинок у типовому тосканському стилі, успішний готель типу "ліжко та сніданок" протягом більше 25 років, можна використовувати як приватний будинок, так і як туристичне помешкання. Нерухомість є ідеальним рішенням для тих, хто любить сільську місцевість і бажає відпочити від міської суєти. ОКРЕМНЕ НАДБИВАННЯ Власність можна легко розділити на дві частини, які можна продати окремо. Нижче наведено опис. Перша секція включає в себе господарський будинок (506 кв.м) плюс 1,804 га землі (0,685 га лісу + 0,451 га оливкового гаю + 0,668 га саду). Ціна за цю частину становить 1 900 000,00 євро Друга секція включає дві квартири (159 кв.м) і сараї (69 кв.м) плюс 6,352 га землі (2,4 га виноградника + 0,928 га оливкового гаю + 0,262 га пасовища + 1,462 га лісу + 1,2 га саду). Ціна цієї частини 1.150.000,00 євро