Autre acheter à Limassol, Lémésos

À vendre Immeuble à Agia Zoni pour €2 800 000 Le bâtiment apporte un beau design contemporain à la vieille ville de Limassol avec un autre développement emblématique . Nos architectes et designers primés ont réfléchi créé un bâtiment spacieux de six étages et un toit. Cette propriété est livrée avec une finition haut de gamme, offrant la meilleure utilisation des espaces communs et de superbes bureaux individuels pour un environnement de travail productif et efficace. Un désirable pour tous. Il est en plein cœur de la ville de Limassol entouré de magasins de détail, de cafétérias, de restaurants, de cabinets d'avocats, de banques, etc. Le bâtiment comprend 800 m². de surface couverte plus c. 80 m² d'espace sur le toit. Intérieur couvert -756 m²* Extetnal couvert - 211 m²* Externe non couvert - 22 m²* Intérieur couvert - 41 m²* Externe couvert - 123 m². * Externe non couvert - 22 m². L'immeuble est loué dans son intégralité pour 15.000EUR mensuel (ou 180.000EUR annuel) pour une durée de 5 ans (période principale) et le locataire a la possibilité de renouveler le bail pour une période supplémentaire de 5 ans. Le loyer augmente de 2,5 % par an, d'où le loyer mensuel de la deuxième année est de 15 375 EUR (184 500 EUR par an), la troisième année - 15 760 EUR (189 120 EUR par an), la quatrième année - 16 150 EUR (193 800 EUR par an) et la cinquième année - 16 560 EUR (198 720 EUR). EUR par an). Montant total reçu du crédit-bail au cours des cinq premières années 946 140 EUR. Le locataire est une société de jeux en ligne bien établie avec des bureaux dans le monde entier, employant plus de 250 employés. Les paiements sont effectués tous les 4 mois à l'avance et le propriétaire détient une garantie de dépôt de deux mois. Le prix demandé pour la propriété, représente un rendement locatif de 6,4 % (sur l'année 1). La propriété appartient à un SPV, par conséquent l'acheteur ne supportera PAS de TVA ni de frais de transfert, car l'acheteur peut acquérir les actions de la société. Climatisation Chauffage central Parking non couvert La TVA n'est pas applicable