אַחֵר | למכירה לימסול למסוס

בניין למכירה באגיה זוני ב-€2,800,000 הבניין מביא עיצוב עכשווי יפהפה לעיר העתיקה של לימסול עם עוד פיתוח איקוני אייקוני. האדריכלים והמעצבים עטורי הפרסים שלנו, עשו מחשבה יצר בניין רחב ידיים עם שש קומות וגג. נכס זה נמסר עם גימור סטנדרטי ברמה הגבוהה ביותר, ומציע את השימוש הטוב ביותר בחללים משותפים ומשרדים בודדים מדהימים עבור סביבת עבודה פרודוקטיבית ויעילה. רצוי לכל אחד. הוא נמצא ממש בלב העיירה לימסול מוקף בחנויות קמעונאיות, קפיטריות, מסעדות, משרדי עורכי דין, בנקים וכו'. הבניין כולל 800 מ"ר. של שטח מקורה בתוספת ג. 80 מ"ר. של חלל גג. מקורה פנימי -756 מ"ר* מקורה חיצונית - 211 מ"ר* חיצוני לא מקורה - 22 מ"ר* פנימי מקורה - 41 מ"ר* חיצוני מקורה - 123 מ"ר * חיצוני לא מקורה - 22 מ"ר הבניין הושכר במלואו תמורת 15,000 יורו לחודש (או 180,000 יורו בשנה) לתקופה של 5 שנים (תקופה ראשונית) ולדייר יש אפשרות לחדש את השכירות לתקופה נוספת של 5 שנים. דמי השכירות עולים ב-2.5% בשנה, ומכאן לשנה שנתיים השכירות החודשית היא 15,375EUR (184,500EUR p.a), שנה שלישית - 15,760EUR (189,120EUR p.a), שנה רביעית - 16,150EUR (193,800EUR p.a) ושנה חמישית - 705,205 EUR (189,120EUR p.a) EUR p.a). סכום כולל שהתקבל מחכירה בחמש השנים הראשונות 946,140EUR. השוכר היא חברת משחקים מקוונים מבוססת עם משרדים ברחבי העולם, המעסיקה יותר מ-250 עובדים. התשלומים מתבצעים כל 4 חודשים מראש והבעלים מחזיק בערבות פיקדון לחודשיים. המחיר המבוקש עבור הנכס, מייצג תשואת שכירות של 6.4% (בשנה 1). הנכס נמצא בבעלות SPV, לפיכך הקונה לא ישא במע"מ או דמי העברה, שכן הקונה יכול לרכוש את מניות החברה. מיזוג אוויר חימום מרכזי חניה לא מקורה מע"מ אינו חל